14RS0035-01-2019-016796-31

Дело №2-116/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск 21 января 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Никифоровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка, по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Окружная администрация г.Якутска обратилась в суд с иском к ответчикам об освобождении земельного участка, ссылаясь на его самовольное занятие. Просит обязать ответчиков за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____, площадью 845 кв.м., путем демонтажа части капитального объекта под погреб, каркасного объекта под баню и хозяйственных построек (эстакада, 2 теплицы, туалет из досок и грядки); в случае неисполнения решения суда предоставить истцу право освободить земельный участок с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования и просил обязать ответчиков освободить земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____. 

Определением суда от 26 ноября 2019 года принят встречный иск ФИО13, ответчики просят признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, общей площадью 800 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, встречный иск не признал, просил отказать.

Ответчик ФИО1 и представитель ответчиков ФИО5 (по доверенности) исковые требования не признали. Пояснили, что ФИО6 был одиноким, без супруга, детей, поэтому жил с семьей ФИО7 Два участка всегда имели одно ограждение - деревянный забор. Встречный иск уточнили и просили признать за ответчиками право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, общей площадью 817 кв.м., который расположен по координатам:

___

___

___

___

___

___

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 и ее представитель ФИО9 иск Окружной администрации города Якутска поддержали, просили удовлетворить. Встречный иск считают не подлежащим удовлетворению, просили отказать.

Председатель ДСК «Спорт-2» ФИО10 и представитель Управления Росреестра по РС(Я) в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Свидетель ФИО11 суду показал, что семью Д-вых знает с 1996 года, живет по соседству на даче. У Д-вых одно ограждение- деревянный забор, один дом. Их участки относились к ДСК «Спорт-2». В 2008 году они отделились от подстанции кооператива и подключили свою линию электропередач.

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО12 суду показал, что выполнил кадастровые работы по земельному участку с кадастровым номером №, подготовил межевой план. Установил местоположение земельного участка картометрическим методом, погрешность 10 см. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. 

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Из материалов дела следует, что ____ Управлением муниципального контроля Окружной администрации города Якутска проведено обследование земельного участка используемого ФИО1, расположенного по адресу: ____, площадью 1654,46 кв.м. На момент обследования на земельном участке расположен жилой дом, баня, погреб и хозяйственные постройки (теплицы, грядки и уличный туалет). Указано, что у ФИО1 отсутствуют документы на земельный участок площадью 1654,46 кв.м. (акт обследования земельного участка №).

____ Управлением муниципального контроля Окружной администрации города Якутска проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, площадью 800 кв.м. Указано, что выявлено нарушение в виде самовольного занятия участка площадью 845 кв.м., прилегающего к вышеуказанному участку, без правоустанавливающих документов (акт обследования земельного участка № с приложением).

Из межевого плана от ____ следует, что смежным земельным участком участка с кадастровым номером № является земельный участок с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчикам (выписка из ЕГРН от ____).

В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, содержащимися в п.п.45,47 Постановления от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В 1992 году ДСК «Спорт-2» предоставлена прирезка земельного участка площадью 0,24 га с передачей в пожизненно наследуемое владение (архивная выписка №№ от ____ из распоряжения мэрии г.Якутска от 24 августа 1992 г. №р).

Оспариваемый земельный участок находится в границах территории, выделенной ДСК «Спорт-2».

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ стороной истца не представлено доказательств того, что действиями ответчиков нарушены его права по владению и пользованию указанным земельным участком. 

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения иска Окружной администрации города Якутска не имеется, в иске следует отказать.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Установлено, что ____ на основании распоряжения мэрии г. Якутска №р в пожизненное наследуемое владение ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 800 га, расположенный по адресу: ____.

Из межевого плана от ____ подготовленным кадастровым инженером ФИО12 следует, что предоставленный ФИО6 земельный участок значится под кадастровым номером №.

ФИО6 умер ____ (повторное свидетельство о смерти I-CH № от ____). После его смерти вышеуказанный земельный участок был принят ФИО7, который является племянником ФИО6 (решение Якутского городского суда РС (Я) от ____)

ФИО7 умер ____ (свидетельство о смерти I-CH № от ____).

Ответчик ФИО1 является женой ФИО7, ответчики ФИО2 и ФИО3 – его сыновьями, то есть являются наследниками первой очереди (свидетельство о заключении брака, I-CH № от ____).

Установлено, что другие наследники от причитающихся им долей на наследство отказались (заявления от ____, ____, ____, ____)

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам (п.9).

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (п.74 указанного Постановления).

На кадастровый учет спорный земельный участок поставлен ____ (выписка из ЕГРН от ____). Распоряжение мэрии г. Якутска №р от ____ о предоставлении в пожизненное наследуемое владение ФИО6 земельного участка никем не оспорено, не признано недействительным, не отменено.

Семья Д-вых фактически приняла наследство, данный факт подтверждается показаниями свидетеля, объяснением ответчика ФИО1, актами обследования земельного участка № от ____, № от ____ с приложением, где видно, что два участка с кадастровым номером 14:36:106034:517 и 14:36:106034:87 имеют одно ограждение - деревянный забор, один жилой дом, баню, погреб и хозяйственные постройки (теплицы, грядки и уличный туалет). 

На основании изложенного, принимая во внимание, что получение ответчиками правоустанавливающих документов на земельный участок во внесудебном порядке невозможно, суд находит исковые требования о признании за ними права собственности в порядке наследования на земельный участок, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска о признании права собственности земельного участка в порядке наследования.

Признание за ответчиками права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Окружной администрации города Якутска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка, отказать.

Встречный иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности по 1/3 доли каждому на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, общей площадью 817 кв.м., который расположен по координатам:

___

___

___

___

___

___

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна

Судья И.В.Ефремов

Секретарь Я.В.Никифорова

Решение принято в окончательной форме 21 января 2020 г.