Гражданское дело № 2-356/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 13 июня 2018 года 

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего Сивец О.Г.,

при секретаре Сульберековой И.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>. В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ он купил данную квартиру у ФИО7, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома. Право собственности на приобретенный дом он не зарегистрировал по причине незнания о такой необходимости в момент совершения сделки. В настоящее время возможности зарегистрировать право собственности на квартиру не имеется, в связи с чем, просит удовлетворить заявленные требования. 

Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО7 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила, просила суд признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От главы Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия ФИО1 в суд поступили письменные пояснения, в котором последний указал, что Администрация Балыксинского сельсовета признает исковые требования истца и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения, в письменном заявлении указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО5 и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца ФИО5, представителя ответчика – Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, третьего лица ФИО7 

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО5 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>.

По данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют. 

Из справки Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом не стоит в реестре муниципальной собственности.

Как следует из информации МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Аскизский район не значатся. 

Согласно справке Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, ФИО5 фактически проживает по адресу: 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО5 приобрел у ФИО7 жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>. С указанной даты он стал проживать в этом доме, она проживала в 

<

адрес>, поскольку там обучались дети. Последние 8 лет она проживает совместно с супругом в спорном жилом доме. 

Свидетель ФИО3 подтвердил, что ФИО5 проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт приобретения ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия. 

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2018.

Председательствующий: