Дело № 10 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.,

С участием представителя истца ФИО3, 

При секретаре ФИО2, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт – Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт – Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

Истец Санкт – Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт - Петербурга» (далее по тексту решения – РЖА 

<

адрес>) обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 63 534 руб. 84 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 106 руб. 05 коп., мотивируя свое обращение тем, что ответчик занимал двухкомнатную квартиру по адресу: Санкт – Петербург, Кронштадт, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги был открыт ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время указанный лицевой счет является условно закрытым с ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом жилого помещения ответчика в управляющую организацию, до перехода в управляющую организацию истец выполнял работы и оказывал услуги по содержанию, ремонту многоквартирного жилого дома, предоставлял коммунальные услуги в жилое помещение ответчика, на дату закрытия лицевого счета, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 534 руб. 84 коп. за период: июнь, июль, октябрь – декабрь 2006 года, январь – декабрь 2007 года, январь – август 2008 года, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ответчика (л.д.4-5). 

В судебное заседание представитель истца РЖА 

<

адрес> ФИО3 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела судом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал, указал на пропуск истцом общего срока исковой давности три года. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Ответчик ФИО1 на основании договора купли – продажи № П1 от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником двухкомнатной квартиры площадью 30,60 кв.м., расположенной по адресу: Санкт – Петербург, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>. В указанной квартире ответчик зарегистрирован не был (л.д.8-9). ДД.ММ.ГГГГ по акту приема – передачи недвижимости в связи с заключением ответчиком договора купли – продажи, указанная квартира была передана покупателю.

ДД.ММ.ГГГГ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственником квартиры, был открыт лицевой счет №, который в настоящее время является условно закрытым с ДД.ММ.ГГГГ в связи с переходом указанного жилого помещения в управляющую организацию. 

До перехода в управляющую организацию истец выполнял работы и оказывал услуги по содержанию, ремонту многоквартирного жилого дома, предоставлял коммунальные услуги в жилое помещение ответчика, на дату закрытия лицевого счета, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63 534 руб. 84 коп. за период: июнь, июль, октябрь – декабрь 2006 года, январь – декабрь 2007 года, январь – август 2008 года на сумму 63 534 руб. 84 коп. (л.д.12). 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сведений об оплате ответчиком задолженности в указанной сумме в материалах дела не имеется, однако ответчик оспаривает факт наличия указанной задолженности за спорный период. 

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Санкт – Петербурга - мирового судьи судебного участка № Санкт – Петербурга ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ответчика по настоящему делу в пользу РЖА 

<

адрес> задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период в связи с возражениями ответчика относительно исполнения судебного приказа (л.д.18). 

Ответчик ФИО1 заявил о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности для обращения с иском в суд, просил в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности, также указал, что на его лицевом счете отсутствовала задолженность за спорный период, что подтверждается квитанцией об оплате, представленной ответчиком, за сентябрь 2008 года. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из расчета задолженности, имеющегося в материалах дела, задолженность у ФИО1, по мнению стороны истца, образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 63 534 руб. 84 коп. 

Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении трехлетнего срока исковой давности. 

Каких-либо достоверных доказательств, могущих с объективностью свидетельствовать о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом, суду не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установление в судебном заседании факта пропуска без уважительных причин срока обращения в суд, суд полагает возможным принять решение об отказе в иске.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Санкт – Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство 

<

адрес> Санкт – Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.В.МАКСИМОВА

Дата принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.