61RS0047-01-2024-000043-59 Дело №2-215/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе

судьи Иванчиковой И.И.,

при секретаре Сапченко Л.Г.,

с участием адвоката Безуглова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по 

<

адрес>.Указанный земельный участок приобрел у ответчика на основании договора купли-продажи от 25.05.2018. Согласно условиям договора на указанном участке здания, сооружения, строения отсутствует. По указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован ответчик, который после заключения договора купли-продажи обещал сняться с регистрационного учета, но не сделал этого. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения земельным участком, поскольку жилого помещения на нем нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его пребывания неизвестно, по адресу своей регистрации не проживает. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Представитель ответчика - адвокат Безуглов В.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом, и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, чтоФИО1 на основании договора купли-продажи от 25.05.2018 является собственником земельного участка, расположенного по 

<

адрес>.

Согласно п.1 условий вышеназванного договора на указанном земельном участке здания, строения, сооружения отсутствуют.

Установлено, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, с 23.04.2003 зарегистрирован по 

<

адрес>, с января 2019 года по спорному адресу не проживает. 

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 установлено, что на земельном участке по 

<

адрес> жилых помещений нет, ФИО2 не проживает в станице более 4 лет, его место нахождения им неизвестно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением. Сам по себе факт регистрации ответчика не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца, начиная с 16 февраля 2024 года.

Председательствующий И.И. Иванчикова