Дело № 2-655/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 27 декабря 2019 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской Костеренко К.А., при секретаре Портновой Я.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях обратилось в Промышленновский районный суд Кемеровской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

Свои требования мотивировала следующим. Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером №........, общей площадью 

<

.....> кв.м., расположенного по адресу: 

<

.....>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 

<

.....> №.........

В ходе проведения Межрегиональным территориальным управлением Росимущества в Кемеровской и Томской областях осмотра земельного участка установлено, что в границах земельного участка расположен жилой дом, который передан ФИО2 в пользование на основании договора социального найма от 

<

.....> №........, заключенного с Администрацией Промышленновского района Кемеровской области.

В связи с чем, письмом от 

<

.....> №........ МТУ обратилось в адрес главы Промышленновского муниципального района о рассмотрении вопроса об установлении вида разрешенного использования федерального земельного участка с кадастровым номером №........ - «для ведения личного подсобного хозяйства» в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков.

По итогам рассмотрения обращения Администрацией Промышленновского городского поселения принято постановление от 18.04.2019 № 51 «О внесении изменений в государственный кадастровый учет земельного участка», в соответствии с которым вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №........ изменен с «размещения здания почтовой связи» на «для индивидуального жилищного строительства».

Кадастровая стоимость земельного участка с номером №........, общей площадью 

<

.....> кв. м. по адресу: 

<

.....>, составляет 

<

.....> рублей.

Следовательно, ежегодная сумма арендной платы за пользование земельным участком составляет: 

<

.....> рублей.

<

.....> в адрес ответчика Межрегиональным территориальным управлением направлена претензия №........ о необходимости оплаты за фактическое пользование вышеуказанным земельным участком за период с 

<

.....> по 

<

.....> (3 года) в размере 

<

.....> рублей. Претензия ответчиком получена 

<

.....>, что подтверждается уведомлением о вручении от 

<

.....>. До настоящего времени ответа на претензию Межрегиональное территориальное управление не получало, оплата за фактическое пользование земельным участком от ответчика не поступала.

С учетом положений статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за период, начиная с 

<

.....>, по истечению 10-дневного срока со дня получения претензии от 

<

.....> №......... С ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

.....> по 

<

.....> в сумме 

<

.....> рубль.

Просит взыскать с ответчика ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 

<

.....> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

.....> по 

<

.....> в размере 

<

.....> рублей.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности №........ от 

<

.....> со всеми полномочиями сроком 1 год, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением, возвращенным за истечением срока хранения, в суд не явилась. Не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В соответствие со ст. 117 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

В силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве. 

Заслушав представителя истца, изучив представленные письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования полностью в силу нижеследующего.

В соответствии с ч.1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Заявляя исковые требования о взыскании с ответчика денежной суммы, истец в качестве правового обоснования иска ссылался на положения ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения.

Согласно положениям статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. 

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п.2 ст. 1105 ГК РФ).

С момента регистрации права на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, у собственника этих объектов возникает право пользования части земельного участка, занятой недвижимостью и необходимой для ее использования, а также обязанность оплачивать землепользование.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 51 Бюджетного кодекса Российской Федерации средства, получаемые в виде арендной платы за пользование имуществом, находящимся в федеральной собственности, перечисляются в доход федерального бюджета в размере 100 %.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно подпункту «в» пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за находящиеся в собственности Российской Федерации», в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,6 процента в отношении земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных.

Неосновательное безвозмездное использование чужого имущества влечет и неосновательное обогащение на стороне ответчика в виде сбереженной платы за пользование этим имуществом вне зависимости от того, получил ли вследствие этого приобретатель какой-либо иной доход (прибыль) либо нет.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса РФ закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования. Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования. Отсутствие документа о праве пользования землей (не оформление договорных отношений) не может служить основанием для освобождения таких лиц от внесения платы за землепользование. 

Оснований для освобождения ответчика от обязанности возврата неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса РФ, не имеется.

Как установлено в судебном заседании, земельной участок с кадастровым номером №........№........, общей площадью 1185 кв. м. по адресу: 

<

.....>, является собственностью Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 

<

.....> №......... На основании договора социального найма от 

<

.....> №........, заключенного между Администрацией Промышленновского района и ФИО2, ответчику в пользование передан жилой дом, расположенный в границах земельного участка.

Постановлением Администрации Промышленновского городского поселения от 18.04.2019 № 51 «О внесении изменений в государственный кадастровый учет земельного участка» вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №........ изменен с «размещения здания почтовой связи» на «для индивидуального жилищного строительства».

Кадастровая стоимость земельного участка с номером №........, общей площадью 

<

.....> кв. м. согласно выписки из ЕГРН составляет 

<

.....> рублей.

Земельно-правовые отношения на указанный земельный участок не оформлены. Оплата за использование земельного участка ответчиком не производится.

Истцом произведен расчет задолженности за фактическое использование земельного участка площадью 1185 кв. м, расположенного по адресу: 

<

.....>, за период с 

<

.....> по 

<

.....>, исходя из базовых ставок арендной платы с применением коэффициентов в зависимости от категории арендатора и вида использования участка, определяемых уполномоченным органом власти, которая составила 

<

.....> руб. 

Судом проверен расчет, представленный истцом, который соответствует нормам гражданского законодательства. Суд считает указанный расчет верным.

При разрешении данного спорного правоотношения, суд также принимает во внимание правовую позицию ответчика по делу ФИО2 не представившей возражений против заявленных исковых требований.

Таким образом, за период с 

<

.....> по 

<

.....> с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное сбережение в размере 

<

.....> руб.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

<

.....> истцом в адрес ответчика ФИО2 была направлена претензия №........ о необходимости погасить образовавшуюся задолженность. Претензия ответчиком была получена 

<

.....>, что подтверждается уведомлением о вручении, однако требования уведомления проигнорировала.

Судом проверен расчет, представленный истцом в рамках заявленных им требований. Суд считает данный расчет верным. Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

.....> по 

<

.....> составляют 

<

.....> руб.

Суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика неосновательного сбережения в размере 

<

.....> рублей и процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере 

<

.....> руб. законны и обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь данными требованиями закона, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу федерального бюджета государственную пошлину в сумме 

<

.....> рублей, поскольку истец, освобожден от уплаты госпошлины в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить полностью. 

Взыскать с ответчика ФИО2, 

<

.....> года рождения в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях сумму неосновательного обогащения в размере 

<

.....> проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

.....> по 

<

.....> в размере 

<

.....>

Взыскать с ФИО2, 

<

.....> года рождения в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 

<

.....>

Полный текст мотивированного заочного решения будет изготовлен 

<

.....>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Костеренко