Дело № 2-441/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года 

Промышленный районный суд г. Смоленска 

В составе:

председательствующего судьи Волковой О.А., 

при секретаре Мещановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту – истец, СМУП «ВЦ ЖКХ»), уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указали, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> является муниципальной собственностью, имеет статус жилого дома, обслуживается ОАО «Жилищник». Нанимателем и зарегистрированным лицом в 

<

адрес> указанного дома является ФИО1, с которым также зарегистрированы члены семьи нанимателя: ФИО2, ФИО3, ФИО4 В нарушение требований ст. 153, ст.155 ЖК РФ ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, на лицевом счете образовалась задолженность, которая по состоянию на 24.04.2018 за период с 01.11.2014 по 31.05.2017. с учетом срока исковой давности составляет 10 080 руб. 65 коп. 

Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10 080 руб. 65 коп. за период с 01.11.2014 по 31.05.2017, пени в размере 2 632 руб. 29 коп., а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 508 руб. 52 коп.

Представитель истца СМУП «ВЦ ЖКХ» - ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что контррасчет задолженности ответчиков по оплате жилишно-коммунальных услуг является некорректным и не соответствующим действительности. Так, в контррасчете ( л.д. 52) ответчиков указано, что в январе 2015 ответчиками за услугу « отопление» были уплачены денежные средства в размере 1075,36 руб., начислено 1009,86, в связи с чем переплата составляет 65,50 руб. Вместе с тем, согласно имеющихся в материалах дела, платежном документе и квитанции следует, что ответчиками по оплате за указанную услугу были действительно начислены денежные средства в размере 1009,86 ( с учетом долга 2335,22 руб.) ( л.д.149), а оплачены в размере 282,08 руб., а не как указывает представитель ответчиков в размере 1075,36 руб. Кроме того, суммы, указанные в контррасчете за отопление за период с ноября 2016 по февраль 2017 в размере 874 руб. 13 коп., 1 258 руб. 88 коп., 1 554 руб. 86 коп., 2 450 руб. 68 коп., оплачены за услугу «отопление» ПАО «Квадра», являющейся исполнителем услуг по отоплению с 2016 года.. Полагает, что доводы ответчиков о наличии у них переплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не соответствуют действительности. Пояснение к расчету не содержит ни одной суммы, где бы у потребителей имелось превышение платы за расчетный период. Потребителями оплачивались произвольные суммы за услуги в зависимости от их собственных желаний. Кроме того, указаны не все суммы, которые были отражены в платежных документах. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ). Просит иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, обеспечив явку своего представителя ФИО6, действующего на основании протокола общего собрания СРОО ОЗПП «Потребитель» и заявлений истцов, заявленные требования не признал, указав, что у ответчиков имеется переплата в размере 1 453 руб. 64 коп., в связи, с чем никакой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Просит в иске отказать. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, находится в доме, имеющим статус жилого, и обслуживается ОАО «Жилищник».

ФИО1 является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, где он зарегистрирован и проживает совместно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается справкой СМУП «ВЦ ЖКХ» № – 2399 от 30.08.2017 года (л.д. 8, 174). 

Согласно заключенному между ОАО «Жилищник» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) агентскому договору № 09/13 от 01.11.2013 на организацию расчетов и перечисления денежных средств населения за услуги, оказываемые организацией, осуществляющей управление и обслуживание многоквартирными жилыми домами, СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет по поручению Принципала от его имени и за его счет следующие действия: юридические и фактические действия по взиманию платы за оказываемые Принципалом жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, отопление электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и другие), а также осуществляет начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, взыскание с населения в судебном порядке дебиторской задолженности Принципала за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и образовавшейся на момент расторжения ранее заключенных агентских договоров (л.д. 13-14).

Договором № 34/9-СУД от 20.05.2016 заключенным между МУП «Смоленсктеплосеть» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), предусмотрено начисление, сбор и перечисление Принципалу платежей от населения за «отопление» и «горячее водоснабжение» (л.д. 15). 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспаривались.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из выписки по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что за период с 01.11.2014 по 31.05.2017 плата за коммунальные услуги (содержание жилья, отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение) ответчиками производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 10 080 руб. 65 коп. (л.д. 180). 

При этом истцом выставлялись счета с указанием начисленных сумм, ответчики за разъяснением обоснованности производимых начислений не обращались, в установленном законом порядке указанные начисления коммунальных услуг и применяемые тарифы их расчета не оспорили, доказательств их несоответствия в материалах дела не имеется.

Факт предоставления коммунальных услуг и оказания работ подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств оказания услуг ненадлежащего качества либо отказа от потребления коммунальных услуг, а также доказательств, с достоверностью подтверждающих факт не потребления этих услуг, ответчиками суду предоставлено не было, и в материалах дела таких доказательств не содержится.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Таким образом, на ответчиках лежит бремя доказывания надлежащего исполнения обязанности по своевременной и полной оплате коммунальной услуги за период с 01.11.2014 по 01.05.2017 года.

Между тем, в представленном ответчиками контррасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, допущены арифметические ошибки, не позволяющие признать данный расчет доказательством, отвечающим критериям относимости и допустимости, подтверждающим начисление и оплату жилищно-коммунальных услуг.

Так, в расчете суммы, начисленные за отопление за период с ноября 2016 по февраль 2017 в размере 874 руб. 13 коп., 1 258 руб. 88 коп., 1 554 руб. 86 коп., 2 450 руб. 68 коп. оплачены согласно, квитанций имеющихся в материалах дела, ответчиками ПАО «Квадра» за услугу «отопление», являющейся исполнителем услугу по отоплению с 2016 года.

Доказательств уплаты ответчиками суммы в размере 1075 руб., указанной в контррасчете истцов ( л.д.52) за отопление в январе 2015, в материалах дела не имеется. Имеется квитанция об оплате за указанную услугу истцами, только в размере 282,08 руб. ( л.д.147) 

Ответчики, достоверно зная о наличии спора в суде и как следствие, о возложенных на них с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, бремени доказывания обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих возражений, имели достаточно времени и реальную возможность представить доказательства в обоснование своей позиции. 

Учитывая, что указанный расчет ответчиками не оспорен, доказательств погашения начисленных на лицевой счет № вышеуказанных сумм в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено доказательств того, что у ответчиков имеется переплата по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Дополнительно, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, разрешая которое, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При решении вопроса о взыскании неустойки в размере 2 632 руб. 29 коп., суд не находит оснований к ее снижению, на основании ст. 333 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства»:

- 10 080 руб. 65 коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 10.05.2018 за период с 01.11.2014 по 31.05.2017 года;

- 2 632 руб. 29 коп. - пени за просрочку исполнения обязательства по состоянию на 10.05.2018 за период с 01.11.2014 по 31.05.2017 года;

- 508 руб. 52 коп. в возврат уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца с момента изготовления его в мотивированной форме.

Судья О.А. Волкова