Производство № 2-483/2024

УИД№

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 

<

дата>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А., 

при секретаре Тубаевой О.А.,

с участием:

помощника прокурора 

<

адрес> Саморуковой А.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец МКУ «Комитет имущественных отношений администрации 

<

адрес>» обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью, закреплена в муниципальной казне. В рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории 

<

адрес> в 

<

дата>-

<

дата>» взамен ветхого жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Постановления администрации 

<

адрес> от 

<

дата> №, 

<

дата> между ФИО2 и МКУ «Комитет имущественных отношений администрации 

<

адрес>» заключен договор социального найма жилого помещения на 

<

адрес> по 

<

адрес>. Договорные отношения на указанную квартиру не прекращены. Договор социального найма жилого помещения от 

<

дата> не расторгнут, в настоящее время действителен. результате обследования спорного жилого помещения, установлено, что ФИО2 фактически в данном жилом помещении не проживал, добровольно выехал, до настоящего времени сохраняет в ней регистрацию, не имеет в квартире личных вещей, судьбой жилого помещения не интересуется. Препятствия пользования жилым помещением со стороны других лиц отсутствуют. Поскольку квартира долгое время была пуста, в спорное жилое помещение заселился ФИО3, со слов которого является двоюродным братом ответчика. По состоянию на 

<

дата> задолженность по лицевому счету № за жилищно-коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты>, в том числе за электропотребление 

<

данные изъяты>, за услугу «Обращение с ТКО» 

<

данные изъяты>. 

<

дата> специалистами МКУ «Комитет имущественных отношений администрации 

<

адрес>» ФИО2 направлено требование о погашении имеющейся задолженности, однако до настоящего времени нарушения по договору социального найма не устранены. Истец заявляет требования: расторгнуть договор социального найма от 

<

дата> заключенный между ФИО2 и МКУ «Комитет имущественных отношений администрации 

<

адрес>», признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в рамках программы переселения из ветхого аварийного жилья. После заключения договора социального найма ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не зарегистрирован и не проживает. Не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания данного жилого помещения.

В судебное заседание не явились: ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – филиал ПАО "Дальневосточная энергетическая компания "Амурэнергосбыт" Белогорское отделение, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, извещения направленные в адрес ответчика, вернулись в адрес суда за истечением срока хранения. 

Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) установлено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Данное требование гражданского процессуального законодательства судом выполнено, поскольку во исполнение требований ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, в адрес сторон, в том числе ответчику по адресу его регистрации, судом своевременно были направлены заказные письма. Однако заказное письмо, направленное ответчику, последним не получено.

Согласно п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку в адрес суда от ответчика сообщений о смене адреса не поступило, а направленное ему судебное извещение - не получено, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства, который злоупотребляя предоставленным ему правом, уклоняется от получения судебных извещений, чем затягивает рассмотрение дела.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц участвующих в судебном заседании, заключение помощника прокурора 

<

адрес>, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 

<

дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Положениями ч. 1, ч. 3, ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя также допускается в судебном порядке в том числе, в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с положениями статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от 

<

дата>, заключенному между МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации 

<

адрес>» действующего от имени собственника жилого помещения администрации 

<

адрес> (наймодатель), в интересах которого действовало МКУ «Комитет имущественных отношений администрации 

<

адрес>» и ФИО2 (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владением и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из актов обследования жилых помещений муниципального жилищного фонда от 

<

дата>, 

<

дата> следует, что ФИО2 фактически в жилом помещении не проживает, по состоянию на дату 

<

дата> в спорном жилом помещении проживал ФИО3.

Согласно выписки из ЕГРН от 

<

дата> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования 

<

адрес>.

Из справки предоставленного ответа ОВМ МО МВД России «Белогорский» от 

<

дата> следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Из уведомлений ЕГРН от 

<

дата>, следует, что ФИО2 не имеет в собственности недвижимого имущества на территории 

<

адрес>.

Материалами дела установлено, что по состоянию на 

<

дата> задолженность по лицевому счету № составляет 

<

данные изъяты>, в том числе за электропотребление 

<

данные изъяты>, за услугу «Обращение с ТКО» 

<

данные изъяты>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что ответчик жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не пользуются длительное время, в жилом помещении не проживает, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Фактов, свидетельствующих о вынужденном характере не проживания ответчика в указанном жилом помещении, в том числе фактов наличия препятствий в проживании ФИО2 в данном жилом помещении со стороны истца, либо иных лиц, не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований МКУ «Комитет имущественных отношений администрации 

<

адрес>» и на основании части 3, пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации считает необходимым признать договор социального найма жилого помещения 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, заключенный с ФИО2 расторгнутым, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>» к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 

<

дата> о предоставлении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключенный с ФИО2.

Признать ФИО2 

<

дата> г.р. паспорт № выдан Отделом внутренних дел 

<

адрес> 

<

дата> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.