Копия

Дело № 2-543/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «18» сентября 2018 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Тепикиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-543/2018 по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Западно-Сибирского Банка, к ФИО1 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России», в лице Западно-Сибирского Банка, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 188 961 руб. 53 коп., в том числе 1 038 745 руб. 11 коп. – просроченная задолженность по кредиту, 81 587 руб. 61 коп. – долг по процентам, 68 628 руб. 81 коп. – долг по неустойкам (неустойка на просроченные проценты за пользование кредитом, неустойка на просроченную задолженность по кредиту), а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 144 руб. 81 коп., об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику, а именно земельный участок, площадью 976 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, участок №, расположенный с правой стороны от автодороги Ирбитский тракт в районе аэропорта «Рощино», установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере, определенном п. 1.9.1 Договора – 1 350 000 руб. без учета НДС.

В обоснование исковых требований указал, что ответчик в соответствии с условиями заключенного кредитного договора получил денежные средства в сумме 1 275 000 руб. на приобретение объекта недвижимости: земельного участка, площадью 976 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, участок №, расположенный с правой стороны от автодороги Ирбитский тракт в районе аэропорта «Рощино», на срок 120 месяцев, считая с даты фактического предоставления, под 13 % годовых, путем погашения ежемесячно ануитетными платежами. В качестве обеспечения своевременного и надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и Заемщиком, указанный земельный участок предоставлен в залог, в соответствии с п. 2.1.1 Договора его залоговая стоимость устанавливается в размере 90 % от стоимости предмета залога, установленной Договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и равна 1 350 000 руб. (1 500 000 руб.*0,9). Заемщик ненадлежащим образом исполнял обязательства, предусмотренные условиями кредитного договора, неоднократно нарушал установленные сроки внесения платежей в погашение кредита, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 1 188 961 руб. 53 коп. Учитывая ненадлежащее исполнение обязательств Заемщиком, Банк вправе требовать досрочного возврата суммы задолженности по кредитному договору, а также обращения взыскания на заложенное имущество.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России», в лице Западно-Сибирского Банка, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 5).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, почтовый конверт возвращен за истечением срока хранения на почте (л.д. 59, 60).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 1 и ч. 3 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с кредитным договором №, заключенным ОАО «Сбербанк России» с ФИО1, последний получил кредит в сумме 1 275 000 руб. по 13% годовых на срок 120 месяцев, считая с даты фактического предоставления, на приобретение земельного участка, площадью 976 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, участок №, расположенный с правой стороны от автодороги Ирбитский тракт в районе аэропорта «Рощино», с условием погашения кредита 29 числа каждого месяца ануитетными платежами по 19 037 руб. 12 коп., последний платеж 20 138 руб. 61 коп. (л.д. 16-20).

Зачисление ОАО «Сбербанк России» денежных средств в размере 1 275 000 руб. Заемщику ФИО1 на счет по вкладу в счет предоставления кредита по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ произведено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заявлением Заемщика на зачисление кредита от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), выпиской по счету Заемщика (л.д. 22).

Обязательства по возврату денежных средств надлежащим образом заемщиком не исполнены. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с расчетом, задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 188 961 руб. 53 коп., из которых 1 038 745 руб. 11 коп. – задолженность по кредиту, 81 587 руб. 61 коп. – задолженность по процентам, 68 628 руб. 81 коп. – неустойка (л.д. 7).

Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, таковой произведен арифметически правильно.

ФИО1 Банком направлялись претензии о досрочном возврате суммы задолженности (л.д. 23, 24, 25-26), которые должником оставлены без ответа.

Учитывая изложенное, суд считает, что с ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 188 961 руб. 53 коп., в том числе 1 038 745 руб. 11 коп. – просроченная задолженность по кредиту, 81 587 руб. 61 коп. – долг по процентам, 68 628 руб. 81 коп. – долг по неустойкам.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заемщиком ФИО1 обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщиком ФИО1 в залог представлен земельный участок, площадью 976 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, участок №, расположенный с правой стороны от автодороги Ирбитский тракт в районе аэропорта «Рощино».

В соответствии с п. 2.1.1 Кредитного договора – залоговая стоимость объекта недвижимости, устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (л.д. 16 оборот).

ФИО1 является собственником объекта недвижимого имущества, представленного в залог Банку, что следует из свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 29-30), выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в который внесены сведения о залоге данного объекта недвижимости (л.д. 33-37).

Согласно выписке по счету Заемщика ФИО1 платежи в счет погашения кредита последним вносились не в полной сумме ежемесячного ануитетного платежа, с нарушением сроков его внесения, то есть ответчик систематически нарушал сроки их внесения, а именно нарушил сроки внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, в связи с чем, суд полагает возможным во исполнение обязательства ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, площадью 976 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, участок №, расположенный с правой стороны от автодороги Ирбитский тракт в районе аэропорта «Рощино», путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 90 % от стоимости земельного участка в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Подлежат взысканию с ответчика в расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 20 144 руб. 81 коп. в пользу ПАО «Сбербанк России».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12, ст.ст. 194-198, 233-235, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России», в лице Западно-Сибирского Банка, к ФИО1 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>4, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 188 961 (один миллион сто восемьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль 53 копейки, в том числе 1 038 745 рублей 11 копеек – просроченная задолженность по кредиту, 81 587 рублей 61 копейка – долг по процентам, 68 628 рублей 81 копейка – долг по неустойкам (неустойка на просроченные проценты за пользование кредитом, неустойка на просроченную задолженность по кредиту).

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, площадью 976 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, участок №, расположенный с правой стороны от автодороги Ирбитский тракт в районе аэропорта «Рощино», установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере, определенном п. 2.1.1 Кредитного договора – в размере 90 % от стоимости недвижимого имущества в соответствии с отчетом об его оценке.

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>4, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 144 (двадцать тысяч сто сорок четыре) рубля 81 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г.А. Глухих