УИД № 58RS0026-01-2020-000480-66

Дело № 2-336/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области 19 октября 2020 года 

Никольский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Кузнецовой И.С.,

при секретаре Мартыновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 31.07.2019 года умерла ее тетя ФИО1. После её смерти осталось наследство в виде земельного участка и доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец, как наследник по завещанию, вступила в наследство на земельный участок, площадью 475 кв.м. В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома нотариус отказывает ей, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Дом был разделен между тетей истца и её бывшим мужем ФИО4 по решению суда от 22.09.1959 года. Однако, данный документ не сохранился. Сохранилась только копия акта о разделе имущества от 14.10.1959 года. В техническом паспорте от 05.03.2002 года в графе «сведения о принадлежности» указано решение суда, которое утеряно. 

Просила суд признать наследственной массой ФИО1, умершей 31.07.2019 года жилое помещение, общей площадью 36,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, и признать право собственности на данное жилое помещение за ФИО2 

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации города Никольска Никольского района Пензенской области и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус города Никольска и Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - УФСГРКК по Пензенской области в лице межмуниципального отдела по Никольскому и Сосновоборскому районам в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда. Сообщил, что в ЕГРН имеются сведения о жилом помещении, кадастровый 

<

№>, площадью 36,9 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. Сведения о регистрации прав, на указанный объект в ЕГРН отсутствуют. В ЕГРН имеются также сведения о земельном участке, кадастровый номер 

<

№>, площадью 475 кв.м., для индивидуальной жилой застройки, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и запись от 30.06.2020 года о регистрации права собственности на данный объект недвижимости за ФИО2, 

<

дата> года рождения. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 04.04.1992 г. № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что:

- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.

- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18.09.1994 г. № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п. 1.4) не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Согласно сведениям, отраженным в техническом паспорте на спорный жилой дом по состоянию на 05.03.2002 общая площадь дома составляет 87,7 кв.м., в том числе жилая 59,5 кв.м., дом разделен на 2 квартиры. Общая площадь квартиры № 1 составляет 36,9 кв.м., в том числе жилой 23,8 кв.м. Сведений о проведении ранее технической инвентаризации дома не представлено. 

Суд считает достоверными сведения, указанные в техническом паспорте, поскольку сведений о проведении ранее технической инвентаризации дома не представлено. 

Из материалов дела усматривается, что спорное помещение являлось частью жилого дома, построенного в период брака ФИО25 с ФИО4

Решением Народного суда Н-Пестровского района Пензенской области от 27.06.1959 года разделено имущество супругов ФИО4 и ФИО6. В пользование ФИО4 выделено домостроение, расположенное в 

<

адрес>, кирпич одна тысяча стоимостью - 650 рублей, одну койку - 250 рублей, стол - 110 руб., табуретки 3 шт. - 45 руб., велосипед - 300 рублей и одно байковое одеяло.

В пользование ФИО3 выделено одна койка - 250 рублей, шифоньер - 300 рублей, матрас пружинный - 200 руб., самовар - 180 руб. и одно байковое одеяло. 

Согласно копии акта о разделе имущества и земельного участка от 14.10.1959 года, составленного судебным исполнителем Н-Пестровского народного суда ФИО10, депутатом Никольского городского Совета ФИО11 на основании решения народного суда от 22.09.1959 года о разделе дома, имущества и земельного участка между ФИО4 и ФИО3, в пользу ФИО4 выделено:

1) 1/2 часть дома с восточной стороны, отделена от второй половины дома тесовой перегородкой;

2) сени также разделены, согласно той перегородке, которая разделяет дом, то есть выделено ФИО24 по ширине сеней 1,90;

3) земельный участок с восточной стороны дома размером 21 м. на 16 м.

В пользу ФИО3 выделено:

1) 1/2 часть дома, разделенная тесовой перегородкой;

2) сени размером в ширину 2,7 метра, земельный участок 15х20 метров и 4х9,5 метров с западной стороны.

Кроме того, ФИО3 выделена койка с матрацем. 

Решения Народного суда Н-Пестровского района Пензенской области от 22.09.1959 года в материалы дела не представлено, в архиве суда оно отсутствует, архив суда за 1959 год сохранен частично. 

Вместе с тем, в алфавитной книге нарсуда Н-Пестровского района Пензенской области, хранящейся в настоящее время в Никольском районном суде Пензенской области, имеется запись о регистрации дела № 614 в 1959 году по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе имущества. 

Брак между ФИО18 и ФИО3 был расторгнут 18.12.1963 г., о чем представлено свидетельство о расторжении брака 

<

...> выданное 27.04.1983 г. Никольским райбюро ЗАГС. После расторжения брака ФИО3 была присвоена фамилия ФИО1. 

