дело № 2-1211/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г. Шилка 

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Сатиной И.П.,

при секретаре Каргаполовой В.О.,

с участием 

помощника Шилкинского межрайонного прокурора Балданова Р.Д.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Шилкинского межрайонного прокурора в интересах муниципального образования – городского поселения «Первомайское» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор обратился в суд с указанным выше заявлением, мотивируя его следующим. В ходе прокурорской проверки исполнения требований законодательства в сфере использования муниципального имущества, установлено, что индивидуальный предприниматель ФИО2 не исполняет обязательства по договору аренды муниципального имущества. 

Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 140560,64 рублей, пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 15924,86 рублей в бюджет городского поселения «Первомайское», путем перечисления на расчетный счет № УФК по 

<

адрес> (Администрация городского поселения «Первомайское») ИНН 

<

***>, БИК 047601001, КПП 752701001, ОКАТО 76654158, КБК 80№.

Представитель администрации городского поселения «Первомайское» ФИО1, действующий на основании доверенности, предоставил заявление об уменьшении суммы иска, поскольку ФИО2 в ноябре месяце 2017 года внесла плату по договору аренды в общей сумме 55000 рублей. Просит суд взыскать с ответчика в пользу Администрации задолженность по договору аренды в сумме 94217,64 рублей, пени за неисполнение договора в сумме 18175,69 рублей, а всего 112393,33 рублей.

В судебном заседании помощник прокурора Балданов Р.Д., исковые требования поддержал с учетом уменьшения суммы иска.

Ответчик ФИО2 о времени и месте слушания дела уведомлена должным образом, в судебное заседание не явилась, возражений по требованиям не предоставила, явку своего представителя не обеспечила.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

07.03.2016г. между администрацией городского поселения «Первомайское» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор аренды муниципального имущества № 2 в соответствии с которым, ответчику было передано в арендное пользование муниципальное имущество – нежилое помещение первого этажа, расположенное по адресу: пгт. Первомайский, 

<

адрес> общей площадью 86,3 м2 для использования под торговую точку. 

В соответствии с условиями договора, арендатор должен выплачивать арендную плату в сумме 16828,50 рублей без НДС не позднее 10 числа текущего месяца на основании выставленного счёта (п.п. 3.1 договора).

Договор был заключен сроком на 11 месяцев с 07.03.2016г. по 07.02.2017г. и считается ежегодно продленным (п. 1.6 договора). 

Муниципальное имущество было передано ответчику по акту приема-передачи от 07.03.2016г.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

20 декабря 2016 года главой администрации городского поселения «Первомайское» на имя ФИО2 была направлена претензия с просьбой погасить задолженность по договору аренды в сумме 100932,64 рублей до 30 декабря 2016 года.

Аналогичная претензия была направлена ФИО2 05.07.2017г. по сумме задолженности 125355,28 рублей.

Согласно выписки из ЕГРИП, ФИО2 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 20 февраля 2017 года.

В судебном заседании установлено, что задолженность ФИО2 на 27 ноября 2017 года составляет 94217,64 рублей, а также пени в сумме 18175,69 рублей в общей сумме 112393,33 рублей.

Расчет суммы задолженности обоснован ФИО1 представленным суду актом сверки за период с 07.03.2016г. по 27.11.2017г., оборотно-сальдовой ведомостью по счету и расчетом пени.

Каких-либо возражений по расчету суммы задолженности ответчиком суду не предоставлено, судом данный расчет проверен и признается верным.

В силу положений ст. 23 и 24 Гражданского кодекса РФ утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя лишает его права осуществлять предпринимательскую деятельность, но не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Принимая во внимание, что ответчик не исполняла должным образом обязанности по договору аренды, являясь индивидуальным предпринимателем, задолженность по договору аренды до настоящего времени не погашена, чем нарушаются интересы муниципального образования, что послужило поводом для обращения прокурора с исковым заявлением, суд считает, что требования прокурора с учетом уменьшения суммы иска подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что не производя выплаты по договору аренды, прежде всего нарушаются права неопределенного круга лиц, поскольку денежные средства не поступают в бюджет поселения и не могут быть использованы на нужды поселения. 

Не смотря на прекращения статуса индивидуального предпринимателя, ФИО2 не освобождается от ответственности по обязательствам по указанному выше договору аренды.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования Шилкинского межрайонного прокурора удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского поселения «Первомайское» задолженность по арендной плате в размере 94217 рублей 64 копеек, пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере 18175 рублей 69 копеек.

Всего взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского поселения «Первомайское» денежные средства в сумме 112393 рубля 33 копейки с перечислением в бюджет городского поселения «Первомайское» на расчетный счет 40№ УФК по Забайкальскому краю (Администрация городского поселения «Первомайское») ИНН 

<

***>, БИК 047601001, КПП 752701001, ОКАТО 76654158, КБК 80211105035130000120.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Судья И.П. Сатина