УИД: 23RS0058-01-2021-000748-09

К делу № 2-871/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2021года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края 

в составе:

Председательствующего, судьи ДИДИК О.А. 

при секретаре НИКОЛАЕВОЙ М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником дома 

<

адрес> Хостинского района города Сочи Краснодарского края.

Ранее она 

<

данные изъяты>, и ответчик зарегистрирован в ее жилом доме как по своему месту жительства. 

В настоящее время 

<

данные изъяты> с апреля 2020 года ответчик в ее доме не проживает.

Наличие в ее доме регистрации ответчика ущемляет ее права, поскольку, в том числе, она обязана уплачивать коммунальные расходы с учетом факта его регистрации в данном доме. 

В связи с указанными обстоятельствами истец и обратилась в суд с настоящим требованием. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, указав, что тем обстоятельством, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, ей тем самым созданы определенные препятствия, поскольку она должна платить коммунальные платежи, в том числе, и с учетом факта проживания ответчика в данном помещении, а также может иметь определенные препятствия в случае продажи жилого дома.

Настоящий иск заявлен по последнему известному месту жительства ответчика по делу.

Третье лицо в судебное заседание не явилось.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, истец действительно является собственником жилого помещения, а именно жилого дома 

<

адрес> в Хостинском района города Сочи. Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в деле свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.10).

Таким образом, бесспорно установлено, что истец на законных основаниях является собственником данного объекта недвижимости, а в силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а кроме того и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

То есть из совокупности изложенного следует, что само обращение истца с настоящим иском является законным и обоснованным, поскольку суд пришел к выводу о том, что она на законных основаниях владеет спорным жилым помещением.

Законным и обоснованным является требование истца и по существу.

Как указано выше в настоящем решении суда, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его права, даже, если эти нарушения не соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требование истца по существу заявленного требования, суд пришел к выводу о том, что ответчик действительно не имеет законных прав на сохранение своей регистрации по месту жительства в данном жилом доме.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.

Как следует из представленных суду письменных доказательств, ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме (л.д.11), однако фактически данное жилое помещение не является для него местом жительства, он в течение длительного времени, с октября 2020 года, в указанном помещении не проживает.

Таким образом, спорное жилое помещение не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства и требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

Изложенные выше обстоятельства не оспорены, хотя в соответствии с правилами доказывания, предусмотренными ст. 56 ГПК РФ обязанность представления доказательств в этой части законом возлагается на ответчика по делу.

Утверждение истца о том, что регистрация ответчика в жилом помещении создает ему определенные препятствия, заслуживают внимания со стороны суда. Истец не имеет возможности в полной мере распорядиться своей собственностью в виде жилого помещения, так как в ней зарегистрирован ответчик по делу, а, кроме того, действительно, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации в жилом помещении ответчика по делу.

Таким образом данные препятствия для истца являются существенными и ее права подлежат защите решением суда с удовлетворением требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 301-305 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым помещением – жилым домом 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи Краснодарского края, согласно чего обязать отделение по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета по данному жилому помещению ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признав его утратившим право пользования данным жилым помещением. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Судья Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу