Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

30 октября 2020 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе 

председательствующего судьи Сапего О.В. 

при секретаре судебного заседания Софоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2864/2020 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Сызрань о признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах ФИО2 обратились в суд к Администрации г.о. Сызрань с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в 1986 году, на основании решения Сызранского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> № ***, ФИО5 вошел в список членов ГСК «Железнодорожник» по 

<

адрес> овраг. Согласно указанному решению был согласован отвод земельного участка площадью * * * сформированному гаражно-строительному кооперативу по 

<

адрес> овраг и присвоено наименование ГСК «Железнодорожник». В 1990 году, Управлением архитектуры и градостроительства г. Сызрани ФИО5 было выдано разрешение на строительство гаража, который был построен и сдан в эксплуатацию, однако, не был зарегистрирован в БТИ г. Сызрани. 

<

дата> ФИО5 умер. После его смерти открылось наследство включающее и вышеуказанный гараж под № ***. 

Все свое имущество ФИО5 завещал своей дочери ФИО1, однако кроме дочери его наследниками являются: сын умершего – ФИО2, который является инвалидом и по закону ему положена обязательная доля и супруга – ФИО3, которая от принятия наследства отказалась, но ей причитается ? доля гаража, как пережившей супруга. Нотариус г. Сызрани в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж истцам отказал по причине того, что спорный гараж надлежащим образом не зарегистрирован за умершим. 

В связи с чем, просят суд признать за ФИО3 право общей долевой собственности на * * * долей в праве на гараж общей площадью * * * кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершего 

<

дата> супруга ФИО5; признать за ФИО1 право общей долевой собственности на * * * долей на вышеуказанный гараж в порядке наследования по завещанию после умершего 

<

дата> отца ФИО5, а также признать за ФИО2 право общей долевой собственности на * * * доли в праве на гараж, общей площадью 31,20 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершего 

<

дата> отца ФИО5

В судебное заседание истцы ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО6, также ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах ФИО2, не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Представили заявление с просьбой о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержали в полном объеме. 

Представители ответчика - Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО8 и третьего лица – Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань не явилась, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судом определено о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> № *** сформированному гаражно-строительному кооперативу согласован отвод земельного участка площадью * * * в районе Красноярского оврага, утверждены списки членов кооператива, а также гаражно-строительному кооперативу присвоено наименование – ГСК «Железнодорожник».

В списках членов гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» под порядковым номером 25 числится гараж № ***, а членом кооператива указан ФИО5.

<

дата> ФИО5 выдано разрешение за номером № *** на включение гаража в ГСК «Железнодорожник», в котором также имеется отметка о принятии в эксплуатацию гаража по адресу Красноярский овраг. 

В 1983 году на земельном участке, отведенном ГСК «Железнодорожник», ФИО5 за счет собственных средств был возведен кирпичный гараж, застроенной площадью – * * * кв.м., которому в последующем присвоен № ***, однако правовая регистрация указанного гаража не осуществлялась. 

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО13 (до регистрации брака ФИО7) Л.Е. состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-ЕР № *** от 

<

дата>.

<

дата> ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР № *** от 

<

дата>.

При жизни ФИО5 составил завещание, удостоверенное ФИО9, исполняющей обязанности нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО10 от 

<

дата> по реестру № ***, которым все имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе доля 

<

адрес> завещал дочери ФИО13 (после регистрации брака ФИО1) Анне Александровне.

Согласно сообщению нотариуса г. Сызрани Самарской области ФИО11 от 

<

дата> № ***, после смерти ФИО5, умершего 

<

дата> в нотариальной конторе открыто наследственное дело № ***, зарегистрированное 

<

дата> в Единой информационной системе нотариата за № ***. Лицами, подавшими заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, являются:

- дочь, наследница по завещанию – ФИО1, 

- сын, наследник на обязательную долю – ФИО2, недееспособный, в лице опекуна ФИО3

- супруга – ФИО3, которая подала заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на автомобиль марки ВАЗ 21043, 1996 года выпуска,

- мать, ФИО4, которая отказалась от права на обязательную долю в наследстве. 

Наследственное имущество, состоит из: ? доли автомобиля марки * * *, 

<

дата> года выпуска; ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>; денежных вкладов в Сызранском 113 отделении Поволжского банка АК Сберегательного банка РФ, с процентами и компенсацией. 

<

дата> ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в * * * доле, состоящее из: ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в * * * долях, состоящее из: ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>.

<

дата> ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности на: ? долю автомобиля марки * * *, 

<

дата> года выпуска.

<

дата> ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в * * * доле, состоящее из: ? доли автомобиля марки * * *, 

<

дата> года выпуска.

<

дата> ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в * * * долях, состоящее из: ? доли автомобиля марки * * *, 

<

дата> года выпуска.

<

дата> ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в * * * доле, состоящее из: денежных вкладов и компенсации.

<

дата> ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в * * * долях, состоящее из денежных вкладов и компенсации. 

Наследственное имущество, со слов наследника по завещанию, также состоит из: гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство на указанный гараж не выдавалось. 

Кроме того, согласно сообщению нотариуса г. Сызрани ФИО11 от 

<

дата> № *** ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на * * * долей в праве общей долевой собственности на гараж, находящийся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> овраг, ГСК «Железнодорожник», гараж № ***, после смерти 

<

дата> ФИО5, поскольку государственная регистрация права собственности на вышеуказанный гараж не проводилась. Не представлены документы, подтверждающие членство ФИО5 в ГСК, а также размер пая и дата его выплаты.

Согласно техническому паспорту на здание (нежилое), расположенное по адресу: Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, Красноярский Овраг, гараж № ***, ГСК «Железнодорожник» по состоянию на 

<

дата>, строение – гараж № *** имеет инвентарный № ***, дата первичной инвентаризации – 

<

дата>, застроенная площадь гаража составляет * * *.м., общая площадь – * * *м.. 

Согласно техническому заключению ООО «ПК «Ротонда» № *** от 

<

дата>, при визуальном обследовании нежилого здания – гаража (Литера А) с погребом (Литера Г) по адресу: 

<

адрес> существенных дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, перекрытия, покрытия – не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость нежилого здания – гаража (Литера А) с погребом (Литера Г) и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного объекта. 

Как следует из градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань № *** от 

<

дата>, гараж расположен в территориальной зоне К-1 – коммунальная зона жилой застройки. «Хранение автотранспорта» является основным видом для данной территориальной зоны, включающим размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места. Красная линия не установлена (не нарушена). Согласно представленной схеме расположения объекта в границах земельного участка, СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий не нарушены. 

Как установлено судом, месторасположение спорного гаража не создает препятствий и не нарушает права и законные интересы других лиц на пользование необходимыми объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, при этом каких-либо объектов общего пользования на земельном участке, где расположен спорный гараж истцов, не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать за ФИО3 право собственности на 6/12 долей в праве общей долевой собственности на гараж общей площадью * * * кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после умершего 

<

дата> супруга ФИО5

Признать за ФИО1 право собственности на * * * долей в праве общей долевой собственности на гараж расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершего 

<

дата> отца ФИО5, 

Признать за ФИО2 право собственности на * * * доли в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью * * * кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после умершего 

<

дата> отца ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Сызрань о признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на * * * долей в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью * * * кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО5, умершего 

<

дата>.

Признать за ФИО1 право собственности на * * * долей в праве общей долевой собственности на гараж общей площадью * * * кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО5, умершего 

<

дата>.

Признать за ФИО2 право собственности на * * * долю в праве общей долевой собственности на гараж, общей площадью * * * кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего 

<

дата>.

Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения. 

Судья: Сапего О.В.