Дело № 2- 93/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2019 года г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Свинкиной М.Л.,

при секретаре Теребовой А.В.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрайонной инспекции ФНС России №9 по Республике Карелия, Администрации Великогубского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд по тем основаниям, что является единственным наследником по закону своей матери ФИО3, умершей 12.07.2018. В состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО3, входит земельный участок общей площадью 1 200 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, кадастровый №, относящийся к землям Великогубского сельского поселения, который принадлежал на праве собственности ее мужу, ФИО4 Наследство в виде названного земельного участка после смерти ФИО4 было принято ФИО3 фактически, однако право собственности на него не оформлено надлежащим образом. ФИО1 после смерти матери приняла наследство фактически, продолжила вести на названном земельном участке приусадебное хозяйство, проживает в жилом доме, расположенном на нем. Также указывает, что спорным земельным участком ФИО4, ФИО3 и ФИО1 владели открыто и добросовестно, никто право владения данным земельным участком не оспаривал. ФИО1 не может получить свидетельство о праве на спорный земельный участок, единственным из предусмотренных статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» оснований, способным установить ее право собственности, полагает вступившее в законную силу решение суда. В данной связи просит признать право собственности ФИО4 на спорный земельный участок для того, чтобы она в последующем смогла обратиться для регистрации своего права собственности на него.

В судебном заседании ФИО1 просила о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти своей матери ФИО3, которая наследовала своему мужу ФИО4 Пояснила, что ее мать приняла наследство фактически, за регистрацией права собственности на спорный земельный участок родители не обращались. Документов на земельный участок и дом не сохранилось, единственное, что ей удалось получить – выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО4 права постоянного бессрочного пользования на 1/3 доли земельного участка общей площадью 1 200 кв.м., расположенного в 

<

адрес>. Указала, что на земельном участке расположен двухэтажный жилой дом, в нем проживало три семьи – ее, М-вых и П-вых. ФИО5 и ФИО6 умерли до ФИО4, никто после их смерти в дом не въехал, первым этажом, на котором они проживали, ФИО4 и ФИО3 не пользовались. Представитель истицы ФИО2 дал аналогичные пояснения, а также указал, что в связи с отсутствием документов на спорный земельный участок защитить права истца можно только путем признания права на спорное имущество.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО4 субъектом гражданских правоотношений не является, в связи со смертью его правоспособность в силу статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилась, поэтому признание за ним каких-либо прав, в том числе в порядке приобретательной давности либо ином основании, невозможно.

Истицей указано, что ФИО4 являлся собственником спорного земельного участка, в связи с чем в соответствии с пунктом 2 статьи 218, статьями 1111, 1142, Гражданского кодекса Российской Федерации данное имущество перешло в порядке наследования к его жене, ФИО3, а после ее смерти – к ФИО1 как единственному наследнику ФИО3 по закону, в связи с чем за ней следует признать право собственности в порядке наследования по закону.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в т.ч. из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации).

С 1 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации утратил силу с 01.03.2013).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО4 1/3 доли земельного участка общей площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> принадлежала не на праве собственности, а на праве бессрочного постоянного пользования. 

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия спорный земельный участок является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

ФИО4 умер 16.01.2006. 

Как следует из пояснений истицы, за государственной регистрацией права собственности на спорный земельный участок ФИО4 не обращался.

Указанное исключает признание права собственности на спорный земельный участок за ФИО1 в порядке наследования по закону, поскольку спорный земельный участок не вошел в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, не мог быть фактически принят в таком качестве ФИО3, и, соответственно, не мог перейти в порядке наследования по закону к ФИО1

Суд также учитывает, что ФИО4 в бессрочное постоянное пользование была предоставлена только 1/3 спорного земельного участка. Владельцы других 2/3 спорного земельного участка ФИО5 и ФИО6 умерли ранее ФИО4, сведений о наследниках к их имуществу не имеется, правовой статус данных 2/3 земельного участка не известен.

После смерти ФИО4 спорным земельным участком как своим стала открыто и добросовестно владеть и пользоваться его жена, мать истицы, ФИО3, а после ее смерти – ФИО1 Срок открытого давностного владения не по договору всем змельным участком (а не только его 1/3, которая была оформлена документально) у ФИО3, который может быть присоединен ФИО1 как ее правопреемницей, составляет менее 15 лет. Сведений относительно того, имеются ли в отношении данного земельного участка какие-либо ограничения (может ли он быть предоставлен в собственность) не имеется. 

Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Республики Карелия №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации приобретение права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности не предусмотрено.

Требование о признании права собственности ФИО1 на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности не заявлялось, в связи с чем его правомерность судом не оценивается.

Более того, юридическая судьба дома, расположенного на спорном земельном участке, истице не известна, учитывая же принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу о невозможности в данной связи разрешения вопроса о принадлежности спорного земельного участка.

Также суд учитывает, что в силу положений Федерального закона от 23.11.2007 №268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» в случае, когда к гражданам, которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, они вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки производится в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При установленных обстоятельствах заявленное истицей требование на законе не основано и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.Л. Свинкина

Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2019 года