ФИО12 продал по договору купли-продажи от 24.04.1963 года ФИО14 1/2 долю домовладения, состоящего из жилого деревянного дома, жилой площадью 31 кв.м., общей 32 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, и расположенном на земельном участке мерою 600 кв.м. Данный договор удостоверен нотариусом Никольской Государственной нотариальной конторы ФИО13 и зарегистрирован в реестре за № 436. В п. 2 договора указано, что продаваемая 1/2 доля домовладения принадлежит ФИО12 на праве личной собственности по решению Н-Пестравского нарсуда от 22.09.1959 г. и справке, выданной Никольским БТИ 23.04.1963 г. 

Согласно Протоколу № 6 заседания исполкома Никольского городского Совета депутатов трудящихся Пензенской области от 06.04.1967 года, в целях наведения порядка в названиях улиц, постановлено впредь именовать улицей Хрустальной бывшую улицу 2-я Лесную. 

Согласно копии договора купли-продажи от 16.10.1973 года, имеющейся в материалах инвентарного дела, ФИО14 продал ФИО16 1/2 долю домовладения, состоящего из жилого деревянного дома полезной площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой площади - 42,1 кв.м., находящегося в 

<

адрес>, и расположенного на земельном участке мерою 600 кв.м. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Никольской Государственной нотариальной конторы ФИО15 и зарегистрирован в реестре за № 4-1204.

Согласно копии договора купли-продажи от 21.10.1980 года, имеющейся в материалах инвентарного дела ФИО16 продал ФИО17 1/2 долю домовладения, состоящего из одного деревянного и кирпичного жилого дома, общеполезной площадью 71,1 кв.м., их них жилой - 50,6 кв.м. со служебными строениями и сооружениями при нем, находящегося в 

<

адрес>, и расположенного на участке мерою 600 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Никольского городского Совета народных депутатов от 23.07.1981 года № 91 ФИО17 разрешено построить баню, сарай на своем земельном участке по 

<

адрес>. 

Согласно выписки из протокола № 5 заседания исполкома Никольского городского Совета депутатов трудящихся Пензенской области от 31.05.1974 года ФИО1, проживающей по 

<

адрес>, разрешено строительство кирпичного пристроя к основному строению согласно проекту застройки. 

Из сообщения Администрации города Никольска Никольского района Пензенской области на запрос суда от 17.09.2020 года № 1284 следует, что согласно постановлению главы администрации г. Никольска Пензенской области от 17.09.1999 года № 364, площадью 475 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен для индивидуального строительства ФИО1 на основании решения народного суда от 22.09.1959 года. 

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, совпадающих между собой и логично дополняющих другу друга, суд приходит к выводу о том, что на основании решения Народного суда Н-Пестровского района Пензенской области от 22.09.1959 года ФИО4 и ФИО3 было выделено каждому по 1/2 части дома, общей площадью 32 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, после переименования 

<

адрес>. 

Доли фактически были выделены в натуре, так как разделялись тесовой перегородкой.

1/2 доля, принадлежавшая ФИО18, была в дальнейшем неоднократно продана. 

ФИО26, получив в надлежащем порядке разрешение, возвела в 1974 году пристрой к принадлежавшему ей основному строению, и в результате ей на праве собственности стало принадлежать отдельное жилое помещение, общей площадью 36,9 кв.м., которое как ранее учтенное состоит на кадастровом учете. 

ФИО1, 

<

дата> года рождения, умерла 31 июля 2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>, выданным 13 августа 2019 года.

По правилам ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается в связи со смертью.

В тоже время право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доли в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1120 ГК РФ завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Наследником по завещанию после смерти ФИО1 является её племянница ФИО2 Согласно завещанию от 29.11.2007 года, удостоверенному нотариусом города Никольска и Никольского района Пензенской области ФИО7 и зарегистрированному в реестре за № 6337, ФИО1 завещала все свое имущество, в том числе, земельный участок и 1/2 долю жилого дома и все права на земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ФИО8 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Судом в судебном заседании установлено, что в производстве нотариуса г. Никольска и Никольского района имеется наследственное дело № 263/2019, открытое к имуществу умершей 31.07.2019 года ФИО28 С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО29, обратилась ФИО2, которой выданы 30.06.2020 года два свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 475 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> на вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанке.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО2 30.06.2020 года зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.06.2020 г.

Сведений о наследниках, имеющих право на обязательную долю в наследстве ФИО1, суду не представлено. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В связи с принятием ФИО2 наследства после смерти ФИО1, учитывая, что истец является ее наследником по завещанию; иных наследников, также принявших наследство после смерти ФИО1, не установлено, а также то, что на момент смерти ФИО1 спорное имущество принадлежало ей на праве собственности, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации г. Никольска Никольского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить. 

Признать жилое помещение, общей площадью 36,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО1, умершей 31.07.2019 года.

Признать право собственности на жилое помещение, общей площадью 36,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования за ФИО2, 

<

дата> года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Кузнецова