Дело № 2-374 /2018 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 27 февраля 2018 года 

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Петровой Е.А.

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием представителя Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Пермского края – ФИО1, действующей на основании доверенности от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Пермского края к ФИО2 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Пермского края обратилось с иском в суд к ФИО2 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указали, что ФИО2 в период с 11.02.2015 по 19.04.2016 на праве собственности принадлежало здание, состоящее из нежилых помещений, расположенное в ...... Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м. В соответствии с правилами расчета арендной платы за земельный участок, за период с 01.03.2015 по 19.04.2016 сумма неосновательного обогащения составляет 43779 руб. 36 коп. Сумма процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 16.03.2015 по 30.11.2017 составила 8425 руб. 11 коп. Ответчику 04.08.2017 была направлена претензия о добровольной уплате суммы долга. Ответчик на претензию не ответил, задолженность в установленный срок не погасил. Просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца стоимость неосновательного обогащения за период с 01.03.2015 по 19.04.2016 в размере 43779 руб. 36 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2015 по 30.11.2017 в размере 8425 руб. 11 коп., продолжив их начисление на сумму основного долга в размере 43779 руб. 36 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты долга. 

Представитель истца – Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники – ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом под расписку. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не представил. 

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику ФИО2 в период с 11.02.2015 по 19.04.2016 на праве собственности принадлежало здание, состоящее из нежилых помещений, расположенное в ....., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., дата присвоения кадастрового номера - 10.01.2014 (л.д. 11-14, 17, 20).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый №, площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: ..... до 19.04.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается выпиской (л.д. 15). 

19.04.2016 произведена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок и нежилые здания за Д.Д. (л.д. 15).

04.08.2017 ФИО2 направлялось требование об обязании погасить задолженность за пользование земельным участком (л.д. 8).

Указанное требование получено ФИО2 07.09.2017, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 10).

Согласно справке Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники от 17.10.2017 от ФИО2 не поступали денежные средства за пользование земельным участком по адресу: ..... (л.д. 7).

В силу подп. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 незаконно в заявленный период пользовался земельным участком, расположенным по адресу: ....., занимаемым зданием, состоящим из нежилых помещений, принадлежащим ответчику на праве собственности. 

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу указанной нормы, требования истца могут быть удовлетворены исходя из той арендной платы, которая подлежала бы уплате ответчиком по договору аренды земельного участка такого размера.

Факт использования спорным земельным участком в заявленный период ответчиком не опровергнут. 

Суд приходит к выводу о платности использования ФИО2 земельного участка, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик, осуществляя фактическое пользование участком, никаких прав на него не оформил.

Следовательно, неосновательно сбереженная ФИО2 арендная плата за пользование находящимся в государственной собственности земельным участком подлежит расчету исходя из размера арендной платы, установленной в Пермском крае для таких земельных участков на момент прекращения пользования ответчиком данным земельным участком.

Требование истца о внесении платежей за землю, направленное в адрес ответчика, оставлено без ответа.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Постановлению Правительства Пермского края от 21.11.2013 №1610-п к видам разрешенного использования земельных участков в составе земель населенных пунктов относятся земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. 

Как следует из приложения № 49 к Постановлению Правительства Пермского края от 21.11.2013 № 1610-п кадастровому кварталу 59:03:0400090 соответствует кадастровая стоимость – 270 руб. за 1 кв.м. 

Методика определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Пермского края установлена Законом Пермского края № 604-ПК от 07.04.2010 «Об установлении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящихся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края» (далее – Закон Пермского края № 604-ПК от 07.04.2010). 

Размер арендной платы составляет 4 % от кадастровой стоимости.

Ставка арендной платы за 2015 год составляет 10,80, исходя из расчета 270 руб. (кадастровая стоимость за 1 кв.м.) * 4% (размер арендной платы от кадастровой стоимости) = 10,80.

Ставка арендной платы за 2016 год составляет 10,80, исходя из расчета 270 руб. (кадастровая стоимость за 1 кв.м.) * 4% (размер арендной платы от кадастровой стоимости) = 10,80.

В соответствии с Законом Пермского края № 604-ПК от 07.04.2010 сроки оплаты за пользование земельным участком установлены ежегодно, единовременным платежом, не позднее 15 сентября текущего года.

Как следует из расчета суммы долга Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники, за период с 01.03.2015 по 31.12.2015 сумма неосновательного обогащения составляет 32 112 руб., за период с 01.01.2016 по 19.04.2016 – 11 667 руб. 36 коп. (л.д. 5).

Расчет суммы долга за пользование ответчиком земельным участком за период с 01.03.2015 по 19.04.2016 в сумме 43779,36 руб., представленный в материалы дела Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Березники, судом проверен, является верным.

На основании п. 2 ст. 1107 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2015 по 30.11.2017 в размере 8425 руб. 11 коп.

Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный в материалы дела Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Березники, судом проверен, является верным.

Иного расчета заявленных ко взысканию процентов за названный период ответчик не представил.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

С 01.08.2016 размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 5 ст. 1, п. 2 ст. 7 Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 01.03.2015 по 19.04.2017 в сумме 43779 руб. 36 коп., проценты за пользование ответчиком земельным участком за период с 16.03.2015 по 30.11.2017 в сумме 8425 руб. 11 коп.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами по п. 1 ст. 395 ГК РФ за соответствующий период начисления процентов, начисляемых на сумму 43779 руб. 36 коп., начиная с 01.12.2017 по дату фактического возврата суммы основного долга включительно.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой истец освобожден, в сумме 1 766 руб. 14 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Пермского края к ФИО2 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженца ....., в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники Пермского края (№) денежные средства за пользование земельным участком, расположенным по адресу: ....., с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., за период с 1 марта 2015 года по 19 апреля 2016 года в размере 43779 рублей 36 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период 16 марта 2015 года по 30 ноября 2017 года в размере 8 425 рублей 11 копеек; проценты за неправомерное удержание денежных средств по ставке, определяемой в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за соответствующий период начисления процентов, начисляемых на сумму 43779 рублей 36 копеек, начиная с 1 декабря 2017 года по дату фактического возврата суммы основного долга включительно.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «Город Березники» государственную пошлину в размере 1 766 рублей 14 копеек.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Березниковский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене заочного решения.

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья