Дело № 2-1336/2023.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 мая 2023 года г. Железнодорожный Московской области

Железнодорожный городской суд Московской области, под председательством судьи Меркулова Д.Б., при секретаре Корневой А.Е., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Квартал Париж», об устранении нарушенного права, обязанность производить своевременно и в полном объеме зачисление ежемесячно оплачиваемых средств за коммунальные услуги на лицевой счет, взыскании денежных средств, обязании возложить запрет на действия исполнителя, произвести возврат излишне зачисленных средств, обязании произвести малярно-восстановительные работы, компенсации неустойки по неисполнению договорных обязанностей перед потребителем по содержанию и ремонт, компенсации морального вреда,

установил:

Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к ТСЖ «Квартал Париж», с требованиями, в последствии уточненными, возложить на ответчика обязанность производить своевременно и в полном объеме зачисление ежемесячно оплачиваемых средств за коммунальные услуги на лицевой счет, возложить запрет на его действия по включению пени в перечень коммунальных услуг, произвести возврат излишне зачисленных средств, указанных в платежках, как «непредвиденные расходы» в сумме 1 264,84 руб., возложить на него обязанность произвести малярно-восстановительный ремонт с заменой светильников в подъезде №3, и в связи с ненадлежащим исполнением договорных обязанностей перед потребителем по содержанию и ремонт ОИ, произвести корректировку по начислениям по услуге содержание/управление в размере 125 099,23 руб., за период с января 2020 по март 2023 года и произведенными оплатами по данной услуге в размере 111 812,6 руб., за указанный период. Также просит компенсировать ей неустойку в размере 215 593 рублей 85 коп., по неисполнению договорных обязанностей перед потребителем по содержанию и ремонт ОИ и компенсировать моральный вред, причиненный ей ответчиком в размере 8 000 рублей.

В обоснование иска истец указал, что является собственником 

<

адрес>. Данный многоквартирный дом находится на обслуживании ТСЖ «Квартал Париж». По мнению истца, в квитанции необоснованно включена услуга, названная «Непредвиденные расходы», по которой начислено 1 246,84 руб. Согласно иску, ранее с ТСЖ в пользу ООО «Хартия» взысканы денежные средства за оказанные услуги в размере 268 240,02 руб., неустойка в размере 43 869,86 руб., и 408 395,91 руб. По мнению истца, ответчик разделил взысканную с них сумму на всех жителей дома и незаконно включил ее в обязательные платежи. Так за 2020 год ей начислено 3 595,34 руб. За 2021 год начислено 1 720,81 руб. Поскольку истец оплачивает услугу за вывоз ТБО отдельной квитанцией, начисление данной услуги, по его мнению, необоснованно.

Также, по мнению истца, ответчик нарушает требования п. «з» ч. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а именно не предоставляет сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Начисление ответчиком пени за нарушение сроков внесения коммунальных платежей истец считает незаконным, поскольку это не является ни отдельной услугой, ни частью услуги по содержанию и управлению МКД.

Кроме этого, истец указывает на некачественное обслуживание ответчиком многоквартирного дома. В частности, в 3 подъезде малярно-восстановительные работы не проводились с 2014 года. На стенах имеются растрескивания и разрушения штукатурного слоя, а также светильники без кожуха. В отношении ТСЖ был составлен акт и выдано предписание, которое до настоящего времени не исполнено.

Поскольку в отношении ТСЖ выдано предписание от 17.12.2021 года то, по мнению истца в соответствии с п. 5 ст. 28 закона № 2300 -1 «О защите прав потребителей», он обязан выплатить в отношении него неустойку в размере 3% от цены оказания услуги, которая составляет за период с 17.12.2021 по март 2023 года 21 593 руб. 85 коп.

Истец ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Указала, что ООО «Хартия» взыскала денежные средства с собственников. Повторно оплачивать их услуги истец не согласен. Договор, заключенный ТСЖ с ООО «Менада», имеет доп. пункт. № 3.1. Ни с содержанием, ни с обслуживанием дома он не связан. 1.5 процента комиссии от каждого полученного платежа истец оплачивать не согласен. Отзыв ГЖИ МО истец считает неверным. Акты об исполнении выданных предписаний, представленные им, истец считает фальшивыми. В третьем подъезде в холле не окрашены стены. Малярные работы не проводились с 2014 года. Составлен акт об административном правонарушении, выдано предписание, которое до сих пор не исполнено. Ремонт проведен во всех подъездах, кроме третьего, в котором истец и живет. В подъезде прохладно, он требует ремонта. Нет дверных коробок, нет петель, двери хлопают.

