Дело № 2- 659/20 24 сентября 2020 года

78RS0019-01-2019-009668-02

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.С.

при секретаре Звычайной И.О..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Планерная 51» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных и эксплуатационных услуг,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав следующее: ответчик является собственником 6/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. Обслуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «Планерная 51». Ответчику выставляются отдельные платежные документы с начислением за коммунальные услуги пропорционально указанной доле. 

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с 01.03.2018 по 09.05.2018 (в период, когда ответчик владел 5/12 долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в размере 7 444 рубля 55 копеек, а также задолженность за период с 10.05.2018 по 30.09.2018 в размере 14 118 рублей 35 копеек, а всего: 21 562 рубля 90 копеек. 

Руководствуясь вышеизложенным, истец, с учетом уточненного в порядке ст. 39 ГПК Ф иска, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг за период с 01.03.2018 года по 09.05.2018 года в размере 7 444 рубля 55 копеек, за период с 10.05.2018 года по 30.09.2018 года в размере 14 118 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 846 рублей 89 копеек.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности ФИО2, исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, а потому, извещения считаются доставленными, а ответчик – извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованным в исходе дела, мог своевременно узнать о дате и времени судебного заседания.

Никаких доказательств того, что сам ответчик не имел возможности явиться в настоящее судебное заседание, не представлено, так же не представлено заявлений об отложении слушания дела. В связи с чем, у суда нет оснований расценивать, что причина неявки ответчика в судебное заседание является уважительной.

Полагая, что использование прав на отложение рассмотрения дела и личное участие в судебном заседании приняло со стороны ответчика недобросовестный характер (ст. 35 ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо в судебное заседание не явилось, извещено, а потому суд рассмотрел дело в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290, 292 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, является собственником 6/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: 

<

адрес>. Обслуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «Планерная 51».

Ответчику выставляются отдельные платежные документы с начислением за коммунальные услуги пропорционально указанной доле. 

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период с 01.03.2018 по 09.05.2018 (в период, когда ответчик владел 5/12 долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в размере 7 444 рубля 55 копеек, а также задолженность за период с 10.05.2018 по 30.09.2018 в размере 14 118 рублей 35 копеек, а всего: 21 562 рубля 90 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил никаких доказательств, отвечающим принципам относимости, допустимости и достаточности, которые бы опровергали доводы истца и имеющиеся в материалах дела доказательства.

Ставить под сомнение достоверность письменных доказательств, представленных стороной истца, суд не усматривает.

Расчет задолженности, представленный истцом, обоснован, произведен в соответствии с действующим законодательством, альтернативный расчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 846 рублей 89 копеек. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Планерная 51» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных и эксплуатационных услуг – удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу «ТСЖ «Планерная 51» задолженность по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг за период с 01.03.2018 года по 09.05.2018 года в размере 7 444 рубля 55 копеек, за период с 10.05.2018 года по 30.09.2018 года в размере 14 118 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 846 рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.10.2020 года.

Судья Е.С. Галкина