Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

11 октября 2018 года город Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего Сергеева Ю.С.

при секретаре Чернюговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Минусинска о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в Минусинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что 22 сентября 2014 года между истцом и администрацией г. Минусинска был заключен договор аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>», с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м. для строительства станции технического обслуживания. Договор был заключен сроком на три года и действовал до 09.09.2017г., размер арендной платы в год составлял 66 500 рублей. За период с 01.07.2016г. по 09.09.2017г. участок огорожен, забетонирован фундамент, заключен договор на осуществление технологического присоединение к электрическим сетям. Просит суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель третьего лица МУП г. Минусинска «Земли города» ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство, согласно которого против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.43).

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из договора аренды от 22 сентября 2014 года, заключенного между администрацией г. Минусинск и ФИО1, следует, что последней был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 24:53:0110324:2862, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 380 кв.м., с разрешенным использованием – для строительства СТО (л.д.47-49). Договор заключен на 3 года, действовал до ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составил 66 500 рублей в год. 

01 июля 2016 года ФИО1 было выдано разрешение на строительство СТО на земельном участке по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.46), а также был составлен проект на строительство СТО (л.д.51-71).

Из технического плана от 06.08.2018 года (л.д.6-26) следует, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> расположен объект незавершенного строительства площадью 136,2 кв.м.

Стоимость объекта незавершенного строительства составляет 250 830 рублей, что подтверждается справкой ООО «Стандарт-эксперт» (л.д.27). 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним вышеуказанный объект не значится (л.д.40).

Оценивая требования истца, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым удовлетворить требования о признании права собственности истца на вышеуказанный объект, иначе ее права будут грубо нарушены. Возражений против заявленных требований в суд представлено заинтересованными лицами не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> площадью 136,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 24 октября 2018 года