Дело № 2- 85/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Кавалерово

«25» февраля 2019 года Кавалеровский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Маркелова М.Н., 

с участием и.о. прокурора Кавалеровского района Ляпиной И.А. 

при секретаре Тесленко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пгт. Горнореченский, 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве личной собственности принадлежит часть жилого дома, расположенная по указанному выше адресу. В спорном жилище 06.02.2004 года зарегистрирован ФИО2, который в квартире не проживает, коммунальные и прочие платежи не оплачивает, его местонахождение неизвестно. Регистрация ответчика в доме нарушает ее права, в связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении иска настаивала, пояснила, что ответчик приходится ей двоюродным братом. ФИО2 в 2016 году выехал из Кавалеровского района, где он проживает неизвестно. Ответчик расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно карточке регистрации, ответчик зарегистрирован по адресу: пгт. Горнореченский, 

<

адрес>, по сведениям МО МВД «Кавалеровский», ответчик в спорном доме не проживает, со слов родственницы ФИО2 проживает и работает в 

<

адрес>. Установить его местонахождение не представилось возможным, на телефонные звонки ФИО2 не отвечает.

При указанных выше обстоятельствах, суд пришел к выводу, что место жительства ответчика не известно и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в силу ст. 119 ГПК РФ. 

Представитель ответчика - адвокат Марчуков Р.Ю., назначенный судом в силу ст. 50 ГПК РФ с иском не согласился.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, и.о. прокурора Кавалеровского района, полагавшую необходимым иск удовлетворить, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, собственником и добросовестным приобретателем жилого помещения по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, пгт. Горнореченский, ул. Мира, д. 25, кв. 2 с 27.06.2013 года является ФИО1 (до заключения брака Сивая А.А.) (л.д.6), ответчик членом ее семьи не является. 

В данном жилом помещении с 06.02.2004 года зарегистрирован ФИО2 (л.д.10-11), который в квартире не проживает, добровольно выехал из жилого помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 25.04.1995 г. N 3-П указал, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (абзац 4 пункт 4).

На основании изложенного суд полагает, что факт регистрации ФИО2 в спорной квартире не может служить основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пгт. Горнореченский, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья М.Н. Маркелов