Представитель ответчика ТСЖ «Квартал Париж» ФИО3, в судебное заседание не явилась. О дате и времени рассмотрения дела уведомлена. Ранее заявляла, что исковые требования не признает. Суду поясняла, что ТСЖ «Квартал Париж» каждый год протоколом общего собрания членов ТСЖ «Квартал Париж» в числе прочих вопросов утверждается смета доходов и расходов ТСЖ за прошедший год, так и план текущих работ. Организована и работает ревизионная комиссия. Отчет ревизионный комиссии также утверждается общим собранием членов ТСЖ. В сметах за 2020,2021,2022 г.г. включена графа «непредвиденные расходы». Отчеты ревизионной комиссии утверждены за 2019,2020,2021,2022 г.г. Члены ТСЖ «Квартал Париж» вынуждены оплатить ООО «Хартия» взысканные судебным решением денежные средства, однако, ТСЖ взыскивает их с должников, не оплативших услуги за вывоз ТБО. Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 было приостановлено взыскание неустоек, штрафов, пени. С апреля 2020 года ТСЖ в квитанциях по оплате ЖКУ пени не начисляет. Требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести малярно-восстановительный ремонт с заменой светильников в подъезде №3 и компенсировать неустойку, по неисполнению договорных обязанностей перед потребителем по содержанию и ремонт ОИ, ответчик также считает необоснованными, поскольку ремонт подъездов ТСЖ осуществляется, начиная с самых разбитых мест, чтобы было не накладно для жителей. Представил смету на текущий ремонт межквартирных коридоров со 2 по 17 этаж в подъезде № 3 и МОП от 05.09.2022 года, в которой заложены денежные средства в размере 695 940 рублей. Согласно Акта приема-передачи выполненных работ по договору подряда № 05.09.2022 от 07.11.2022 года, все работы, указанные в смете выполнены в полном объеме. Кроме этого, представитель ответчика представил акт проверки исполнения предписания от 24.02.2022 года, согласно которого предписание от 17.12.2021 года выполнено в полном объеме, а именно проведены мероприятия по локальному ремонту штукатурно-окрасочного слоя лестничных клеток и переходных балконов, восстановлению целостности дверных коробок дверей переходных балконов, восстановлению защитных экранов радиаторов отопления в местах общего пользования. Учитывая изложенное, просил об отказе в удовлетворении требований истца в полном объеме. 

Представитель 3 лица ГУ «ГЖИ по Московской области» в судебное заседание не явился. Представил отзыв, согласно которого в период с 14.06.2021 по 30.06.2021 года ГЖИ Московской области проведена внеплановая документарная проверка исполнения юридическим лицом требований Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354 «О представлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах» в отношении ТСЖ «Квартал Париж». В хода проверки доводов, изложенных заявителем ФИО1, что начисление платы за содержание общедомового имущества осуществлялось на основании сметы доходов и расходов, утвержденной протоколом № 1 от 03.05.2018 года, включающий услуги «Сбор ТБО и отходов I-IV классов опасности. В связи с непринятием сметы в 2019 году начисление платы за содержание общедомового имущества осуществлялось по тарифу, утвержденному администрацией г.о. Балашиха № 697-ПА от 31.05.2019. При этом согласно платежному документу за апрель 2019 начисление платы за СОИ проведено с уменьшением относительно сметы, установленной в 2018 году в связи с исключением услуги по вывозу ТКО. Начисление платы за отопление по этому дому производится равными долями в течение всего календарного года. Общедомовой прибор учета тепловой энергии исправен и введен в эксплуатацию, корректировка платы за тепловую энергию, затраченную в 2018,2019,2020 году произведена. Начисление производится пропорционально площади жилых помещений. Денежные средства, поступившие в феврале 2021 года в размере 9 177,43 руб., не учтены ТСЖ «Квартал Париж» в платежном документе за февраль 2021 года. Выдано предписание. Сумма, поступившая в феврале 2021 года учтена в платежном документе за март 2021 года. Размер задолженности скорректирован. Предписание исполнено.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

Судом установлено, что истец владеет на праве собственности кв. № 143 в копр. 2 

<

адрес>

Управляющей компанией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в спорный период является ТСЖ «Квартал Париж». 

Согласно ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно отчетам ревизионной комиссии ТСЖ «Квартал Париж», утвержденных протоколами общего собрания членов ТСЖ «Квартал Париж», утверждены сметы за 2020, 2021,2022 г.г. В представленные суду сметы включена графа «Непредвиденные расходы». Отчеты ревизионной комиссии утверждены за 2019,2020,2021,2022 г.г. 

Решением Арбитражного суда Московской области удовлетворены исковые требования ООО «Хартия» и с ТСЖ «Квартал Париж» в пользу ООО «Хартия» взыскана задолженность за оказанные услуги по вывозу мусора в сумме 344 801 руб. 06 коп. ТСЖ «Квартал Париж» выплатив взысканную судебным решением сумму, устанавливает не плативших за вывоз мусора жильцов, и взыскивает неуплаченную ими задолженность, включая ее в платежные квитанции.

