36RS0001-01-2023-000253-51

Дело № 2-710/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 15 июня 2023 года.

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.М., 

при секретаре судебного заседания Шевелевой У.В.,

с участием представителя истца ФИО4 по ордеру адвоката Новикова К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании сделки состоявшейся, государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Воронеж, администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области о признании договора дарения заключенным и исполненным.

Заявленные требования истец мотивировала тем, что 14.11.2022 между истцом и ее матерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключен письменный договор дарения, согласно которому даритель ФИО1 безвозмездно передает в собственность одаряемого ФИО6, а одаряемый принимает в качестве дара следующее недвижимое имущество:

жилой дом одноэтажный, общей площадью 39,9 кв.м., кадастровый номер №№ ....., по 

<

адрес> право собственности на который возникло у дарителя на основании договора дарения жилого дома от 13.05.1997 и право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН 08.11.2017, запись регистрации № .....

земельный участок с кадастровым номером № ....., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м по 

<

адрес>, право собственности на который возникло у дарителя на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 31.10.2017 и право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН 13.11.2017, запись регистрации №№ .....

однокомнатную квартиру обшей площадью 38,10 кв.м., этаж 9, кадастровый номер: № ....., по 

<

адрес>, право собственности на которую возникло у дарителя на основании договора купли-продажи квартиры от 22.09.2020 и акта приема-передачи от 22.09.2020, и право собственности дарителя на которую зарегистрировано в ЕГРН 05.10.2020, запись регистрации №№ .....

Регистрация перехода права собственности на подаренные объекты недвижимости была запланирована на 09.12.2022, однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, в подтверждение чего представлено свидетельство о смерти серии № ....., выданное МФЦ с. Верхняя Хава Верхнехавского района Воронежской области.

Ссылаясь на то, что договор между ФИО1 и ФИО4 фактически был заключен, о чем свидетельствует письменный договор, составленный в простой письменной форме, существенные условия договора между сторонами были согласованы, а регистрация перехода права собственности в органах Росреестра во внесудебном порядке невозможна по причине смерти одной из сторон, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 4-6).

Определением суда протокольной формы от 16.03.2023 произведена замена ненадлежащих ответчиков администрации городского округа г. Воронеж, администрации Верхнехавского муниципального района Воронежской области на надлежащего – ФИО5, наследника первой очереди к имуществу умершей ФИО1 

В судебное заседание истец ФИО4 и ответчик ФИО5 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом (л.д. 78), истец обеспечила явку своего представителя, ответчик представила в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, а также письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме (л.д.60).

Привлеченный определением суда от 26.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Роскадастр» в лице его филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом (л.д. 103), причины неявки суду не сообщил, ранее представил в суд письменные пояснения на исковые требования (л.д. 98).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных участников процесса с участием представителя истца.

Представитель истца ФИО4 по ордеру (л.д. 28) адвокат Новиков К.Б. в судебном заседании уточнил ранее заявленные исковые требования и, в окончательном виде просил: признать сделку по дарению трех объектов недвижимости, оформленных договором дарения от 14.11.2022, состоявшейся, с указанием на то, что вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации перехода права собственности указанных в договоре дарения от 14.11.2022 объектов недвижимости с ФИО1 на ФИО4

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования с учетом их уточнения подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что 14.11.2022 между истцом по делу ФИО4 и ее матерью (л.д. 43, 53) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключен письменный договор дарения, согласно которому даритель ФИО1 безвозмездно передает в собственность одаряемого ФИО6, а одаряемый принимает в качестве дара следующее недвижимое имущество (л.д. 15,16):

жилой дом одноэтажный, общей площадью 39,9 кв.м., кадастровый номер № ....., по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который возникло у дарителя на основании договора дарения жилого дома от 13.05.1997 и право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН 08.11.2017, запись регистрации № .....

земельный участок с кадастровым номером № ....., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м по 

<

адрес>, право собственности на который возникло у дарителя на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 31.10.2017 и право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН 13.11.2017, запись регистрации №№ .....;

однокомнатную квартиру обшей площадью 38,10 кв.м., этаж 9, кадастровый номер: № ....., по 

<

адрес> право собственности на которую возникло у дарителя на основании договора купли-продажи квартиры от 22.09.2020 и акта приема-передачи от 22.09.2020, и право собственности дарителя на которую зарегистрировано в ЕГРН 05.10.2020, запись регистрации №№ .....

Факт регистрации права собственности на подаренные ФИО7 объекты недвижимости на ее имя подтверждается выписками из ЕГРН и никем не оспаривается (л.д. 10-12, 81-84, 85-88).

Доводы истца о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, подтверждается свидетельством о смерти серии № ....., выданным МФЦ в с. Верхняя Хава Воронежской области (л.д. 20).

Ответчик по делу ФИО5 (до брака ФИО7 – л.д. 52) является дочерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54), то есть наследником первой очереди к имуществу умершей, а также приходится сестрой истцу по делу ФИО4 

Иных наследников к имуществу ФИО1 судом не установлено, поскольку родители ее ФИО2. и ФИО3 (л.д. 73) умерли до даты ее смерти (л.д. 65, 66), с бывшим супругом ФИО1., умершим ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104), брак расторгнут на основании решения суда от 14.12.1996 (л.д. 96).

В ходе рассмотрения дела о споре на наследственное имущество никем не заявлено.

В материалы дела ответчиком ФИО5 представлено заявление, согласно которому она исковые требования ФИО4 признает в полном объеме.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. 

Суд принимает признание исковых требований ФИО4 ответчиком ФИО5, так как они признаны добровольно, признание заявленных исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчику ФИО5 последствия признания иска известны и понятны, о чем указано в ее заявлении (л.д. 60). 

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ФИО5 исковых требований ФИО4 о признании сделки состоявшейся, государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать сделку по дарению жилого дома общей площадью 39,9 кв.м., расположенного по 

<

адрес> 

земельного участка с кадастровым номером № ....., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенного по 

<

адрес> 

однокомнатной квартиры обшей площадью 38,10 кв.м., этаж 9, кадастровый номер: № ....., расположенной по № ....., 

оформленную договором дарения объектов недвижимости от 14.11.2022 в простой письменной форме между ФИО4 и ФИО1, состоявшейся.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на подаренные объекты недвижимости на имя ФИО4, а также погашении ранее имевшихся записей регистрации права собственности на подаренные объекты недвижимости на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий Исакова Н.М. 

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023 года.