№ 2-2308/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года город Краснодар

Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Крюкова В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела

при секретаре судебного заседания Галаган Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что она является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества с торгов. Однако, в настоящее время, в ее квартире остались зарегистрированы бывший собственник ФИО3 и член семьи бывшего собственника ФИО5 Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. А в связи с этим, она просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в зал судебного заседания не явились, о времени и месте слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, возражений относительно искового заявления в суд не представили.

Представитель третьего лица ОУФМС России по КК в ЦО г. Краснодара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Обстоятельно исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру явились: договор купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи арестованного имущества (документов) от ДД.ММ.ГГГГ, протокол заседания комиссии о результатах торгов и определения победителя торгов от ДД.ММ.ГГГГ Истец являлась участником торгов, организованных Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КК и РА в лице исполнителя ООО «Вымпел», действующем на основании государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № на оказание услуг по реализации арестованного имущества, была признана победителем торгов по продаже заложенного недвижимого имущества.

Имущество было передано на реализацию на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП по ЦО 

<

адрес> УФССП России по КК ФИО6, поручения ТУ Росимущества в КК № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из лицевого счета ООО «ГУК-Краснодар» № от ДД.ММ.ГГГГ в приобретенном истцом жилом помещении зарегистрированы: бывший собственник ФИО3 и его сын ФИО5 

Из показаний представителя истца, следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире не имеется. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, судом установлено, что в настоящее время ответчики не проживают в квартире истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг совместно с собственником, ответчики не исполняют. 

В силу требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а также ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета, на основании выселения из занимаемого жилого помещения или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением. 

Принимая во внимание, что ответчики добровольно выехали из принадлежащей истцу квартиры на новое место жительства, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не имеет, их личных вещей в квартире истца не имеется, а следовательно, регистрация ответчиков препятствует истцу в реализации его законных прав собственника на спорное жилое помещение.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании установленных обстоятельств и положений закона, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Голуб Э,В. и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Отделе по вопросам миграции ОП (ЦО) УМВД России по г. Краснодару.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено 27.06.2018 г.

Председательствующий -