Дело № 2 – 412/2019

УИД НОМЕР.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года гор. Кыштым Челябинской области

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Урушевой Е.К.,

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о признании действий по начислению взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома незаконными, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кыштымского городского округа (далее также администрация КГО), к специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее также СНО - фонд ««Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», фонд), просит признать постановление администрации КГО от ДАТА НОМЕР «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» недействительным и отменить его, признать незаконными действия фонда по начислению взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по АДРЕС, в отношении квартиры НОМЕР возложить на фонд обязанность прекратить начисление взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по АДРЕС в АДРЕС, в отношении квартиры НОМЕР 

В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли в праве вышеуказанной квартиры. В ДАТА года он получил от фонда счет-извещение за ДАТА года на оплату взносов на капитальный ремонт на сумму 12923,04рублей. В связи с тем, что собственниками многоквартирного дома не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, администрацией КГО издано оспариваемое постановление, которым принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, в том числе по адресу: АДРЕС, на счете регионального оператора – СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области». Полагает, что указанное постановление администрации КГО принято в нарушение действующего законодательства и подлежит отмене, действия фонда по начислению взносов на капитальный ремонт за период с ДАТА являются незаконными. 

В судебном заседании ДАТА истец отказался от своих исковых требований к Администрации КГО, поскольку оспариваемое им постановление отменено. Определением суда в данной части производство по делу прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали, сославшись в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили признать незаконными действия фонда по начислению взносов на капитальный ремонт с ДАТА.

Представитель ответчика СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представили письменный отзыв, в котором требования истца не признают.

По определению суда, с учетом установленных обстоятельств и мнения сторон, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы стороны истца, изучив отзыв ответчика, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 74,1 кв. м. (л.д. 11).

Многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС, был построен и введен в эксплуатацию в ДАТА.

Постановлением правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года № 196-П утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы.

Постановлением правительства Челябинской области от 14 июня 2016 года № 298-П утверждены изменения, которые вносятся в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года № 196-П. Нормативный акт вступил в законную силу 15 июня 2016 года.

Согласно пункту 3002-1 приложения к указанному постановлению многоквартирный жилой дом по адресу: АДРЕС впервые включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2043 годы.

Постановлением администрации КГО от ДАТА НОМЕР определен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора. В пункте 1 данного документа постановлено сформировать фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Кыштымского городского округа, собственники которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, на счете СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области».

Приложение данного постановления содержит реестр многоквартирных домов Кыштымского городского округа, формирующий фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора, в который вошел и жилой дом по адресу: АДРЕС.

Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» присвоил жилому помещению истца лицевой счет НОМЕР и выставил квитанцию на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в ДАТА.

Постановлением администрации КГО от ДАТА НОМЕР признано утратившим силу постановление администрации КГО от ДАТА НОМЕР «О формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора».

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1. статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1. статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно ч. 5.1. ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Законом Челябинской области от 05 апреля 2018 года № 699-ЗО «О внесении изменений в Закон Челябинской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» введена часть 1 статьи 7.1. в Закон Челябинской области от 27 июня 2013 года № 512-ЗО, согласно которой обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно положениям ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Поскольку указанным законом обратная сила ему не придана, при этом ни действовавшим, ни действующим региональным законодательством не установлен порядок, регулирующий специфические отношения по вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, в отношении данных лиц действуют общие нормы, установленные ч. 5.1. ст. 170 ЖК РФ.

Таким образом, учитывая, что собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта не принято, срок для принятия данного решения не истек, а постановление администрации КГО от ДАТА НОМЕР «О формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» отменено, действия ответчика – регионального оператора по начислению взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома для жилого помещения по адресу: АДРЕС следует признать незаконными с ДАТА.

При этом в порядке устранения нарушенных жилищных прав истца суд полагает необходимым обязать ответчика прекратить начисление соответствующих взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Истцом при обращении в суд понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей суд взыскивает в пользу истца с ответчика СНО - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

Исковые требования маркина В.А. к специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о признании действий по начислению взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома незаконными, возложении обязанности удовлетворить.

Признать незаконными действия специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» по начислению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома для жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, с ДАТА.

Возложить на специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» обязанность прекратить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома для жилого помещения по адресу: АДРЕС.

Взыскать со специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий(подпись)

Решение в законную силу не вступило.