Дело № 2-4668/2019 114

24rs0041-01-2019-001982-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 21 ноября 2019 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Кистанова А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК Жилищный трест №7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с иском к ответчикам, о взыскании задолженности по коммунальным платежам, солидарно. Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, по адресу – Х. Истец является управляющей компанией по данному дому. Ответчики не оплачивают предоставленные услуги. За период с сентября 2014 по апрель 2016 года образовалась задолженность в размере 62152,12 руб. Ответчики Г-вы признали данный долг и обещали его погасить, согласно письменного соглашения, однако данную обязанность не исполнили. На основании данного, истец просит взыскать долг по оплате коммунальных услуг по вышеуказанному соглашению. Кроме того, истец просит взыскать стоимость коммунальных услуг за период с сентября 2014 по 7.10.2014 год в размере 1426,82 руб., пеню в размере 4955,86 руб. за период с 16.4.2014 по 1.7.2016 год, пени в размере 9720,06 руб. за период с 16.11.2014 по 1.7.2016 год, взыскать возврат госпошлины за подачу иска в суд в размере 2505 руб.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, требования утончил, прося взыскать с ФИО4 – 1426,82 руб. долг за период с сентября 2014 по 7.10.2014 год, взыскать с Г-вых за период с 8.10.2014 по 30.4.2016 60725 руб., взыскать пени с ФИО4 за период с 8.10.2014 по 1.7.2019 947 руб., взыскать с Г-вых пени за период с 16.11.2014 по 1.7.2016 год 9720,06 руб., взыскать в солидарном порядке со всех ответчиков Г-вых 2105 руб. и ФИО4 400 руб. возврат госпошлины. 

Представитель ФИО5 суду пояснил, что не возражает против взыскания суммы долга за сентябрь-октябрь 2014 года и пени, указанных в иске от 21.11.2019 года 

В судебное заседание ответчики Г-вы не явились. Были уведомлены надлежаще. Уклонились от получения судебного извещения на почте.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав. 

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил– 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет, чем наносит определенный материальный ущерб истцу

Так, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 2 ст. 308 ГК РФ, если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение их условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения" в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно частей 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании выше изложенного, суд полагает возможным прийти к выводу, что члены семьи нанимателя жилого помещения, должны нести долевую ответственность по внесению платы за содержание и ремонт помещения, а также взносов на капитальный ремонт, в соответствии со ст. 158 ЖК РФ, т.е. пропорционально долям в праве собственности.

На основании договора управления, от 10.1.2014 года, истец осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу – Х. 

Судом установлено, что согласно выписки из финансово лицевого счета, на 28.3.2019 года, ФИО1, ФИО3, ФИО2, являются лицами проживающими в жилом помещении, расположенного по адресу: Х. 

Ответственным нанимателем является ФИО1 Остальные Г-вы являются членами его семьи. 

При этом, ФИО1, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы, как проживающие, с 1.3.2008 года, ФИО6 – с 12.2.2012 года.

В свою очередь, ФИО4 была зарегистрирована по данному адресу 20.10.2012 года и снята с регистрационного учета 7.10.2014 года.

Как видно из выписок по лицевому счету, расчетам истца, ответчики имеют долг по потребленным услугам, за период с 1 марта 2014 года по 30.4.2016 год.

В свою очередь, согласно соглашения от 3.5.2018 года, подписанного истцом и ФИО2, она признала за собой долг в размере 62152,12 руб. за потребленные коммунальные услуги.

Ввиду неисполнения обязательств Г-выми по оплате за потребленные услуги, не исполнения ФИО2 обязательств по соглашению, истец 4.7.2016 года обратился с заявлением о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом от 8.7.2016 года со всех ответчиков было взыскано : долг за период с 18.9.2014 по 17.2.2015 - 11558,23 руб., с 18.2.2015 по 30.4.2016 – 50593,89 руб., за период с 16.4.2014 по 1.7.2016 7823,6 руб., за период с 16.3.2015 по 1.7.2016 - 6963,96 руб. 

Определением мирового судьи от 28.1.2019 года, судебный приказ от 8.7.2016 года отменен. 

Истец обратился с иском в суд 29.3.2019 года, согласно штампа суда. 

Как видно из расчетов истца, проверенных судом, размер долга составляет:

ФИО4 – 1426,82 руб., 

ФИО1, ФИО2, ФИО3 - 60725,3 руб. 

В силу данного, суд полагает взыскать с ответчиков, в пользу истца, сумму долга, за полученные, но не оплаченные жилищные и коммунальные услуги, а именно 1426,82 руб. с ФИО4, солидарно с остальными ответчиками, т.к. ее представитель признал данную сумму долга, а с ФИО1, ФИО2, ФИО3 60725,3 руб., солидарно.

Кроме того, истец просит взыскать в свою пользу пеню за несвоевременную оплату коммунальных платежей.

Обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники), установлена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соотвествии с которой, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер пени ответчиков составляет: ФИО4 - 947,41 рублей, Г-вы 9720,06 руб., согласно расчетам истца. Данные расчеты не оспорены, а потому, суд полагает возможным определить ко взысканию с ответчиков Г-вых 9720,06 рубля, солидарно, а с ФИО4 947,41 руб. солидарно соответчиками Г-выми.

Истцом также было заявлено требование о взыскании понесенных ими судебных расходов, а именно 2505 рублей по оплате государственной пошлины.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Суд считает требование истица о взыскании расходов на оплату госпошлины 2505 руб., подлежащими удовлетворению, т.к. исковые требования удовлетворены полностью, данные траты подтверждены платежными документами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ООО УК ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ №7 с ФИО1, ФИО2, ФИО3, 60725,3 руб. солидарно, где ответственность ФИО4 составляет солидарно 1426, 82 руб. 

Взыскать в пользу ООО УК ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ №7 с ФИО1, ФИО2, ФИО3, 2505 руб. солидарно, где ответственность ФИО4 составляет солидарно 400 руб. 

Апелляционные жалоба может быть подана в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда. 

Председательствующий: П.А. Майко

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2019 года