К делу № 2-456/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новороссийск 11 февраля 2020 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Мазур А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Новороссийская управляющая компания» (далее «ОАО «НУК») обратилось в суд с иском, в котором указало, что ФИО1 является собственницей 

<

адрес>. С февраля 2015 г. ОАО «НУК» является управляющей и обслуживающей организацией указанного многоквартирного дома, оказывающей жилищные услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту дома, выводу твердых бытовых отходов, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. ФИО1 не производит оплату жилищных услуг, общая задолженность по которым, за период времени с января 2016 г. по ноябрь 2019 г., составляет 368 815,77 руб. и состоит из: ХВ – 40 661,58 руб.; отопление – 76 759,77 руб.; отведение сточных вод – 22 732, 34 руб.; текущий ремонт – 13 560,08 руб.; вознаграждение председателю Совета дома – 2 0709,60 руб.; электроснабжение (сутки) – 37 109,621 руб.; горячее водоснабжение (теплоноситель) – 26 586,79 руб.; горячее водоснабжение (теплоэнергия) – 71 423,73 руб.; диагностика газового оборудования – 918,59 руб.; холодная воды – 444, 37 руб.; электроэнергия (сутки) – 1 934,51 руб.; горячая воды (теплоноситель) – 438,71 руб.; горячая вода (теплоэнергия) – 1 247,74 руб.; сточные воды – 313,78 руб.; содержание общего имущества – 72 613,57 руб. сумма пени за указанный период времени составляет 157 282,93 руб. Просит суд взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилищных услуг в общей сумме 526 098,70 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 461 руб. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась и, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивая на удовлетворение исковых требований.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом.

По причине неявки в судебное заседание ответчицы, извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщившей об уважительности причин неявки и не просившей о рассмотрении дела в её отсутствии, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования ОАО «НУК».

Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности ФИО1 на 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как определено ч. 2 ст. 154 этого де кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 названной нормы собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как видно из представленного суду расчета, обоснованность которого не опровергнута ответчиком по делу, за период времени с января 2016 г. по ноябрь 2019 г., у ФИО1 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составляет 368 815,77 руб. и состоит из: ХВ – 40 661,58 руб.; отопление – 76 759,77 руб.; отведение сточных вод – 22 732, 34 руб.; текущий ремонт – 13 560,08 руб.; вознаграждение председателю Совета дома – 2 0709,60 руб.; электроснабжение (сутки) – 37 109,621 руб.; горячее водоснабжение (теплоноситель) – 26 586,79 руб.; горячее водоснабжение (теплоэнергия) – 71 423,73 руб.; диагностика газового оборудования – 918,59 руб.; холодная воды – 444, 37 руб.; электроэнергия (сутки) – 1 934,51 руб.; горячая воды (теплоноситель) – 438,71 руб.; горячая вода (теплоэнергия) – 1 247,74 руб.; сточные воды – 313,78 руб.; содержание общего имущества – 72 613,57 руб. сумма пени за указанный период времени составляет 157 282,93 руб.

Как определено ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как установлено ч. 14 этой же статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Принимая во внимание неисполнение ответчицей, возложенной на неё законом, обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает требования истца обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца имеющую задолженность по оплате жилищных услуг в общей сумме 526 098,70 руб.

Исходя из требований ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что платежным поручением от 09.12.2019 г. подтверждается факт оплаты истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в общей сумме 8 461 руб., суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы за счет ответчицы.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Новороссийская управляющая компания» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» задолженность по оплате за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 526 098,70 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 461 руб., а всего – 534 559 (пятисот тридцати четырех тысяч пятисот пятидесяти девяти) руб. 70 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу «_____» ____________ 2020 года

Судья Н.С. Семенов