Дело № 2-100/2024

УИД 29RS0011-01-2024-000048-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года село Верхняя Тойма

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой Я.А.

при ведении протокола секретарем Коровкиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что с __.__.______г. она зарегистрирована в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является ее брат ФИО2, который проживает в нем, но оплату его содержания не осуществляет. Соглашение о порядке оплаты содержания указанного жилого помещения между ними достигнуто не было. Просит определить за ней и ФИО2 порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес> размере *** от общего размера оплаты, а также установить, что решение суда является основанием для заключения с ней и ответчиком соответствующих соглашений с организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, с выдачей им отдельных платежных документов.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо администрация Верхнетоемского муниципального округа, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия в рассмотрении дела не приняли.

Ответчик ФИО2 представил в суд заявление, в котором указал, что полностью согласен с заявленными исковыми требованиями. 

По определению суда в порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон и третьего лица.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ч. 1, 3 и 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 30 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес>, площадью 42,1 кв.м. является собственностью Верхнетоемского муниципального округа Архангельской области и состоит в реестре муниципального имущества.

Между администрацией муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» (в настоящее время правопреемник последней администрация Верхнетоемского муниципального округа) и ФИО2 __.__.______г. заключен договор социального найма № *** в отношении жилого помещения, состоящего из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 42,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: сестра ФИО1, племянник ФИО4, племянник ФИО5

ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с __.__.______г., его сестра ФИО1 с __.__.______г., племянник ФИО4 с __.__.______г., племянник ФИО5 снят с регистрации __.__.______г..

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено, доказательств обратного суду не представлено.

В материалах дела имеются сведения о взыскании платы за пользование жилым помещение (платы за наем), исполнителем по которым является администрация Верхнетоемского муниципального округа, на январь 2024 года имеется задолженность по оплате за социальный наем в размере 33 794 рублей 72 копеек.

Управляющей компанией многоквартирного дома 

<

адрес> является ООО «Тойма», которая взимает плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а именно электроэнергия на общедомовые нужды, содержание и водоснабжение, на декабрь 2023 года имеется задолженность в размере 50 046 рублей 62 копеек.

АО «Центр расчетов» взимает плату за обращение с твердыми коммунальными отходами для ООО «ЭкоИнтегратор», на ноябрь 2023 года имеется задолженность по оплате в размере 3330 рублей 81 копейки.

Истцом представлены также сведения о взимании платы за электроэнергию.

ФИО2 в письменном виде заявлено о признании исковых требований ФИО1

Судом принимается признание иска, заявленное ответчиком. Признание иска согласно ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика. Препятствий для принятия признания иска суд не усматривает. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, были разъяснены судом ответчику. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска, поскольку стороны, будучи зарегистрированными в жилом помещении, не достигли соглашения о размере их участия в исполнении обязательств по несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и считает возможным и необходимым установить размер участия в несении названных расходов в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 в равных долях, то есть по ? доли за каждым.

Удовлетворяя заявленные требования в части установления того, что решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 соответствующих соглашений с организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, и выдачи указанным лицам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным и необходимым возложить обязанность на исполнителей жилищно-коммунальных услуг (администрация Верхнетоемского муниципального округа, ООО «Тойма», АО «Центр расчетов» и ООО «ЭкоИнтегратор» и другие) начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно ФИО1 и ФИО2 соразмерно установленным долям, заключив с ними отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа, исходя из установленных настоящим решением долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 (паспорт 1117 № ***) и ФИО2 (паспорт 1121 № ***) в равных долях, то есть по *** доли за каждым.

Обязать исполнителей жилищно-коммунальных услуг начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно ФИО1 и ФИО2 соразмерно указанным долям, заключив с ними отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: 

<

...>, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 апреля 2024 года.

Председательствующий Я.А. Королева