Дело №2-3138/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО5 при секретаре Саркисовой ФИО6 с участием истца Дудка ФИО7., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудка ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Свои исковые требования основывает на том, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом СНТ «Заречье».

За истцом был закреплен земельный участок №, которым с тех пор он открыто пользуется, несет бремя его содержания, обрабатывает данный участок, оплачивает членские и целевые взносы.

После распределения истцу указанного участка, Администрацией Наро-Фоминского района было выдано Свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что оно выдано на основании Постановления Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако в Архиве Наро-фоминского района истцу была выдана справка, в которой указано, что в постановлении № сведений о закреплении земель за СНТ «Заречье» не имеется. Одновременно истцу сообщено, что сведения о закреплении земель за СНТ «Заречье» содержаться в Постановлении Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Несмотря на то, что земельный участок истца поставлен на кадастровый учет и сведения о нем внесены в реестр недвижимости, при обращении в Росреестр для оформления права собственности истца в соответствии с действующим законодательством, документы истцу были возвращены в связи с тем, что в Свидетельстве имеются следы подчистки. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о дате, времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданский прав (злоупотребление правом) (статья 10 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст.3 п.п. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Так, судом установлено, что на основании Решения общего собрания членов СНТ «Заречье» от ДД.ММ.ГГГГ, истец принят в члены СНТ, за ним закреплен земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.27), относящийся к землям СНТ, предоставленным на основании Постановления главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения администрации Наро-фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство № (л.д.18), удостоверяющее право истца на спорный земельный участок. Второй экземпляр указанного свидетельства в архиве Росреестра отсутствует (л.д.21).

Как видно из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-26), спорный земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

Согласно уведомления (л.д.22), ДД.ММ.ГГГГ истцу были возвращены документы без рассмотрения по заявлению о регистрации права собственности (перехода права), представленному ДД.ММ.ГГГГ, в связи с имеющимися в документах, приложенных к заявлению подчистками.

В соответствии с ответом МБУ «Наро-Фоминский районный архив» (л.д.19), в Постановлении Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о закреплении земельный участков за членами с/т «Заречье» с Петровское не имеется.

Как видно из плана с/т, спорный земельный участок находится в пределах границ СНТ «Заречье».

На основании вышеизложенного, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Дудки ФИО9 удовлетворить.

Признать за Дудкой ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: ФИО11 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 08.12.2017 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>