УИД 10RS0017-01-2021-000576-16

Дело №2-455/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2021 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего по делу судьи Вакуленко Л.П.,

при секретаре Ефремовой Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (далее – АО «ЕРЦ РК», истец, общество) обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ответчикам по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

Адрес обезличен>. В период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> ответчики надлежащим образом не исполняли свою обязанность по оплате коммунальных платежей. В результате по состоянию на 

<

Дата обезличена> задолженность составила 96521 руб. 81 коп. Сумма пени на указанную дату составила 6781 руб. 36 коп. Определением мирового судьи судебного участка №1 г. Сортавала отменен судебный приказ от 

<

Дата обезличена> о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Ссылаясь на положения ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, АО «ЕРЦ РК» просит суд взыскать с ответчиков задолженность в размере 96521 руб. 81 коп. за указанный выше период, сумму пени – 6781 руб. 36 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3266 руб. 06 коп. 

В последующем истец неоднократно уточнял заявленные требования. В окончательной редакции АО «ЕРЦ РК» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 10621 руб. 01 коп., в том числе, по услугам: за содержание общей площади - 5748 руб. 08 коп., ремонт общей площади жилья - 1274 руб. 57 коп., капитальный ремонт – 1572 руб. 06 коп., управление – 1619 руб. 13 коп., электроснабжение ОДН – 334 руб. 51 коп., водоснабжение ОДН – 45 руб. 50 коп., водоотведение ОДН – 27 руб. 16 коп.

Кроме того истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 17970 руб. 66 коп., включая задолженность по услугам: обращение с ТКО – 16 руб. 02 коп., водоснабжение – 796 руб. 92 коп., водоотведение – 539 руб. 66 коп., теплоснабжение – 16618 руб. 06 коп. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещены. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не отрицала, что по указанной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. С представленным истцом расчетом задолженность ФИО1 согласилась по услугам: капитальный ремонт, электроснабжение ОДН, водоснабжение, обращение с ТКО, водоотведение, теплоснабжение. Возражала относительно размера задолженности по содержанию общей площади жилья. 

Ответчиками заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности и применении последствий пропуска срока. 

Представитель третьего лица ООО «Жилищная служба», ООО «Петербургтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела. 

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела 

<

Номер обезличен>, суд приходит к следующему выводу. 

Из содержания ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми бытовыми отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 02..06.2016 №175-ФЗ)

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу п. 29 Правил содержания общего имущества дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

На основании п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребители коммунальных услуг обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

Адрес обезличен>. ФИО1 является собственником поименованной квартиры. 

Судом установлено, что за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> обязанность по оплате оказанных коммунальных услуг надлежащим образом не исполнялась.

Истец АО «ЕРЦ РК» производит начисление и сбор коммунальных платежей в отношении указанного выше жилого помещения на основании агентских договоров. 

Согласно расчету истца за указанный период задолженность по коммунальным платежам составила 39212 руб. 68 коп. 

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 31 ЖК РФ, п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» между собственником жилого помещения и членами его семьи может быть заключено соглашение, но только относительно вида ответственности, то есть стороны соглашения могут изменить солидарную ответственность на долевую.

Соглашения относительно вида ответственности между ответчиками не достигнуто.

При этом, как указывалось выше, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, ремонт общей площади, взносов на капитальный ремонт, управление и содержание общего имущества многоквартирного дома, включая расходы на электроснабжение, водоснабжение и водоотведение для общих домовых нужд, несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

С учетом того, что ответчиками не оспаривается наличие задолженности, доказательств ее оплаты суду не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по праву заявлены правомерно.

При определении размера задолженности суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиками заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Разрешая указанное ходатайство, суд находит его необоснованным в связи со следующим. 

Как следует из доводов иска требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги заявлены за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>.

Общий срок исковой давности составляет 3 года (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В суд с настоящим иском АО «ЕРЦ РК» обратилось 

<

Дата обезличена>.

Вместе с тем, из материалов гражданского дела 

<

Номер обезличен> следует, что АО «ЕРЦ РК» 

<

Дата обезличена> обратилось к мировому судье судебного участка №1 г. Сортавала Республики Карелия с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 52381 руб. 16 коп.

