Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ...

Советский районный суд 

<

адрес>, РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Урумова С.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «Россельхозбанк» (далее - Банк, истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований истец указал, что ... между Банком и ФИО1 был заключён кредитный договор №, в соответствии с которым заёмщику были предоставлены денежные средства в размере 1 323 000 рублей, под 13,4 % годовых, сроком до ..., на приобретение жилого помещения - однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, общей стоимостью 2 205 000 рублей по договору купли-продажи от .... Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства и предоставил заёмщику кредит в размере 1 323 000 рублей, что подтверждается банковским ордером №. В соответствии с условиями договора, заёмщик обязалась возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора. Однако, она нарушила условия кредитного договора и не погасила в установленные сроки задолженность по нему. С ... ФИО1 прекратила добросовестное исполнение обязательств по кредитному договору. ... Банком в адрес ответчика было направлено требование с просьбой погасить задолженность по кредиту вместе с причитающимися процентами и оплатить неустойку в срок не позднее ..., однако, данное требование Банка осталось без внимания и исполнения. Заёмщиком в залог Банку было передано недвижимое имущество, а именно – однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., расположенная по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, денежная оценка предмета ипотеки - 1 844 000 рублей. В соответствии со ст. 334 ГК РФ, указанные обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенное имущество заёмщика и досрочного возврата суммы задолженности по кредитному договору. В связи с систематическим нарушением ФИО1 условий кредитного договора, у неё образовалась задолженность перед Банком, которая по состоянию на ... составляет 1 159 553 рубля 53 копейки. На этих основаниях, истец, с учётом уточнений согласно ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчицы в пользу Банка задолженность по кредитному договору № от ... в размере 1 157 647 рублей 03 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной Банком при подаче иска в суд, в размере 13 997 рублей 77 копеек и проведению оценки-1 906 рублей 50 копеек, а всего: 1 173 551 рубль 30 копеек, обратить взыскание на имущество, обременённое ипотекой в силу закона, в пользу истца – однокомнатную 

<

адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, общей стоимостью 1 844 000 рулей, и установить её первоначальную продажную стоимость с публичных торгов, равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика № РСХБСТ/2020-СК-66 от ..., в размере 1 475 200 рублей, а также рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте слушания дела. О причинах неявки суду не сообщила, никаких ходатайств в адрес суда не нанправляла.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Банка к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно положений ч. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1), а также вследствие иных действий граждан и юридических лиц (подпункт 8).

Согласно п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

По своей правовой природе договор - это двусторонняя или многосторонняя сделка, порождающая, изменяющая или прекращающая обязательство.

Договор с волевой стороны представляет собой систему волеизъявлений, каждое из которых по отдельности не влечет правовых последствий; в совокупности же они представляют собой соглашение, на основании которого и происходит динамика (возникновение, изменение, прекращение) гражданского правоотношения. 

В силу ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор банковского кредита - это единая сделка, из которой одновременно возникает, как обязанность банка выдать кредит, так и обязанность заёмщика его вернуть.

Договор банковского кредита является специфическим гражданско-правовым договором. Указанная специфичность обусловлена, прежде всего предметным и субъектным составом. 

Законодатель определил предмет данного договора в виде денег, как наличных, так и безналичных (вексель), что вытекает из сущности отношений, возникающих между сторонами по договору банковского кредита. Деньги выступают в качестве платежа всюду, где присутствует кредит.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Из кредитного договора № от ... следует, что Акционерное общество «Россельхозбанк» в лице Управляющего дополнительного офиса № Северо-Осетинского регионального филиала 

<

адрес>, предоставило ФИО1 кредит в размере 1 323 000 рублей, на срок до ..., под 13,4% годовых, а ФИО1, согласно п.2.1. договора, обязалась использовать полученный кредит исключительно на приобретение жилого помещения - однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, общей стоимостью 2 205 000 рублей, по договору купли-продажи от ..., а также возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Из п. 1.1. вышеуказанного кредитного договора следует, что кредитор обязуется предоставить заёмщику денежные средства (кредит), а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму средства и уплатить проценты за неё.

В силу п.1.3. кредитного договора, процентная ставка (плата за пользование кредитом) устанавливается в размере 13,4 % годовых.

Согласно условиям кредитного договора, окончательный срок возврата (погашения) кредита (основного долга) - .... Погашение кредита осуществляется в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга) и уплаты начисленных процентов, содержащимся в Приложении 1 к договору и являющимся его неотъемлемой частью (п. 1.5 кредитного договора). 