В соответствии с положением о резервном фонде 

<

адрес>, утвержденным протоколом общего собрания собственников дома и членов товарищества собственников жилья "Квартал Париж», резервный фонд ТСЖ создается для использования денежных средств собственников дома в случаях экстренной необходимости и непредвиденных расходов по поддержанию дома в исправном состоянии, возмещению вреда, в частности для ликвидации аварий, чрезвычайных происшествий и их последствий, требующих незамедлительного решения, выделения денежных средств на вопросы, не предусмотренные сметой на содержание общего имущества дома, но имеющих неотложный характер, а также на материальную помощь и премирование сотрудников ТСЖ на оплату работ/услуг, не предусмотренных должностными инструкциями сотрудников ТСЖ, но необходимых для срочной реализации в целях поддержания дома в надлежащем виде и для обеспечения работоспособности ТСЖ по осуществлению всех обязанностей, предусмотренных требованиями Устава ТСЖ и жилищного законодательства к организации, занимающейся эксплуатацией жилищного фонда. Использование (расходование средств) резервного фонда допускается приказом председателя правления с одобрения правления ТСЖ, в пределах затрат, предусмотренных разделом "Резервный фонд" годовой сметы расходов и доходов ТСЖ.

Имеющиеся в материалах дела протоколы общих собраний членов ТСЖ свидетельствуют об утверждении собранием отчетов администрации ТСЖ о своей деятельности; принятии и одобрении смет ежегодных расходов ТСЖ, обязательных платежах на содержание общего имущества, установление размера отчислений, порядка размещения, распоряжения и расходования фонда капитального ремонта, а также отчислений в специальный (резервный) фонд, текущих расходах по вопросам, относящихся к обязательствам ТСЖ; утверждении отчетов об исполнении финансово-хозяйственного плана, заключений ревизионной комиссии по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности, штатного расписания.

Судом установлено, что расходование средств резервного фонда подтверждено материалами дела, доказательств нецелевого расходования денежных средств в процессе рассмотрения дела не представлено. Решения общего собрания в предусмотренном законом порядке недействительными не признаны.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что установленный действующим жилищным законодательством правовой механизм участия собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации имущественного комплекса - многоквартирного дома, возлагает на собственников жилых помещений в многоквартирном доме бремя содержания принадлежащего им имущества, сопутствующее реализации правомочий собственника (статья 210 ГК Российской Федерации), направлен на обеспечение баланса интересов всех обладателей помещений в многоквартирном доме - как являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, так и не являющихся таковыми (определения от 24 февраля 2011 года N 251-О-О, от 27 октября 2015 года N 2471-О, от 28 января 2016 года N 165-О, от 26 апреля 2016 года N 795-О и от 26 января 2017 года N 163-О).

Таким образом, требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести возврат излишне зачисленных средств в виде «Непредвиденные расходы», суд находит необоснованным и подлежащим отклонению.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги за жилое помещение включает в себя, в том числе, плату за горячую воду и тепловую энергию.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. (п.2).

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи. (п.2.1).

Согласно п. 32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Согласно представленной суду стороной ответчика карточки квартиросъемщика истца ФИО1, за период с 01.01.2020 по 31.07.2022, денежные средства по уплате коммунальных услуг, поступившие от истца 23.04.2020 в размере 5 570,93 руб., зачислены в сумме 5505,17 руб., платежи от 03.08.2020 в размере 4 743,85 руб., от 10.08.2020 года в размере 15 000 руб., от 31.08.2020 года в размере 4 121,29 руб., не учтены. Оплаченная сумма 07.10.2020 года в размере 4 363,39 руб., и 28.10.2023 года в размере 5 472,80 руб., учтена в октябре только в размере 9 836,19 руб. Платеж от 25.02.2021 года в размере 9 177,43 руб., не учтен ТСЖ «Квартал Париж» в платежном документе за февраль 2021 года.

Не смотря на то, что в последствии, денежные средства, поступающие от истца ответчиком учтены, а доказательств необоснованного начисления завышенных коммунальных платежей истцом не представлено и в судебном заседании не установлено, суд находит в действиях ответчика нарушение требований законодательства. 

Обязанность ответчика размещать в платежных документах полной и достоверной информации по поступившим оплатам, установлена законом и не нуждается в дополнительном подтверждении, однако суд находит необходимым защитить нарушенное право истца и возложить на ответчика обязанность производить своевременно и в полном объеме зачисление ежемесячно оплачиваемых средств за коммунальные услуги на лицевые счета.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременное и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической выплаты.