<

Дата обезличена> мировым судьей судебного участка №1 г. Сортавала Республики Карелия вынесен судебный приказ о взыскании поименованной задолженности с ответчиков. На основании заявления ФИО1 судебный приказ отменен 

<

Дата обезличена>.

Тем самым, с учетом обращения истца за выдачей судебного приказа, срок по заявленным требованиям не пропущен, имея ввиду, что граждане обязаны вносить плату до 10 числа каждого месяца следующего за истекшим. Следовательно, обязательство считается просроченным 11 числа каждого месяца следующего за истекшим.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не оспаривала представленный истцом расчет задолженности по услугам: капитальный ремонт, электроснабжение ОДН, водоснабжение, обращение с ТКО, водоотведение, теплоснабжение.

Выразила несогласие с размером задолженности по услуге – содержание общей площади жилья. Вместе с тем суду не представлен контррасчет, который свидетельствовал бы о наличии переплаты, при этом ответчиком представлен расчет, свидетельствующий о наличии заложенности за спорный период в заявленном размере.

Доводы ответчика о ненадлежащем оказании услуг, суд также не принимает во внимание.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Потребитель не обязан доказывать факт ненадлежащего оказания услуг, однако он должен доказать факт обращения по вопросу некачественного оказания непосредственно ему услуг, по результатам которого подлежит составлению акт в установленной форме, на основании которого может быть произведен перерасчет платы за содержание общего имущества. Вместе с тем, ответчиками данные обстоятельства вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не доказаны.

Кроме того, суд обращает внимание на то, что ответчиком длительное время не оплачивается услуга за содержание мест общего пользования.

Доказательств получения услуг ненадлежащего качества ответчиками не представлено. 

При указанных обстоятельствах, суд находит установленным факт наличия задолженности в размере 39212 руб. 68 коп. за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>.

С учетом изложенного суд считает необходимым определить состав спорной задолженности, и при наличии задолженности ответчика ФИО4 по оплате задолженности за жилое помещение, а также задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, представлявшихся в спорный период, разрешить требование о взыскании задолженности применительно к вышеуказанным нормам права, следующим образом: взыскать с ФИО1 задолженность за спорный период в размере 10621 руб. 01 коп., в том числе, по услугам: за содержание общей площади - 5748 руб. 08 коп., ремонт общей площади жилья - 1274 руб. 57 коп., капитальный ремонт – 1572 руб. 06 коп., управление – 1619 руб. 13 коп., электроснабжение ОДН – 334 руб. 51 коп., водоснабжение ОДН – 45 руб. 50 коп., водоотведение ОДН – 27 руб. 16 коп.; взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 17970 руб. 66 коп., включая задолженность по услугам: обращение с ТКО – 16 руб. 02 коп., водоснабжение – 796 руб. 92 коп., водоотведение – 539 руб. 66 коп., теплоснабжение – 16618 руб. 06 коп.

На основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу АО «ЕРЦ РК» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 381 руб. 93 коп., солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 590 руб. 88 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» задолженность за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 10621 руб. 01 коп., в том числе, по услугам: за содержание общей площади - 5748 руб. 08 коп., ремонт общей площади жилья - 1274 руб. 57 коп., капитальный ремонт – 1572 руб. 06 коп., управление – 1619 руб. 13 коп., электроснабжение ОДН – 334 руб. 51 коп., водоснабжение ОДН – 45 руб. 50 коп., водоотведение ОДН – 27 руб. 16 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 17970 руб. 66 коп., включая задолженность по услугам: обращение с ТКО – 16 руб. 02 коп., водоснабжение – 796 руб. 92 коп., водоотведение – 539 руб. 66 коп., теплоснабжение – 16618 руб. 06 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» расходы по уплате госпошлины в размере 381 руб. 93 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» расходы по уплате госпошлины в размере 590 руб. 88 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.П. Вакуленко

Решение изготовлено судом в окончательной форме 

<

Дата обезличена>.