Дело № 2-2084/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

23 августа 2019 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Фроловой Г.А.,

с участием пом. прокурора г. Златоуста Козловой С.Г.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнений исковых требований к ФИО4 о выселении его из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3, 30-31).

В обоснование своих исковых требований сослался на то, что он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Вторая часть дома принадлежит его двоюродной сестре ФИО5, также с ними проживает тетя ФИО6, бабушка ФИО7 и ответчик – дядя истца ФИО4 Ответчик членом семьи истца не является. Дальнейшее проживание с ответчиком ФИО4 невозможно, так как он употребляет спиртные напитки и становится агрессивным, нападает на каждого члена семьи, устраивает постоянные скандалы. ФИО4 нигде не работает, коммунальные услуги не оплачивает, продукты не покупает, сдал на металлолом большие входные ворота. ДД.ММ.ГГГГ он в состоянии алкогольного опьянения избил истца, сломав ему скуловую кость, нос и выбил зубы. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается, в связи с чем семья истца живет в страхе.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участи (л.д. 55), ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 56), находится под стражей.

В судебное заседание 3-е лицо ФИО7 не явилась, является недееспособной, опекуном ФИО7 является ФИО6 (л.д. 27).

3-и лица ФИО8, ФИО5, представитель 3 лица ФИО7 – ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 53, 58-59). Ранее в судебных заседаниях исковые требования ФИО3 поддержали в полном объеме.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участников процесса, поскольку они о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли, о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение пом. прокурора г. Златоуста Козловой С.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании материалов дела и пояснений участников процесса судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО7 на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29) и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 5-8) ФИО7 подарила ФИО5 и ФИО3 по 1\2 доле в доме. ФИО5 и ФИО3 являются собственниками по 1\2 доле в праве общедолевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. (выписки из ЕГРП – л.д. 41-42, 43-46).

Таким образом, на момент рассмотрения дела, собственниками спорного жилого дома по 1/2 доли каждый являются: ФИО5 и истец ФИО3 

Согласно домовой книге (л.д. 15-26), в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО8, ФИО7, ФИО8, ФИО5, истец ФИО3 и ответчик ФИО4

Из пояснений истца ФИО3, пояснений 3 лиц ФИО5 и ФИО8, представителя 3 лица ФИО7 – ФИО9, показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2. следует, что ответчик приходится дядей истцу ФИО3, в спорном жилом доме он был зарегистрирован ФИО7 без цели вселения, ФИО4 оформлял автокредит, для которого нужна была регистрация, которая у него отсутствовала. Впоследствии ответчик ФИО4 расторг брак и без согласия собственника и членов ее семьи вселился в спорное жилое помещение, стал проживать в нем, периодически отсутствуя, находясь на вахте либо сожительствуя с женщиной. В настоящее время собственниками жилого помещения являются: ФИО5 и ФИО3, которым ФИО7 подарила по 1\2 доле в праве собственности на спорный жилой дом. Членом семьи ФИО5 и ФИО3 он не является. Ответчик употребляет спиртные напитки, в состоянии алкогольного опьянения агрессивен, может причинять побои близким, причинял побои истцу и его деду. Когда ответчик скандалит, он портит имущество. Общее хозяйство собственниками жилого помещения и членами их семьи с ответчиком ФИО4 не ведется, единый бюджет с ним отсутствует, ФИО4 продукты не покупает, оплату коммунальных услуг не производит, расходов по содержанию жилого дома не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из спорного жилого помещения ФИО4 отказывается. Его регистрация в доме нарушает права собственников на пользование домом.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного им не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что в связи с переходом права собственности на дом к другим собственникам, членом семьи которых ответчик не является, он утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению.

С ответчиком ФИО4 договор найма, договор безвозмездного пользования или какой-либо иной договор не заключался.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02. 1998 года № 4-II «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не порождает его право на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Г.А. Фролова

Решение не вступило законную силу