В соответствии с п.3.3. кредитного договора, датой выдачи кредита будет являться дата возникновения задолженности на ссудном счёте заёмщика. Документами, подтверждающими факт предоставления кредита, являются выписка со ссудного счёта заёмщика, платёжный документ, подтверждающий факт перечисления суммы кредита на текущий счёт заёмщика.

Выдача кредита производится в безналичной форме путём перечислением суммы кредита в валюте РФ, указанный в п. 1.2. настоящего договора, на текущий счёт заёмщика, открытый у кредитора на балансовом счёте №, с которого производится выдача наличных денежных средств (п.3.1. договора).

Из выписки по лицевому счёту и банковского ордера № следует, что ФИО1 ... получила в Банке сумму кредита в размере 1 323 000 рублей, то есть свои обязательства по предоставлению кредита Банк исполнил надлежащим образом, при этом ответчица своих обязательств по уплате кредита и процентов за пользование им не выполнила.

Из п.4.1.1. кредитного договора следует, что проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счёте заёмщика на начало операционного дня, в соответствии с расчётной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном п.1.3. настоящего договора, начиная с даты следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая датой окончательного возврата кредита, определённой в соответствии с условиями настоящего договора (включительно) (п.4.1.2. кредитного договора).

На основании п.4.7. кредитного договора, кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов за время фактического использования кредита.

Из п.4.9. кредитного договора следует, что заёмщик обязуется исполнять надлежащим образом свои обязательства по возврату (погашению) кредита и по уплате процентов за пользование кредитом.

Согласно п. 5.2. кредитного договора, обеспечением исполнения заёмщиком своих обязательств является ипотека в силу закона приобретённой с использованием средств кредита квартиры, указанной в п.2.1. кредитного договора, с момента государственной регистрации права собственности заёмщика.

Неустойка начисляетя кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по возврату кредита (основного долга и/или уплате процентов за пользование кредитом) начиная со дня, следующего за установленным настоящим договором днём уплаты соответствующей суммы, по договору полного исполнения всех обязательств заёмщика по погашению задолженности (включительно) (п.6.1.2.1. кредитного договора).

Из п. 7.1. кредитного договора следует, что настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст. 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст. 393,405 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Из ст. 307 ГК РФ, следует, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Из уточнённого расчёта задолженности по состоянию на ... следует, что сумма долга ФИО1 составляет 1 157 647 рублей 03 копейки, из которых: 1 018 710 рублей – сумма срочной задолженности по основному долгу; 46 305 рублей – сумма просроченной задолженности по основному долгу; 88 896 рублей 23 копейки - сумма заолженности по процентам за пользование кредитом; 1 335 рублей 77 копеек – сумма неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга; 2 400 рублей 03 копейки - сумма неустойки за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом. 

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ..., ФИО3 (продавец) передаёт в собственность ФИО1 (покупатель) однокомнатную 

<

адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. На основании Акта приёма-передачи от ..., ФИО3 продала, а ФИО1 приняла вышеуказанную квартиру. Стороны оценивают указанный объект недвижимого имущества на момент подписания договора в 2 205 000 рублей, что подтверждается отчётом независимого оценщика- индивидуального предпринимателя ФИО4 №/Н от .... Имущество (квартира) приобретается покупателем у продавца: частично за счёт собственных средств в размере 882 000 рублей, частично за счёт кредитных средств в размере 1 323 000 рублей, предоставленных покупателю по кредитному договору № от ... (при ипотеке в силу закона). ... Росреестром по РСО-Алания произведена государственная регистрация права собственности на указанную квартиру. С ... ФИО1 прекратила добросовестное исполнение обязательств по кредитному договору, в связи с чем, задолженность по состоянию на ... по вышеуказанному договору составила 1 157 647 рублей 03 копейки. В соответствии с Приложением № к кредитному договору, общий размер ежемесячного платежа ответчика согласно графику погашения кредита составляет 6 615 рублей, которые заёмщик обязалась выплачивать в сроки, установленные договором. В связи с нарушением ответчицей сроков погашения задолженности, ... ФИО1 было направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору в срок не позднее .... Однако, данное требование ответчиком выполнено не было. В исковом заявлении Банк ставит вопрос о взыскании с ФИО1 задолженности по вышеуказанному кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество (указанную квартиру), с определением способа её реализации - с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости равной 80% от её рыночной стоимости, указанной в отчёте оценщика № РСХБСТ/2020-СК-66 от ..., выполненном ООО "Консалтинговая компания "2Б Диалог", в размере 1 844 000 рублей.

