Дело № 2-350/2024 12 марта 2024 года

47RS0014-01-2023-002200-36

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Матросовой О.Е.,

при секретаре Жидковой А.Э.,

с участием истца К.Н.Н.., представителя истца адвоката Г.Л.Н.., представителя третьего лица администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области М.И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.Н. к администрации муниципального образования Севастьяновское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на строение в порядке наследования,

установил:

К.Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Севастьяновское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области, в котором просила признать за ней право собственности на строение – сарай (Г1) площадью 35,8 кв. м, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что является наследником К.Н.Н., умершего ***. К.Н.Н. является братом истца. При жизни К.Н.Н., на праве собственности на основании решения Приозерского городского суда Ленинградской области по делу №2-929/2007 от 27.11.2007 принадлежал жилой дом с кадастровым номером *** и строения в виде надворных построек: трех сараев, туалета, колодца, расположенные в ***. Жилой дом и надворные постройки расположены на земельных участках с кадастровыми номерами ***. Право собственности К.Н.Н. оформил только на земельный участок с кадастровым номером ***. Земельный участок с кадастровым номером *** был снят с кадастрового учета, поскольку права на него не были оформлены. Между К.Н.Н. и С.А.П. 06.04.2010 года заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером *** и жилого дома с кадастровым номером *** При заключении договора купли-продажи, между С.А.П. и К.Н.Н. было достигнуто соглашение о передаче С.А.П. жилого дома, без хозяйственных построек, К.Н.Н. передал истцу документы и ключи на дом, ключи от хозяйственных построек не передавал. Поскольку хозяйственные постройки: сарай (Г). сарай (Г10, сарай (Г2) расположены через дорогу от указанного жилого дома, под ними был сформирован земельный участок с кадастровым номером ***, права на который К.Н.Н. не оформил. К.Н.Н. планировал завершить оформление прав на земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки. Однако 30.01.2013 года указанный земельный участок снят с кадастрового учета. Отсутствие регистрации права собственности на спорное строение – сарай (Г1) препятствует истцу в оформлении права на земельный участок. На основании указанного просит иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Представитель истца адвокат Г.Л.Н. в судебном заседании исковые требования также поддержала в полном объеме и пояснила, что в установленный законом срок истец обратился к нотариусу Приозерского нотариального округа Ленинградской области с заявлением о принятии наследства после смерти брата, но в связи с тем, что наследодатель при жизни не оформил свое право на спорное строение, в выдаче свидетельства было отказано.

Представитель ответчика администрации Севастьяновское сельское поселение Приозерского муницпального района Ленинградской области, надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил ( л.д. 31 т.2).

Третье лицо С.А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил ( л.д. 32-35 т.2).

Представитель третьего лица Администрации Приозерский муниципальный район Ленинградской области М.И.Н. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии ответчика и третьих лиц, извещенных о месте и времени судебного заседании надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, третьего лица, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 ФЗ Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). 

На основании п. 1 ст. 1114 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Из разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

На основании ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машиноместах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. 

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридическим действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Приозерского городского суда Ленинградской области по делу №2-929 от 27.11.2007 за К.Н.Н. признано право собственности на домовладение, состоящее из одноэтажного рубленного из бревен жилого дома общей площадью 92,6 кв.м, с верандой а также надворные постройки: три сарая, туалет, колодец, расположенные в ***, инв.*** ( л.д. 174-175 т.1).

06.04.2010 года между С.А.П. и К.Н.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома.

В соответствии с условиями данного договора, С.А.П. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1670 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: *** и расположенный на нем одноэтажный жилой дом с кадастровым номером *** площадью 68,40 кв.м, инвентарный номер ***, Лит А, а., что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов ( л.д 160-190 т.1)

Право собственности С.А.П. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН 12.04.2010 года.

06.07.2012 года жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ***.

Согласно кадастровому паспорту на жилой дом с кадастровым номером *** и инвентарного дела следует, что домовладение расположено на двух земельных участках: с кадастровым номером ***. 

Таким образом, судом установлено, что на момент смерти К.Н.Н. принадлежало на праве собственности строение – сарай (Г1) площадью 35,8 кв. м, расположенный по адресу: ***, право на которое признано за ним решением суда.

*** К.Н.Н. умер ( л.д. 202 оборот т.1).

В установленный законом срок после смерти К.Н.Н. истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела *** ( л.д. 201-250 т.1).

С учетом изложенного, указанное строение подлежит включению в наследственную массу К.Н.Н.

В связи с тем, что после смерти К.Н.Н. его наследство приняла истец К.Н.Н., надлежит признать право собственности на указанный строение в порядке наследования за истцом как за наследником, принявшим наследство К.Н.Н.

В связи с тем, что ответчиком права и законные интересы истца не нарушались, при этом требование о взыскании судебных расходов истцом не заявлено, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца понесенных расходов по уплате государственной пошлины не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования К.Н.Н. к администрации муниципального образования Севастьяновское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на строение в порядке наследования– удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти К.Н.Н., умершего ***, строение – сарай ( Г1) площадью 35,8 кв.м, расположенное по адресу: ***.

Признать за К.Н.Н., *** года рождения, уроженкой ***, паспорт гражданина РФ ***, зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на строение – сарай ( Г1) площадью 35,8 кв.м, расположенное по адресу: ***, в порядке наследования после смерти К.Н.Н., умершего ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области. 

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2024 года