Дело № 2-57/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 24 января 2019 года 

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Макуровой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Кенозерское» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Кенозерское» (далее – МО «Кенозерское»), просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивирует тем, что в 1980 году он построил жилой дом по указанному адресу, на земельном участке, предоставленном ему совхозом «Кенозерский». Право собственности на жилой не было зарегистрировано, впоследствии совхоз «Кенозерский» был ликвидирован. В государственной регистрации права собственности ФИО1 было отказано.Указывает, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на дом.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2, представил письменное заявление об уточнении исковых требований, просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Ответчик администрация МО «Кенозерское» извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, возражений по иску не предоставлено.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно выписки из постановления главы администрации МО «Кенозерское» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о порядке адресации и ведения адресного реестра объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования «Кенозерское», жилому дому ФИО1 присвоен адрес- 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, оформленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный 

<

адрес>, 1980 года постройки, является одноэтажным, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> квадратных метров, сведения о правообладателях отсутствуют. Объект недвижимого имущества состоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера №

Справкой главы администрации МО «Кенозерское» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: д. 

<

адрес>, принадлежит ФИО1

В Едином государственном реестре недвижимости, материалах архива Плесецкого отделения ГУП 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: д. 

<

адрес>,отсутствуют.

В реестрах федерального имущества, государственного имущества 

<

адрес>, муниципального имущества МО «Плесецкий муниципальный район», МО «Кенозерское» 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>,не числится, на балансе не состоит.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Гражданского Кодекса РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Представленными в материалах дела доказательствами подтверждается, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным имуществом, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение жилищем не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц. 

Как указано в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку право собственности на жилой дом никем не оспаривается, истец ФИО1 с 1980года владеет и пользуется жилым домом как собственник, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Кенозерское» – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,8 квадратных метров, с кадастровым №, в силу приобретательной давности.

Право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,8 квадратных метров, с кадастровым номером №возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2019 года.

Председательствующий А.Ю. Доильницын