УИД 67RS0006-01-2025-001136-80 ДЕЛО № 2-1058/2025

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

2 октября 2025 г. г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В., 

при секретаре Давыденковой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общедомового имущества,

УСТАНОВИЛ:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилось в суд о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85 902, 96 рублей, пени в размере 26 031,05 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возврат государственной пошлины 4 358,02 рублей. Иск обоснован тем, что НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» создана в соответствии с Постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области».

Многоквартирный 

<

адрес>, где расположена 

<

адрес>, принадлежащая ответчику по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес> на 2014-2055 годы. Обязанность по уплате взносов возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, обязанность по уплате взносов не исполнялась, в итого сложилась задолженность. Ссылаясь на ст.ст. 153, 181, 169 ЖК РФ просит иск удовлетворить.

В судебное заседание стороны не явились, ответчик повестку не получила, вернулась с пометкой « истек срок хранения».

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, путем вынесения заочного решения.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается ч. 1 ст. 169 ЖК РФ на всех собственников помещений в таких домах.

В суде установлено, что ответчик Индриксон т.В. является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На неё открыт лицевой счет № на оплату взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор. Во исполнение указанной нормы на территории Смоленской области постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № создан региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Смоленской области.

Одной из функций регионального оператора является осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (п. 3 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов возникла у собственника помещений, расположенных в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ

Многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2055 годы. 

Ответчик, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Ответчик не предоставила суду доказательств, что ею произведена оплата взносов на капитальный ремонт общедомового имущества.

В то время как согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

Задолженность составляет 85 902,96 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 26031,05 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Расчет пени произведен в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Пени за период моратория с 01.04.2020 по 01.01.2021 согласно Постановлению Правительства РФ от 12.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в представленном расчете отсутствуют. В соответствии с разъяснениями, изложенными в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 г., одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Из приведенных положений постановления и разъяснений по их применению следует, что в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей с момента введения моратория, то есть с 01.04.2020 по 01.01.2021 прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» в пункте 1 установлено, что до 01.01.2025: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Из буквального содержания названной норм следует, что при взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги за период с 28.02.2022 по 01.01.2025, возможность применения ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в размере большем, чем 9,5% отсутствует.

Согласно п. п. 1 и 2 Постановления № 474, оно вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022 до 01.01.2025.

Исходя из буквального толкования Постановления № 474, оно распространяет свое действие на правоотношения, регулируемые жилищным законодательством.

Представленный истцом расчет пени соответствует требованиям ст. 155 ЖК РФ, произведен с учетом установленного моратория и ответчиками не оспорен.

На основании пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд не усматривает оснований для снижения неустойки (пени) с учетом длительности неоплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома и отсутствия доказательств уважительных причин в столь длительной неоплате взносов, непринятие должных мер к оплате, безразличного отношения к накопившемуся долгу, а также соотношение основного долга и пени.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

заочно решил:

взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» 85 902, 96 рублей - задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 26 031,05 рублей, возврат государственной пошлины в размере 4358, 02 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 3 октября 2025 г.