Дело № 2-3704/2025 

УИД: 29RS0014-01-2025-004876-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 09 июля 2025 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.

при секретаре Артемовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г... (далее – Квартира), на основании решения Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 08 августа 2024 года 

<

№>. Однако в квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики, с регистрационного учета не снимаются. Полагая, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение право пользования последним у ответчиков прекратилось, Администрация просит признать ФИО1 и ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Истец, третье лицо, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

Судом предприняты исчерпывающие меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Однако, судебная корреспонденция, направленная по адресу их регистрации по месту жительства, адресатам не вручена в связи с истечением срока хранения. Учитывая изложенное, руководствуясь положениями ст. 118 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

По определению суда в силу ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Согласно ч. 10 данной статьи признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену. Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 08 августа 2024 года по делу 

<

№> удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение, компенсации, убытков.

С Администрации в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в счет возмещения за изымаемое жилое помещение с кадастровым номером 

<

№>, расположенное по адресу: ..., в размере 970000 рублей, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома в размере 162000 рублей, убытков, причиненных изъятием жилого помещения, в размере 66000 рублей, возмещения издержек в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 13380 рублей.

После выплаты Администрацией ФИО1 денежных средств в счет возмещения за изымаемое жилое помещение с кадастровым номером 

<

№>, расположенное по адресу: ..., решение суда будет являться основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1, а также записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на указанное жилое помещение.

Решение вступило в законную силу, исполнено ответчиком 27 декабря 2024 года. 

Переход права собственности городского округа «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке, дата регистрации права 10 марта 2025 года.

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается поквартирной карточкой.

На основании ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку правовых оснований для сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В рассматриваемом случае суд исходит из того, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью.

Доказательств сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, а регистрация в жилом помещении, являясь административным актом, не порождает каких-либо прав по пользованию жилым помещением.

На основании изложенного, требование Администрации о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом приведенных правовых норм, настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с каждого ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт 

<

№>) прекратившим право пользования жилы помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт 

<

№>) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

№>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (Три тысячи) рублей.

Признать ФИО1 (паспорт 

<

№>) прекратившим право пользования жилы помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт 

<

№>) с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

№>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (Три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд города Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела. 

Председательствующий Ю.А. Тучина

Верно: Судья Ю.А. Тучина

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года