Мотивированное 

решение

 составлено 07.10.2024.

№2-7024/2024 

50RS0052-01-2024-009156-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Голиковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО4 о взыскании ущерба, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Между истцом и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма согласно которому, истец предоставил в найм ответчику квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, срок найма составлял с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6 Договора).

Согласно условиям Договора, Ответчик обязался использовать «Объект» только для личного проживания и проживания лиц, указанных в п. 1.1 Договора; Содержать «Объект» в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность «Объекта» и поддерживать его в надлежащем состоянии; Бережно относится к имуществу Наймодателя, находящемуся в «Объекте» (п. 3.1.1 - 3.1.7 Договора).

Согласно п. 5.5 Договора, Наниматель несёт полную материальную ответственность за ущерб, причинённый «Объекту» и/или имуществу Наймодателя, за вред причинённый прилегающих помещений, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя и/или лиц, с ним проживающих.

В связи с нарушением ФИО4 условий Договора, таковой был расторгнут в апреле 2024 года. В связи с расторжением договора ФИО4 покинула жилое помещение.

Во время осмотра квартиры после возврата её из найма, истцом была обнаружена сломанная мебель, а именно: порванный кожаный материал на диване, в спальне сломана кровать, а именно держатели, испорчен матрас, в холле испачкан маленький диван, также в спальне и зале на паркете имеются следы от кальянного угля, так же имеются повреждения замка входной двери, что подтверждается Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с необходимостью определения ущерба, причинённого имуществу, истец обратился в ООО «Восток центр», согласно заключению которого от ДД.ММ.ГГГГ № об определении рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ, материалов, сопутствующих затрат, в помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для проведения ремонта и замены пострадавшего имущества на дату экспертизы составляет 242184 рубля. Стоимость вышеуказанной экспертизы составила 10000 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 денежную сумму материального ущерба, причинённого порчей имущества в размере 242184 рублей, расходы на проведение досудебной оценки ущерба в размере 10000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5622 рублей.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении. Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. 

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п.1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) -обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, изложенных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из толкования данных норм, ответственность наступает при совокупности условий, которые включают наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Между истцом и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма согласно которому, истец предоставил в найм ответчику квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> срок найма составлял с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6 Договора).

Согласно условиям Договора, Ответчик обязался использовать «Объект» только для личного проживания и проживания лиц, указанных в п. 1.1 Договора; Содержать «Объект» в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность «Объекта» и поддерживать его в надлежащем состоянии; Бережно относится к имуществу Наймодателя, находящемуся в «Объекте» (п. 3.1.1 - 3.1.7 Договора).

Согласно п. 5.5 Договора, Наниматель несёт полную материальную ответственность за ущерб, причинённый «Объекту» и/или имуществу Наймодателя, за вред причинённый прилегающих помещений, независимо от того, является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя и/или лиц, с ним проживающих.

В связи с нарушением ФИО4 условий Договора, таковой был расторгнут в апреле 2024 года. В связи с расторжением договора ФИО4 покинула жилое помещение.

Во время осмотра квартиры после возврата её из найма, истцом была обнаружена сломанная мебель, а именно: порванный кожаный материал на диване, в спальне сломана кровать, а именно держатели, испорчен матрас, в холле испачкан маленький диван, также в спальне и зале на паркете имеются следы от кальянного угля, так же имеются повреждения замка входной двери, что подтверждается Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с необходимостью определения ущерба, причинённого имуществу, истец обратился в ООО «Восток центр», согласно заключению которого от ДД.ММ.ГГГГ № об определении рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ, материалов, сопутствующих затрат, в помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для проведения ремонта и замены пострадавшего имущества на дату экспертизы составляет 242184 рубля. Стоимость вышеуказанной экспертизы составила 10000 рублей.

По смыслу положений ст.ст. 3-4 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ и ст. 46 Конституции РФ право на судебную защиту предполагает конкретные гарантии эффективного восстановления в правах посредством правосудия; судебная защита осуществляется тогда, когда законное право или интерес гражданина нарушены либо оспорены.

Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. С учетом положений этой нормы под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных прав.

Причинённый истцу ущерб в досудебном порядке ответчиком не возмещён.

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит материальный ущерб, причинённый в результате порчи имущества в размере 242184 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При рассмотрении настоящего гражданского дела истец понес судебные расходы по оплате юридических услуг на сумму 4000 рублей, расходы на проведение оценочных услуг в размере 10000 рублей.

Оценив сложность гражданского дела, с учетом принципов разумности и справедливости, суд полагает целесообразным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг на сумму 4000 рублей, расходы на проведение оценочных услуг в размере 10000 рублей, как подтверждённые документально.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5622 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, в пользу ФИО1 денежную сумму материального ущерба, причинённого порчей имущества в размере 242184 рублей, расходы на проведение досудебной оценки ущерба в размере 10000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5622 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Климова