Дело № 2-581/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июля 2019 года п.Матвеев Курган Ростовской области

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Журавлева Д.В.,

при секретаре судебного заседания Тищенко Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кривошеевой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежим ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником домовладения по указанному адресу. В её домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован А.В., который не является членом её семьи. Ответчик в её домовладении не проживает, каких-либо его вещей в доме не имеется. Регистрация ответчика в её домовладении мешает ей пользоваться им по своему усмотрению, увеличивает её материальные расходы по оплате коммунальных услуг, а также налогов. Какого-либо договора на регистрацию и проживание ответчика в доме не имеется.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст. 119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Кривошеевой Э.Ю., в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая просила суд постановить законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.При рассмотрении дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является – ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 8-22), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). 

В данном домовладении зарегистрирован ответчик по делу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как пояснила в судебном заседании истец, в её домовладении зарегистрирован ответчик, который в настоящее время не проживают в домовладении, каких-либо его вещей не имеется, членом её семьи не является, место его жительства в настоящее время ей не известно. 

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств. 

В соответствии с актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживают в домовладении, принадлежащем истице (л.д.26).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности домовладением, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истец отрицала наличие такого соглашения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, установив, что ответчики не проживают в домовладении истца длительное время, членами семьи истца не являются, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 05.07.2019 года.

Судья: Д.В. Журавлев