Дело № 2-240/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 апреля 2017 года город Нижний Тагил 

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ежовой Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности №*** от *** года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России», через своего представителя ФИО3, действующую по доверенности, обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по кредитному договору №*** от ** года за период с ** по *** года в размере ***, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере **; расторгнуть кредитный договор № №*** от *** года, заключенный с ответчиком.

В обоснование исковых требований указал, что между ПАО «Сбербанк России» и ответчиком был заключен кредитный договор №*** от *** года с ответчиком ФИО2 на сумму *** рублей на срок по *** года пол ** % годовых. Банком обязательства перед заемщиком были исполнены в полном объеме. В нарушение условий договора ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредиту. В качестве обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств ответчика, связанных с исполнением кредитного договора, у истца возникло право залога на имущество: квартиру, расположенную по адресу: г. ***, ул. ***, ***, площадью **, кв.м..

Определением суда от 27 января 2017 года суд перешел к рассмотрению вышеуказанного гражданского дела по общим правилам искового производства. 

Определением суда от 24 марта 2017 года принято к рассмотрению измененное исковое заявление, в котором истец просит обратить взыскание на квартиру № *** дома № *** по ул. *** в г. *** путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере *** рублей. 

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО1 в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение, заключенное 21 апреля 2017 года между ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» по условиям которого:

1.1. До *** года Должник обязуется уплатить Взыскателю задолженность, возникшую по кредитному договору № *** от ***, в сумме *** рублей (***), в том числе:

- *** - сумма основного долга

- *** - неустойка за несвоевременную уплату процентов

- *** - неустойка за несвоевременное погашение основного долга

В счет уплаты указанных в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению сумм, Должник обязуется вносить денежные средства в порядке и сроки установленные в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению.

Должник обязуется уплачивать Взыскателю проценты в размере *** (***) процентов годовых, начисляемые, на фактический остаток суммы основного долга по кредиту, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства, в порядке и сроки, установленные Приложением №1 к Соглашению.

При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

1.5. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета Должника, открытом в филиале Взыскателя (далее по тексту -Счет) в соответствии с условиями Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по Договору. Должник вправе погасить кредит или его часть, ранее установленных настоящим Соглашением и Приложением №1 к Соглашению сроков, с предварительным уведомлением Взыскателя путем подписания нового графика погашения задолженности. Изменения Приложения №1 к соглашению, связанные с досрочным погашением кредита или его части, осуществляются по соглашению сторон и не требуют утверждения судом. Для досрочного погашения кредита или его части Должнику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а так же подписать новое Приложение к Соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Приложением №1 к Соглашению для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Приложением №1 к Соглашению, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного Сторонами Приложения №1 к Соглашению.

Платежи, направленные Должником на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением №1 к Соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.9. Соглашения.

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.

Платежи, направляемые Должником, либо третьими лицами за Должника в погашение сумм, указанных в п. 1.1, 1.3, 1.8 Соглашения, производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.14. Соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должниками обязательств по Соглашению.

ФИО2 обязуется уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. (***).

Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, перечисленные Должником, либо третьими лицами за Должника, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь - на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя, указанных в п. 1.8. Соглашения. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов Кредитора по принудительному взысканию Задолженности по Договору;

2) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;2) на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту; 

на погашение просроченной задолженности по кредиту; 

на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту; 

на погашение срочной задолженности по кредиту;

на уплату неустойки ;

8) на уплату неустойки за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном договоре, если ее начисление предусмотрено кредитным до говором.

Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Соглашению является дата списания денежных средств со счета.

Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом/Третейским судом до даты вступления в законную силу определения суда/решения Третейского суда о его утверждении не начисляется.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и или уплату процентов за пользование кредитом, установленного в Приложении №1 к Соглашению. Должник уплачивает банку проценты в размере *** (***) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением №1 к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п. 1.9. Соглашения.

1.14. Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со Счета текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя.

1.15. В обеспечение исполнения условий мирового соглашения в срок до ***, ФИО2 обязуется страховать в пользу Взыскателя предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), либо не ниже задолженности по Соглашению, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

2.1. Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, то есть исполнение в сроки и в суммах, указанных в Соглашении и Приложении № 1 к Соглашению.

