РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г. Королев М.о. 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Стетюха Л.Г.

с участием прокурора Ереминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2812/18 по иску «Московский кредитный банк» (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

«Московский кредитный банк» (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить их из данного жилого помещения, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что на данную квартиру было обращено взыскание по обязательствам собственника, квартира перешла в собственность истца, ответчики в добровольном порядке не выселяются из жилого помещения.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их на основаниях изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 требования иска признал, против их удовлетворения не возражал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение прокурора о наличии оснований удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности «Московский кредитный банк» (ПАО). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ с реестровым номером №

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчики постоянно зарегистрированы по месту жительства в квартире по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к «Московскому кредитному банку» (ПАО) в порядке обращения взыскания по постановлению судебного пристава-исполнителя, зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчики членами семьи нового собственника являться не могут, соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права пользования ответчиков квартирой заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования квартирой, в соответствии с приведенной выше нормой ч. 1 ст. 35 ЖК РФ является основанием для выселения ответчиков, снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с удовлетворением исковых требования, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца также подлежат взысканию, в равных долях, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.70 ЖК РФ, ст.ст. 194-19, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования «Московский кредитный банк» (ПАО) к ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу «Московский кредитный банк» (ПАО) с ФИО1, ФИО2, в равных долях, возмещение судебных расходов в сумме 6 000 руб. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. Судья В.Н. Касьянов 

Решение изготовлено в окончательной форме 22.11.2018 г.