Дело № 2-392/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 26 октября 2017 г.

Шимановский районный суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Рощенко С.В.,

с участием помощника прокуратура Шимановского района ФИО8, 

истца ФИО9, 

при секретаре Шатуновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу и выселении из занимаемого жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу и выселении из занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании ФИО9 исковые требования поддержала частично, при этом суду показала, что он проживает в 

<

адрес> зарегистрирована по вышеуказанному адресу. После смерти её отца она по наследственному завещанию стала собственником жилого помещения, т.е. 

<

адрес> расположенной по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. После смерти отца в квартире оставалась проживать ФИО10, которая на момент смерти отца состояла с ним в браке. Данная квартира была приватизирована её родителями и когда её мама умерла, то через некоторое время отец сошёлся с ФИО10 и в дальнейшем они зарегистрировали брак. Отец всегда при жизни говорил, что это её квартира, т.к. у ФИО10 была своя квартира и она квартиру оставила своему сыну. Оформив ДД.ММ.ГГГГ право собственности она разрешила ФИО10 проживать в указанной квартире при условии несения Тельменко всех расходов по оплате за квартиру. В июля 2015 года управляющая компания ОАО «УКСЗ» обратилась в суд о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги. Как было установлено за период проживания ФИО10 не производила оплату за коммунальные услуги. После рассмотрения дела в суде она поговорила, чтобы Тельменко погасила долги, т.к. у неё «ФИО9) большая семья трое малолетних детей и нести расходы за Тельменко она не собиралась. Последняя пообещала, но ничего делать не стала. Оплату за квартиру производит она сама заключив с управляющей компанией договор о погашении задолженности. ФИО10 на её неоднократные просьбы производить оплату за жилое помещение не реагирует, при этом в квартиру пустила своего сына, с которым проживает в указанной квартире, т.к. последний продал квартиру его и матери. Фактически в настоящее время она несёт бремя содержания жилья в котором проживают посторонние ей люди. ФИО10 со своим сыном злоупотребляют спиртными напитками, в квартире из-за того, что они не убираются стоит посторонний запах. Неоднократно ей как собственнику жаловались люди из нижерасположенных этажей, что Тельменко затопила их квартиру. Считает характеристику на ФИО10 составленную участковым-уполномоченным полиции ФИО1 необъективной, т.к. давая такую характеристику последний должен был знать, что ФИО10 проживает не одна, то, что в квартире собираются посторонние лица и там часто происходят пьянки. Не привлечение ФИО10 к административной ответственности не может свидетельствовать о том, что она не злоупотребляет со своим сыном и посторонними лицами спиртными напитками. Когда приходишь к ФИО10, то она обещает убраться и навести порядок в квартире, произвести оплату, но ничего не делает. В квартире необходимо провести ремонт, но когда там находится Тельменко и останется там проживать делать ремонт невозможно и она не должна нести затраты за Тельменко. Учитывая, что в настоящее время на улице холодная погода то она снимает требование о выселении ФИО10 и обратиться в суд в другое время, в также она снимает требование с о снятии ответчика с регистрационного учёта, т.к. это требование заявлено ею необоснованно в виду того, что основанием для снятия Тельменко с учёта будет служить решение суда о признании её утратившей право пользования и миграционная служба МВД РФ должна будет снять Тельменко при обращении её туда с вступившим в законную силу решением суда. Просит признать ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой № 

<

адрес> микрорайона 1 

<

адрес>.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела в суд не направляла.

Свидетель ФИО5 суду показал, что он проживает в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> совместно с супругой ФИО9 и тремя малолетними детьми. Его супруга по завещанию покойного её отца стала собственником 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. В указанной квартире проживает мачеха жены ФИО10 со своим сыном. ФИО10 проживая в квартире не производит оплату коммунальных услуг за проживание, в квартире грязно, посторонний запах. Соседка этажом ниже т. ФИО11 неоднократно жаловалась, что ФИО12 затапливала её квартиру. Жаловались на это и другие. Тельменко фактически из квартиры не выходит. В квартире собираются посторонние лица и употребляют там спиртные напитки. Тельменко не была и не может быть членом их семьи.

Заслушав доводы стороны истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО9 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно исследованного свидетельства о регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 является собственником жилого помещения 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом по Шимановскому нотариальному округу 

<

адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Согласно паспорта серии № № выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в разделе Регистрация отражено, что она зарегистрирована по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в разделе дети указаны ФИО2, ФИО3 и ФИО5.

Согласно исследованного решения Шимановского районного суда Амурской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ФИО9 и ФИО10 в пользу ОАО «УКСЗ» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно исследованного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «УКСЗ» в лице ФИО7 с одной стороны и ФИО9 с другой стороны заключено соглашение о погашении долгов по 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно исследованного почтового конверта адресованного ФИО10, кассового ордера по отправке почтовой корреспонденции следует, что ФИО9 отправляла ФИО12 почтовую корреспонденцию. На конверте работником почты указано нет дома адресата.

Из текста почтового отправления следует, что ФИО9 просила ФИО12 освободить 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес> и предоставляла срок для освобождения квартиры в количестве 2-х недель, а также разъясняла, что будет вынуждена обратиться в суд с иском о выселении.

Согласно справки ОАО «УКСЗ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>. 

<

адрес>

Согласно справке ОАО УКСЗ следует, что ФИО10 заключив соглашение о оплате задолженности по квартире не исполнила. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 48979,09 рублей.

Согласно сообщению нотариуса по Шимановскому нотариальному округу ФИО4 наследником умершего ФИО6 является ФИО9. Выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Право собственности наследодателя на наследственное имущество, 

<

адрес> микрорайона 1 

<

адрес> принадлежало наследодателю на основании договора на передачу квартир в собственность, заключенного между ОАО «Бамстройиндустрия» и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в адм. 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Из исследованной характеристики составленной УУП ОУУП и ПДН МО МВД РФ «Шимановский» ФИО1 следует, что ФИО10 характеризуется по месту жительства. 

<

адрес> 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес> удовлетворительно, в злоупотреблении спиртными напитками замечена не была.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО10 проживает в 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>, по договору безвозмездного пользования, т.к. проживание в квартире предоставлено собственником квартиры при условии оплаты коммунальных платежей без оплаты найма квартиры, однако не производит оплату за коммунальные услуги длительное время более 6 месяцев своего проживания. Последняя не является членом семьи собственника жилого помещения, не содержит жилое помещение в надлежащем виде, не производит оплату возлагая бремя содержания на собственника, т.е. истца. Собственник жилого помещения предоставляла время для проведения оплаты, а также обращалась как с устными, так и письменными требованиями о оплате и в дальнейшем о освобождении жилого помещения. Ответчик ФИО10 зарегистрирована в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> как отражено в справке с ДД.ММ.ГГГГ. Она не подпадает под ст. 19 Федерального закона «О введение в действие ЖК РФ», т.к. собственником жилого помещения ФИО6 стал на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, который был зарегистрирован в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Таким образом, учитывая, что между собственником жилого помещения и ФИО10 нет родственным отношений, последняя не является членом семьи собственника, не выполняет требования собственника о проведении оплату за коммунальные услуги по проживанию, собственник жилого помещения обращалась к ответчику о том, что договор безвозмездного пользования расторгнут и просила освободить жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что требования истицы -собственника о признании утратившей ответчика ФИО10 правом пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Производство в части исковых требований о выселении и снятии с регистрационного учёта подлежат прекращению в связи с отказом истца от указанных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО9 удовлетворить. 

Признать ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Производство в части исковых требований о выселении и снятии с регистрационного учёта прекратить в связи с добровольным отказом истца от указанных исковых требований.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: