Дело №2-2841/2025

УИД: 23RS0002-01-2024-001200-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 11 августа 2025 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при ведении протокола секретарем Щитниковой О.Г.,

с участием 

истца ФИО6

представителя истца ФИО7

представителя ответчика ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО6 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт г. Сочи Краснодарского края о включении земельного участка в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд 

<

адрес> края с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> края о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок 18. Указать что решение суда является основанием нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО10 для выдачи наследникам ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся супругом истца ФИО1 и отцом - ФИО3 и ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - умирает. После его смерти нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО10 открывается наследственное дело №. Истец и ее дети вступили в наследство на одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м., литер А - каждый на 1/3 долю. Одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., находится на земельном участке с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - строительство индивидуального жилого дома, расположен по адресу 

<

адрес>, участок 18. Оформить во внесудебном порядке право собственности на данный земельный участок истец не может, поскольку нотариусом были обнаружены противоречия в документах, а именно, как следует из постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении за гражданами в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» ФИО5 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,12 года по 

<

адрес> при жилом 

<

адрес>, в то время, как в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-80425517 местонахождение земельного участка обозначено, как 

<

адрес>, село Н-Шиловка, 

<

адрес>, участок 18.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> края ФИО8 возражала против удовлетворения иска, мотивируя тем, что в правоудостоверяющих документах на земельный содержатся разночтения в связи с чем спорный земельный участок не может быть включен в наследственную массу и на него не может быть признано право собственности в порядке наследования. 

Третьи лица Управление Росреестра по 

<

адрес>, Нотариус Сочинского нотариального округа ФИО10, ФИО11, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещены в установленном законом порядке, причины не явки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> края о включении земельного участка в наследственную массу не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся супругом истца ФИО1 и отцом - ФИО3 и ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - умер.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО10 открыто наследственное дело №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО11 и ФИО4 вступили в наследство на одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,4 кв.м., литер А - каждый на 1/3 долю. 

Одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 23:49:0407004:3075, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., находится на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0407004:733. 

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407004:733 общей площадью 1200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - строительство индивидуального жилого дома, расположен по адресу 

<

адрес>, участок 18.

Решением исполнительного комитета Нижнешиловского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Адлерского чайсовхоза приказом № от ДД.ММ.ГГГГ выделила земельный участок по 

<

адрес> в с. Н-Шиловка ФИО5 за счет упорядочения приусадебного фонда и разрешила строительство жилого дома на выделенном земельном участке в с. Н-Шиловка, 

<

адрес>.

Решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение исполнительного комитета Нижнешиловского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении приусадебного земельного участка ФИО5 площадью 0,12 га и разрешении строительства на нем индивидуального жилого дома в селе Н-Шиловка, 

<

адрес>, номер земельного участка 18 из свободного приусадебного фонда.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении за гражданами в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» ФИО5 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,12 года по 

<

адрес> при жилом 

<

адрес>. 

Согласно Уведомлению № от 17.06.2022г. Адлерского отдела 

<

адрес> Росреестра по 

<

адрес> об отсутствии правоудостоверяющих документов на земельный участок - сведения о зарегистрированных правах, возникших до 2000 года на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №а на имя ФИО5 отсутствуют.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ Адлерского отдела 

<

адрес> Росреестра по 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах, возникших до 2000 года на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок № на имя ФИО5 отсутствуют.

Согласно п. 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку при жизни ФИО2 не оформлено право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407004:733, площадью 1200 км м, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 18, указанное имущество не включено в наследственную массу.

Истцом не представлено доказательств тому, что при жизни ФИО2 совершил действия, направленные на регистрацию за собой права собственности на спорный земельный участок.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

Учитывая, что в правоудостоверяющих документах на земельный участок указаны противоречивые сведения, как следует из постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении за гражданами в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» ФИО5 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,12 года по 

<

адрес> при жилом 

<

адрес>, в то время, как в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-80425517 местонахождение земельного участка обозначено, как 

<

адрес>, село Н-Шиловка, 

<

адрес> участок 18, право собственности на земельный участок не может быть зарегистрировано в порядке наследования.

Факт пользования истцом земельным участком без его выделения и предоставления в установленном законом порядке в силу закона не порождает никаких правовых последствий и не является основанием возникновения у наследников прав на этот земельный участок, и не может являться основанием для включения спорного земельного участка в наследственную массу после смерти наследодателя.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Длительность и добросовестность владения, пользования земельным участком основанием для признания права на него не является в силу приведенных правовых норм. Указанный объект недвижимости не может быть включен в состав наследственной массы, поскольку отсутствуют документы, достоверно и бесспорно подтверждающие факт принадлежности на праве собственности или владения объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в правоудостоверяющих документах на земельный участок указаны противоречивые сведения, а факт пользования истцом земельным участком без его выделения и предоставления в установленном законом порядке в силу закона не порождает никаких правовых последствий, указанный земельный участок не может быть включен в состав наследственной массы, поскольку отсутствуют документы, достоверно и бесспорно подтверждающие факт принадлежности на праве собственности или владения объектом недвижимости, ввиду чего суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт г. Сочи Краснодарского края о включении земельного участка в наследственную массу - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2025 года.

Судья Р.В. Язвенко