В соответствии с п. а ст. 32. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней);

Согласно справке ТСЖ «Квартал Париж», апреля 2020 года ТСЖ в квитанциях по оплате ЖКУ, пени не начисляет. В квитанциях, представленных истцом, графа: Итого по оплате пени, не заполнена.

Таким образом, учитывая, что как ответственность за несвоевременное внесение коммунальных платежей, так и право именно исполнителя начислять пени, установлены законом, требования истца об установлении запрета на ответчика о включении пени в перечень коммунальных услуг, суд находит необоснованными, тем более, что доказательств их начисления стороной истца не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. 

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией. 

В силу части 1 указанной статьи управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), которыми урегулированы отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. 

Согласно п.п. а) п. 2., ст. 1, Правил, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Требования к содержанию общего имущества перечислены в Главе II Правил.

Согласно ст. 39. Правил, государственный контроль, за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что 17.12.2021 года по результатам проведения внепланового мероприятия 

<

адрес>, и ТСЖ «Квартал Париж» выдано предписание № которым на ТСЖ возложена обязанность до 12.02.2022 года, проведения мероприятий по восстановлению повреждения штукатурно-окрасочного слоя стен лестничных клеток и переходных балконов, по восстановлению целостности дверных коробок дверей переходных балконов, по восстановлению защитных экранов радиаторов отопления в местах общего пользования.

Актом проверки исполнения предписания от 24.02.2022 года, установлено, что предписание от 17.12.2021 года выполнено в полном объеме, а именно проведены мероприятия по локальному ремонту штукатурно-окрасочного слоя лестничных клеток и переходных балконов, восстановлению целостности дверных коробок дверей переходных балконов, восстановлению защитных экранов радиаторов отопления в местах общего пользования.

Также в материалах дела имеется смета на текущий ремонт межквартирных коридоров со 2 по 17 этаж в подъезде № 3 и МОП от 05.09.2022 года, в которой заложены денежные средства в размере 695 940 рублей, и Акт приема-передачи выполненных работ по договору подряда № 05.09.2022 от 07.11.2022 года, согласно которого все работы, указанные в смете выполнены в полном объеме. 

Учитывая, что акт исполнения выданного ранее предписания, составленный должностным лицом государственного органа, осуществляющего контроль не оспорен. Принимая во внимание наличие в материалах дела документов, подтверждающих как выделение ответчиком денежных средств на проведение текущего ремонта общего имущества, так и документов, свидетельствующих о фактическом проведении ремонтных работ, утверждение истца об обратом, суд находит необоснованным. 

В связи с этим требования истца в части возложения на ответчика обязанности произведения малярно-восстановительного ремонта, корректировку по начислениям по услуге содержание/управление в связи с ненадлежащим исполнением договорных обязанностей перед потребителем по содержанию и ремонт ОИ, и компенсации неустойки по неисполнению договорных обязанностей перед потребителем по содержанию и ремонт ОИ, удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Так как судом установлено, что действиями ответчика истцу был причинен моральный вред, требования о его компенсации подлежат удовлетворению. 

С учетом характера и степени причиненных страданий, степень вины ответчика, принимая во внимание иные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности размера компенсации морального вреда в сумме по 1000 рублей, как отвечающий принципам разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). Вышеуказанная норма предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с изготовителя (исполнителя) от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.

Поскольку требование истца в добровольном порядке не было удовлетворено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от взыскиваемой суммы компенсации морального вреда в размере 1000 рублей (1 000 / 2 = 500 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Квартал Париж», об устранении нарушенного права, возложении обязанности производить своевременно и в полном объеме зачисление ежемесячно оплачиваемых средств за коммунальные услуги на лицевой счет, взыскании денежных средств, обязании возложить запрет на действия исполнителя, произвести возврат излишне зачисленных средств, обязании произвести малярно-восстановительные работы, компенсировать неустойку по неисполнению договорных обязанностей перед потребителем по содержанию и ремонт, компенсировать моральный вред – удовлетворить частично.

Возложить на Товарищество собственников жилья «Квартал Париж» обязанность производить своевременно и в полном объеме зачисление ежемесячно оплачиваемых средств за коммунальные услуги на лицевой счет.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Квартал Париж» ИНН 

<

***> в пользу ФИО1 паспорт № компенсацию морального вреда в размере 1 000 (одна тысяча) рублей и штраф в размере 500 (пятьсот) рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 к ТСЖ «Квартал Париж», о взыскании денежных средств, обязании возложить запрет на действия исполнителя, произвести возврат излишне зачисленных средств, произвести малярно-восстановительные работы, а также компенсировать неустойку по неисполнению договорных обязанностей перед потребителем по содержанию и ремонт и компенсировать моральный вред в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья Меркулов Д.Б. 

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2023 года