Дело № 2-4173/2019

Мотивированное 

решение

составлено 12.09.2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре Калитеевой АюВ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Нэйва» к ФИО2, ФИО3 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Нэйва» обратилось в суд с иском к ответчикам о взысканиисуммы задолженности по Кредитному договору 

<

***> от 20.10.2011г., которая по состоянию на 13.06.2019г. составляет 3 044 490 руб. 44 коп., обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом Банк «Западный» (в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» и Обществом с ограниченной ответственностью «РегионКонсалт», действующим в интересах Общества с ограниченной ответственностью «Нэйва» на основании Поручения № от ДД.ММ.ГГГГ к Агентскому договору № RK-0907/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен Договор № уступки прав требования (цессии), на основании которого к Истцу перешли права требования по кредитным договорам к заемщикам- физическим лицам, указанным в соответствующем перечне, в том числе право требования по Кредитному договору №. КФИ-667 от 20.10.2011г. к заемщикам ФИО3, ФИО2 которая по состоянию на 13.06.2019г. составляет 3 044 490 руб. 44 коп. В соответствии с кредитным договором ответчикам предоставлен кредит в размере 3 480000 руб. на 180 месяцев под 11,7% годовых для целевого использования- приобретения в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики свои обязательства в счет возврата кредита не выполняют, денежные средства не выплачивают, в связи с чем, возникла просроченная задолженность и истец обратился в суд.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, иск не признал, представил отзыв, в котором просил в иске отказать, в связи с отсутствием задолженности.

Суд, выслушав ответчика, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. В соответствии с разделом 6 Договора, при неисполнении ответчиком условий договора, истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору с уплатой начисленных процентов и комиссий.

Пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если заемщиком является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между ОАО «Банк Западный» и ответчиками заключен кредитный договор 

<

***>- 667 от «20» октября 2011 года. (л.д.8-17).

В соответствии с Кредитным договором Ответчикам предоставлен кредит в размере 3 480 000 рублей на срок 180 месяцев под 11,75 % годовых для целевого использования- приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>.

20.10.2011г. ФИО2 и ФИО3 на заемные денежные средства приобрели в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.24- 28).

ДД.ММ.ГГГГ Банк в лице ГК «АСВ» уступил свои права по данному договору истцу на основании договора цессии. (л.д.29-50).

Как указано истцом, ответчики свои обязательства по кредитному договору не выполняют, денежные средства не выплачивают, в связи с чем, возникла просроченная задолженность по состоянию на 13.06.2019г., а именно:

Основной долг 2 440 531,38 руб.,

Основной долг (просроченный) 263 404 руб. 81 коп.,

Проценты (срочные) 18 855 руб. 61 коп.,

Проценты (просроченные) 2 916 руб. 59 коп.,

Штрафная неустойка 318 782 руб. 05 коп.

В соответствии с п.4.2 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог предмета ипотеки.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из следующего.

Возражая против заявленных требований, ответчик ФИО3 указал, что свои обязательства по кредитному договору исполнялись им и ФИО2 надлежащим образом. Во исполнение кредитного договора ежемесячные платежи осуществлялись ими по платежным реквизитам агентства по страхованию вкладов. Пукктом 3.6 кредитного договора ежемесячный платеж составил 41 213 руб. 59 коп. За период с 20.10.20111г. по 20.09.2018г. ежемесячно производилась оплата 42000 руб. По состоянию на 20.11.2018г. задолженность перед Агентством составила 41 213 руб. 59 коп., которая образовалась вследствие того, что очередной платеж по кредиту в банке не прошел, в связи с изменением реквизитов, сведения об изменении которых им не поступали. Об уступке права требования возврата долга по договору они узнали только в феврале 2019г., после чего сразу погасили весь долг.

Указанные доводы подтверждаются материалами дела.

Так, согласно карточки движения денежных средств по счету, ответчиками ежемесячно производились платежи в счет погашения кредита в размере 42000 руб.

Согласно п. 5.3.2 кредитного договора, в случае передачи (уступки) прав по кредитному договору кредитор обязан письменно уведомить заемщика в течение 10 рабочих дней, считая с даты передачи прав, с указанием реквизитов нового владельца.

Уведомление о переуступке прав с требованием о возврате долга направлено заемщику ФИО2 12.01.2019г., что подтверждается реестром по отправке простых писем, письмом (л.д. 51- 54).

При этом, доказательств направления такого извещения заемщику ФИО3 не представлено.

За период с октября 2018г. по февраль 2019г. образовалась задолженность в размере 206 067 руб. 95 коп., которая была оплачена ответчиками сразу после получения уведомления об уступке прав по договору в сумме 300000 руб., что подтверждается выпиской по счету (л.д.5).

При этом, штрафные санкции и пени за указанный период взысканию не подлежат, в связи с тем, что заемщики не были в установленный законом и договором срок уведомлены о переуступке прав требования по кредитному договору.

23.08.2019г. ответчиками был оплачен основной долг в размере 2 440 531 руб. 38 коп., что подтверждается чеком-ордером.

Также 23.08.2019г. ответчиками оплачен основной долг по процентам в размере 263 404 руб. 81 коп., что подтверждается чеком-ордером.

Таким образом, учитывая, что ответчиками в полном объеме исполнены обязательства по возврату основного долга по кредитному договору, при этом, оснований для взыскания штрафных санкций и неустоек за просрочку исполнения обязательств не имеется, поскольку заемщики не были уведомлены в установленном законом порядке о переуступке права требования, то оснований для взыскания с ответчиком суммы долга в размере 3 044 490 руб. 44 коп., в том числе: основного долга- 2 440 531,38 руб., основного долга (просроченного)- 263 404 руб. 81 коп., процентов (срочных)- 18 855 руб. 61 коп., процентов (просроченных)- 2 916 руб. 59 коп., штрафной неустойки- 318 782 руб. 05 коп. не имеется и суд в удовлетворении данных требований отказывает.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору, то подлежат оставлению без удовлетворения исковые требования об обращении взыскания на квартиру, являющуюся предметом залога, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Также подлежат отклонению требования о взыскании процентов на остаток ссудной задолженности по ставке 11,5% годовых по дату полного фактического погашения кредита и требования о взыскании расходов по уплате госпошлины в сумме 29 422 руб. 45 коп., поскольку статьей 96 ГПК РФ не предусмотрено взыскание судебных расходов стороне, которой в иске отказано.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ООО «Нэйва» к ФИО2, ФИО3 о взыскании кредитной задолженности в сумме 3 044 490 руб. 44 коп., обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, взыскании расходов по оплате госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья Федотова Н.Г.