УИД 65RS0001-01-2024-012464-54

Дело № 2-675/2025

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 февраля 2025 года г. Южно-Сахалинск 

Южно-Сахалинский городской суд в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, 

установил:

09 октября 2024 года АО «СКК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг отопления за период с 01 октября 2013 года по 30 июня 2023 года в размере 30 619 рублей 08 копеек, пени за период с 01 октября 2013 года по 30 июня 2023 года в размере 64 548 рублей 91 копейки, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что истец подает через присоединенную сеть теплоэнергоресурсы по 

<

адрес>, собственником которого является ответчик, однако услуги не оплачивает, в связи с чем у него образовалась задолженность, которую истец просит суд взыскать.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтовой корреспонденцией по месту жительства и по месту нахождения объекта недвижимости, по которой образовалась задолженность, которая вернулась в суд по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещения считаются доставленными, а лицо – извещенным.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Статьей 544 Гражданского кодекса РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 548 Гражданского кодекса РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

При этом в силу разъяснений, данных в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что истец является поставщиком услуг по теплоснабжению в отношении жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска от 02 ноября 2012 года №. 

Согласно представленной МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» информации от 12 ноября 2024 года ключи от предоставленного жилого помещения получены ФИО1 14 августа 2013 года. До настоящего времени договор социального найма на предоставленной жилое помещение ФИО1 не подписан.

Руководствуясь вышеизложенными нормами законодательства, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, как наниматель жилого помещения несет обязанность по оплате коммунальных услуг за заявленный в иске период с 01 октября 2013 года по 30 июня 2023 года, и с учетом ненадлежащего исполнения этой обязанности с него подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в размере 30 619 рублей 08 копеек.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком в материалы дела не представлено. О возбуждении гражданского дела ответчик осведомлен, что подтверждается в том числе, уведомлением о предварительном судебном заседании на 06 ноября 2024 года.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Пеня рассчитана истцом за период ненадлежащего исполнения обязательств по уплате коммунальных услуг с 01 октября 2013 года по 30 июня 2023 года, и составила 64 548 рублей 91 копейку.

Расчет пени судом проверен, признан правильным, возражений относительно правильности расчетов, представленных истцом, со стороны ответчика не поступало, суду не представлено.

Исходя из содержания ст. 333 Гражданского кодекса РФ, учитывая длительность периода просрочки уплаты, размер неустойки является соразмерным последствиям нарушения обязательства, оснований для его снижения не имеется.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию пени в указанном размере.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 30 619 рублей 08 копеек, пени в размере 64 548 рублей 91 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Всего: 99 167 рублей 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Плескова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.