Дело № 2-802/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 июня 2018 года город Чита 

Ингодинский районный суд города Читы в составе председательствующего судьи Венедиктовой Е.А., при секретаре Федоровой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Лидер» к ФИО1 Г. К. Игорю Юрьевичу о возложении обязанности освободить земельный участок от самовольно возведенного металлического гаража, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Лидер» обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее.

ООО «Лидер» осуществляющему управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...> рабочего, д. 15, 06 июня 2017 года поступило предписание государственной инспекции Забайкальского края № 496 с требованием сноса металлических гаражей расположенных на придомовой территории многоквартирного дома без получения разрешительной документации и при отсутствии решения общего собрания собственников о пользовании общим имуществом.

ООО «Лидер» 16.06.2017 года на каждом из указанных в предписании гаражей были размещены уведомления о необходимости предоставления правоустанавливающих документов на гаражи либо об их сносе в добровольном порядке, которые остались без внимания владельцев гаражей. 

Ссылаясь на то, что установка гаражей произведена без учета интересов других жильцов дома, не было проведено общее собрание собственников по решения вопроса о предоставлении земельного участка для размещения указанных гаражей, что является нарушением действующего законодательства, истец с учетом внесенных в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнений, просит обязать ФИО1 освободить земельный участок от самовольно установленного металлического гаража № 1 (первый в ряду слева направо), расположенного на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> рабочего, д. 15. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования с учетом уточнений поддержала, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Дело рассматривается в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1, 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно части 2 пункта 4 той же статьи, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 264 ГК РФ земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Судом установлено и следует из материалов дела, в ходе проведения проверки Государственной инспекцией Забайкальского края установлено наличие на придомовой территории дома № 15 по адресу: 

<

...> рабочего металлических гаражей. При этом, разрешительная документация на их размещение, включая решение общего собрания собственников об определении порядка пользования общим имуществом- придомовой территорией отсутствует.

По результатам проверки в адрес управляющей организации ООО «Лидер» 06.06.2017 года вынесено предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 10.07.2017 года. 

Вынесение данного предписания и послужило причиной обращения в суд с рассматриваемым иском. 

Основанием для предъявления требований именно к ФИО1, послужило сообщение начальника ОУУП ПДН ОП «Ингодинский» от 26.01.2018 года № 1806, о том, что владельцем гаража № 1 является именно указанный гражданин. 

Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено, как не представлено доказательств законности размещения гаража на спорной территории. В добровольном порядке в указанный ООО «Лидер» гараж не демонтирован. 

При установленных обстоятельствах, суд находит требования ООО «Лидер» подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Лидер» удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок от самовольно установленного металлического гаража № 1 (первый в ряду по направлению слева направо), расположенного на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> рабочего, д. 15. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лидер» государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Разъяснить ответчику право подать в Ингодинский районный суд г. Читы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня определения суд об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.А. Венедиктова