Как следует из материалов дела, в обеспечение исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору № от ... Банком была принята закладная (ипотека в силу закона) на однокомнатную 

<

адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., с кадастровым номером 15:09:0040503:2325, расположенную по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Согласно закладной от ..., общая денежная оценка предметов ипотеки, согласно отчёту оценщика ИП ФИО4 №/Н от ..., составляет 2 205 000 рублей.

В силу пп. 9 п. 1 ст. 14 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ... №102-ФЗ, (далее-ФЗ «Об ипотеке»), закладная среди прочего содержит в себе подтверждённую заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека.

Согласно п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права её законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Соглано Выписке из ЕГРН о государственной регистрации права от ... за ФИО1, на основании договора купли-продажи от ..., зарегистрирована 

<

адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., расположенная по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. В графе «ограничение прав и обременение объекта недижимости» указано - ипотека. 

Согласно ст. 1 ФЗ «Об ипотеке», к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии с п. 2 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке», если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Из ст.77 ФЗ «Об ипотеке» следует, что жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В связи с неисполнением заёмщиком условий кредитного договора залогодержатель (кредитор) в соответствии с п. 1 ст. 50, ст. 51 ФЗ «Об ипотеке», ст. 348 ГК РФ вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

Из ч.4 ст.54 ФЗ «Об ипотеке» следует, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

В силу ч.1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Судом установлено, что размер требований Банка является значительным и составляет более 5% от стоимости имущества, предоставленного в залог, а период просрочки исполнения обязательства по договору составляет более трёх месяцев.

В силу положений п.1 ст.350 ГК РФ и ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно отчёту оценщика № РСХБСТ/2020-СК-66 от ..., выполненному ООО "Консалтинговая компания "2Б Диалог", рыночная стоимость объекта оценки (квартиры), расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, составляет 1 844 000 рублей.

При таких обстоятельствах, определяя порядок обращения взыскания на заложенное имущество, суд считает, что его начальную продажную цену при реализации посредством публичных торгов, учитывая отсутствие спора по цене, следует определить в размере 80% от рыночной стоимости такого имущества в 1 475 200 рублей (1 844 000 рублей х 80%).

Из п.5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» следует, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.ст. 334 и 811 ГК РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенную квартиру.

Таким образом, судом установлен факт просрочки уплаты ФИО1 суммы основного долга и процентов по кредитному договору № от ..., то есть ответчицей не были выполнены условия договора по погашению задолженности, на основании чего задолженность по настоящему договору подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца, путём обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ, обязательство прекращается надлежащим исполнением.

На основании ч.2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст.195 (ч. 1) ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (часть 2 названной статьи).

В соответствии с ч.1 ст.196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Фактические и иные обстоятельства дела, установленные судом; выводы суда, вытекающие из установленных им обстоятельств дела, доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения, должны быть указаны в мотивировочной части решения суда (ч.4 ст.198 ГПК РФ).

В силу ч.4 ст.67 ГПК РФ, результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства опровергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии с ч.5 ст.198 ГПК РФ, резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при обращении в суд уплачена госпошлина в размере 13 997 рублей 77 копеек, а также расходы по проведению оценки имущества-1 906 рублей 50 копеек, которые подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ... «О судебном решении», решение суда является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ... - 1 157 647 (один миллион сто пятьдесят семь тысяч шестьсот сорок семь) рублей 03 копейки, судебные расходы, состоящие из расходов по проведению оценки имущества- 1 906 (одну тысячу девятьсот шесть) рублей 50 копеек, а также госпошлину в размере 13 997 (тринадцати тысяч девятисот девяносто семи) рублей 77 копеек, а всего: 1 173 551 (один миллион сто семьдесят три тысячи пятьсот пятьдесят один) рубль 30 копеек.

В счёт погашения задолженности ФИО1 в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» обратить взыскание на имущество, обременённое ипотекой в силу закона, в виде однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., с кадастровым номером 15:09:0040503:2325, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. 

Определить порядок реализации заложенного имущества - однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., с кадастровым номером 15:09:0040503:2325, расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 - через публичные торги. Начальную продажную цену заложенного имущества определить в размере 1 475 200 (одного миллиона четырёхсот семидесяти пяти тысяч двухсот) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО - Алания в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решения.

Судья Урумов С.М.