Дело № 2-1981/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А., 

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, указав, что ее матерью, умершей 14.03.2017 года, при жизни был заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. 31.05.2016 года на основании акта (одностороннего) о передачи застройщиком объекта долевого строительства была передана квартира. Другой наследник – муж умершей, отказался от права наследования. Однако то, что право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано после смерти ее матери, а также факт того, что ? доля в данной квартире в силу ст. 34 СК РФ принадлежит ее отцу и мужу умершей, лишает ее возможности оформить право собственности на наследуемое имущество, в связи с чем истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования городское поселение Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области – ФИО2 оставил исковые требования на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района – ФИО3 оставила исковые требования на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 и представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что 16.12.2014 года между ЗАО «Азбука Жилья», действующим от имени и по поручению ООО «Управляющая компания «Альфа-Капитал» Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «ТСТ-финанс» и ФИО5 заключен договор № 18/1-2-62У уступки права требования по договору № 18/1-2 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 21.10.2014 г., согласно п. 1.3 которого застройщик обязан после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру № 62. 

Данный договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 26.01.2015 г.

На основании акта (одностороннего) о передаче застройщиком объекта долевого строительства кв. № 62 от 31.05.2016 г. ООО «ЖилИно» передало ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанное свидетельствует о том, что спорная квартира находилась в непосредственном владении и пользовании ФИО5 Однако, при жизни наследодатель своё право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировал, завещание не оставлял.

14.03.2017 г. ФИО5 умерла.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано 02.05.2017 г. № №, то есть после смерти ФИО5

Как указала истец, она является наследником первой очереди к имуществу умершей, муж умершей – ФИО4 отказался от права наследования. 

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С учетом приведенных норм материального права и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорная квартира фактически принадлежала наследодателю на праве собственности, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на указанное жилое помещение на момент смерти не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на это имущество по наследству.

В ч. 2 ст. 1153 ГК РФ законодатель закрепил право наследника на принятие наследства, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества. 

С учетом указанных положений норм материального права, исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО5, так как на день открытия наследства, право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано по независящим от наследодателя причинам. Поскольку истец фактически приняла открывшееся после смерти матери наследство, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5 умершей 14 марта 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 25 мая 2018 года. 

Судья Байчоров Р.А.