Дело № 2-3468/2021

Решение

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г.о. Щелково М.О. 

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ООО «Теплоцентраль» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9

Установил:

ООО «Теплоцентраль», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные платежи.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3

За ответчиками образовалась задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с апреля 2018 года по апрель 2020 года в размере 56 374 рубля 97 копеек.

На сумму задолженности были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 457 рублей 03 копейки.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района 

<

адрес> был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с апреля 2018 года по апрель 2020 года в размере 56 374 рубля 97 копеек, пени за просрочку платежа в размере 7 457 рублей 03 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 2 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя 30 000 рублей и почтовые расходы в размере 550 рублей.

Представитель истца ООО «Теплоцентраль» ФИО4 требования поддержала с учетом уточнения, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении иска отказать, поддержал письменные возражения (л.д.65-68).

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п.66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 30 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирована ФИО3

Из представленных истцом выписок и истории начислений, ответчик уклоняется от оплаты за горячее водоснабжение и отопление. В результате чего образовалась задолженность за период с апреля 2018 года по апрель 2020 года в размере 56 374 рубля 97 копеек.

За несвоевременную оплату истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 457 рублей 03 копейки.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО2, ФИО3 за предоставленные коммунальные услуги отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика (л.д. 36).

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, доказательств оплаты коммунальных услуг в испрашиваемом истцом размере ответчиком не представлено.

Не согласие ответчика с тарифами применяемыми ООО «Теплоцентраль» не влечет за собой отказ в удовлетворении требований.

В случае, когда в договоре нет прямого указания о цене и она не может быть определена из условий договора, оплата должна производиться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (пункт 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должно быть доказано заинтересованной стороной.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ООО «Теплоцентраль» в спорный период применяло тарифы, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, а именно, тарифы, утвержденные ранее Комитетом по ценам и тарифам Московской области для ООО «Щелковские коммунальные системы» в отношении объектов теплоснабжения, посредством которых осуществлялась поставка коммунальных услуг в вышеуказанный многоквартирный дом.

У ответчика в связи с этим отсутствовали основания для отказа в одностороннем порядке от оплаты оказанной истцом коммунальной услуги по данному тарифу.

Также является несостоятельным довод ответчика о том, что отсутствие у него договорных отношений с ответчиком является основанием для отказа в удовлетворении заявленных ООО «Теплоцентраль» требований, поскольку основан на неправильном толковании норм материального права.

Вопреки утверждению истца ООО «Теплоцентраль» в период образования задолженности являлось ресурсоснабжающей организацией по указанному многоквартирному дому, что подтверждается материалами дела, в частности письмом Комитета по ценам и тарифам Московской области (л.д.86-87).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 94, 100 ГПК РФ).

В целях судебной защиты ООО «Теплоцентраль» был заключен договор возмездного оказания юридических, информационных и консультационных услуг от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Гарант», стоимость услуг по договору составила 30 000 рублей, которые истцом оплачены в полном объеме (л.д. 37-44).

Кроме того, истцом понесены расходы на оплату госпошлины в размере 2 300 рублей (л.д. 10) и почтовые расходы в размере 550 рублей. 

Исходя из категории, сложности дела, количества судебных заседаний, суд полагает расходы на оплату юридических услуг завышенными, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату юридических услуг 5 000 рублей.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 114 рублей 93 копейки, почтовые расходы 550 рублей и расходы на оплату юридических услуг 5 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с солидарно ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 в пользу ООО «Теплоцентраль» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с апреля 2018 года по апрель 2020 года в размере 56 374 (пятьдесят шесть тысяч триста семьдесят четыре) рубля 97 копеек, пени за просрочку платежа в размере 7 457 (семь тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей 03 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 2 114 (две тысячи сто четырнадцать) рублей 93 копейки, расходы на оплату услуг представителя 5 000 (пять тысяч) рублей и почтовые расходы в размере 550 (пятьсот пятьдесят) рублей, в остальной части, превышающие взысканные суммы 

– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья О.Д. Колесникова