РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Лифантьевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1627/19 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что актом проверки муниципального земельного контроля от 25.10.2017 №99 Администрации Октябрьского внутригородского района городского округа Самара, установлено, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, в кадастровом квартале 63:01 :0634009, расположенном по адресу: адрес, расположен металлический гараж размерами 6мх3,5м, принадлежащий ФИО1. Постановлением о назначении административного наказания Управления Росреестра по Самарской области от 15.12.2017 по делу №1104/2017 к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка площадью 21,0 кв.м, расположенного по адресу: адрес, в кадастровом квартале №..., была привлечена ФИО1 Ответчик использует вышеуказанный земельный участок под размещение металлического гаража без оформленных в установленном законом порядке документов на земельный участок, то есть совершила административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, ей было назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей. Вместе с тем договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не был заключен. Кроме того, факт использования спорного земельного участка также подтверждается Постановлением мирового судьи судебного участка №32 Октябрьского судебного района г. Самары по делу об административном правонарушении от 11.05.2018, согласно которому ФИО1 была признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 КоАП РФ, и ей было назначено наказание в виде штрафа в размере 300 рублей. Специалистами Департамента управления имуществом городского округа Самара был осуществлен выезд на земельный участок и составлен акт от 11.02.2019, согласно которому было установлено, что земельный участок, площадью 21,0 кв.м., используется под размещение металлического гаража. Таким образом, Ответчик использует земельный участок площадью 21,0 кв.м, расположенный по адресу: адрес, под размещение металлического гаража, без каких-либо правовых оснований. Сумма неосновательного обогащения рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 №308, и равна размеру арендной платы за использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставляемого для целей, не связанных со строительством. Претензией №15-07-20/34785 от 10.10.2018 Департамент предложил Ответчику в течении одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения и освободить земельный участок площадью 21,0 кв.м, в кадастровом квартале 63:01:0634009, расположенный по адресу: адрес. Однако условия направленной претензии Ответчиком выполнены не были до настоящего времени. Согласно расчету сумма неосновательного обогащения Ответчика за пользование земельным участком площадью 21,0 кв. м, в кадастровом квартале 63:01:0634009, расположенном по адресу: адрес, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 2 118 (две тысячи сто восемнадцать) рублей 92 коп., из них: 2 052 (две тысячи пятьдесят два) рубля 00 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с 25.10.2017 по 04.10.2018; 66 (шестьдесят шесть) рублей 92 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2017 по 04.10.2018. Просит взыскать с ФИО1, зарегистрированной по адресу: адресa, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 21,0 кв.м, в кадастровом квартале 63:01:0634009, расположенным по адресу: адрес, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами 2 118 (две тысячи сто восемнадцать) рублей 92 коп., из них: 2 052 (две тысячи пятьдесят два) рубля 00 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с 25.10.2017 по 04.10.2018; 66 (шестьдесят шесть) рублей 92 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2017 по 04.10.2018. Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 21,0 кв.м, в кадастровом квартале 63:01:0634009, расположенный по адресу: адрес, путем демонтажа (сноса) за счет собственных средств самовольно возведенного металлического гаража и привести спорный земельный участок в состояние, пригодное для использования - в десятидневный срок с момента вступления в законную силу судебного акта.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара ФИО2. действующая на основании доверенности. Заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 25.10.2017 составлен акт проверки муниципального земельного контроля №99 Администрации Октябрьского внутригородского района городского округа Самара, установлено, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, в кадастровом квартале 63:01 :0634009, расположенном по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Волгодонская/Ботанический переулок, расположен металлический гараж размерами 6мх3,5м, принадлежащий ФИО1.

Постановлением о назначении административного наказания Управления Росреестра по Самарской области от 15.12.2017 по делу № 1104/2017 к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка площадью 21,0 кв.м, расположенного по адресу: адрес, в кадастровом квартале 63:01 :0634009, была привлечена ФИО1 

Ответчик использует вышеуказанный земельный участок под размещение металлического гаража без оформленных в установленном законом порядке документов на земельный участок, то есть совершила административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, ей было назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей. 

Вместе с тем договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не был заключен. 

Кроме того, факт использования спорного земельного участка также подтверждается Постановлением мирового судьи судебного участка №32 Октябрьского судебного района Г. Самары по делу об административном правонарушении от 11.05.2018, согласно которому ФИО1 была признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 КоАП РФ, и ей было назначено наказание в виде штрафа в размере 300 рублей. 

Специалистами Департамента управления имуществом городского округа Самара был осуществлен выезд на земельный участок и составлен акт от 11.02.2019, согласно которому было установлено, что земельный участок, площадью 21,0 кв.м., используется под размещение металлического гаража. 

10.10.2018г. направлена претензия №15-07-20/34785 в которой Департамент предложил Ответчику в течении одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения и освободить земельный участок площадью 21,0 кв.м, в кадастровом квартале 63:01:0634009, расположенный по адресу: адрес. 

Однако условия направленной претензии Ответчиком выполнены не были до настоящего времени. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ст.301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п.3 ч.1 ст.7 Устава г.о.Самара Самарской области к вопросам местного значения городского округа Самара относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа Самара.

Департамент управления имуществом г.о.Самара входит в структуру органов местного самоуправления г.о.Самара (п. «д» ч.1 ст. 22 Устава г.о.Самара).

Как указано выше, распоряжение земельными участками, собственность на которые не разграничена входит в ведение органов местного самоуправления г.о.Самара, в том числе и самовольно занятым земельным участком по адресу: адрес. Полномочия Департамента управления имуществом г.о.Самара установлены в ст.47 вышеназванного Устава г.о.Самара Самарской области. 

Из предоставленных в суд доказательств следует, что ФИО1 использует земельный участок без правовых оснований, вследствие чего, суд полагает, что ответчиком необоснованно возведен гараж, ему необходимо устранить нарушение прав истца на использование земельного участка путем сноса гаража, за счет собственных средств.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч.14 п.2 Постановления Администрации г. о. Самара от 19.08.2015 года N 929 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» руководитель Департамента управления имуществом г. о. Самара наделен полномочиями по организации: взыскания сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождения таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

Суд полагает, что ФИО1 неправомерно без законных оснований использовала земельный участок площадью 21,0 кв.м., отнесенный к земельным участкам, собственность, на которые не разграничена, мер по заключению договора аренды земельного участка не предпринимала, в связи с чем требования истца в части освобождения земельного участка подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд полагает обоснованной позицию истца в том, что ответчик получил неосновательное обогащение, и правомерными требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 2 052 рублей, расчет истцом произведен в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 года №308, ответчик же в судебное заседание не явился, расчет не оспорил, возражения и доказательства в опровержение доводов истца не предоставил.

В ч.2 ст.1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения. (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 07.02.2017 N 6)

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требование о взыс5кании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 66 руб. 92 коп. подлежат удовлетворению. 

Суд полагает, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самары удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента управления имуществом г.о.Самары сумму неосновательного обогащения за период с 25.10.2017г. по 04.10.2018г. в размере 2 052 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 66,92, а всего взыскать 2 118,92 (две тысячи сто восемнадцать рублей девяносто две копейки).

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 21 кв.м., в кадастровом квартале 63:01:0634009, расположенный по адресу: адрес, путем демонтажа (сноса) за счет собственных средств самовольно возведенного металлического гаража и привести спорный земельный участок в состояние, пригодное для использования - в десятидневный срок с момента вступления в законную силу судебного акта. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено -17.05.19г.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова 

Копия верна 

Судья 

Секретарь