3.1. В случае:

1) Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.З., 1.8, в сроки и объеме установленные в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению, в течении тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа;

2) утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № 1 к Соглашению;

3) отсутствия/непродления договора страхования имущества, указанного в п. 1.15.Соглашения, Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении Должника (Залогодателя) на принудительное исполнение условий мирового соглашения о взыскании по мировому соглашению от *** г. и обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адpecy: *** обл. г. *** ул. ** д.** кв.***, (залогодатель: ФИО2), установив начальную продажную стоимость в размере *** рублей. 

3.2 Стороны осведомлены о последствиях заключения мирового соглашения, о прекращении судебным приставом-исполнителем исполнительного производства (п.п. 3 п. 2 ст.43 ФЗ № 229-. исполнительный документ, по которому исполнительное производство прекращено, остается материалах прекращенного исполнительного производства и не может быть повторно предъявлен к исполнению (п. 5 ст. 44 ФЗ № 229-ФЗ), о возможности принудительного исполнения мирового соглашения.

Заключение настоящего соглашения не является основанием для отмены принятых мер по ее печению иска в виде ареста на предмет залога. Принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до полного исполнения обязательств по настоящему соглашению.

3.3 Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № *** от *** (заемщик: ФИО2), закладной № *** от ***, залогодатель ФИО2. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельного дополнительного соглашения нем требуется к договору залога/закладной.

Изменения и дополнения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

Приложение № 1 к мировому соглашению от *** года.

График погашения задолженности по мировому соглашению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомил. Вместе с тем, в заключенном вышеуказанном мировом соглашении имеется его подпись о согласии заключения такого соглашения. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Пунктом 2 данной статьи установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение, содержащее указанные выше условия, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: что суд утверждает мировое соглашение сторон, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц; при утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, о чем у сторон отобрана подписка.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, по условиям которого: 

1.1. До *** года Должник обязуется уплатить Взыскателю задолженность, возникшую по кредитному договору № *** от ***, в сумме *** рублей (***), в том числе:

- *** - сумма основного долга

- *** - неустойка за несвоевременную уплату процентов

- *** - неустойка за несвоевременное погашение основного долга

В счет уплаты указанных в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению сумм, Должник обязуется вносить денежные средства в порядке и сроки установленные в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению.

Должник обязуется уплачивать Взыскателю проценты в размере *** (***) процентов годовых, начисляемые, на фактический остаток суммы основного долга по кредиту, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства, в порядке и сроки, установленные Приложением №1 к Соглашению.

При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

1.5. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета Должника, открытом в филиале Взыскателя (далее по тексту -Счет) в соответствии с условиями Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по Договору. Должник вправе погасить кредит или его часть, ранее установленных настоящим Соглашением и Приложением №1 к Соглашению сроков, с предварительным уведомлением Взыскателя путем подписания нового графика погашения задолженности. Изменения Приложения №1 к соглашению, связанные с досрочным погашением кредита или его части, осуществляются по соглашению сторон и не требуют утверждения судом. Для досрочного погашения кредита или его части Должнику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а так же подписать новое Приложение к Соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Приложением №1 к Соглашению для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Приложением №1 к Соглашению, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного Сторонами Приложения №1 к Соглашению.

Платежи, направленные Должником на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением №1 к Соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.9. Соглашения.

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.

Платежи, направляемые Должником, либо третьими лицами за Должника в погашение сумм, указанных в п. 1.1, 1.3, 1.8 Соглашения, производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.14. Соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должниками обязательств по Соглашению.

ФИО2 обязуется уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. (***).

Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, перечисленные Должником, либо третьими лицами за Должника, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь - на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя, указанных в п. 1.8. Соглашения. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов Кредитора по принудительному взысканию Задолженности по Договору;

2) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;2) на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту; 

на погашение просроченной задолженности по кредиту; 

на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту; 

на погашение срочной задолженности по кредиту;

на уплату неустойки ;

8) на уплату неустойки за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном договоре, если ее начисление предусмотрено кредитным до говором.

Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Соглашению является дата списания денежных средств со счета.

Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом/Третейским судом до даты вступления в законную силу определения суда/решения Третейского суда о его утверждении не начисляется.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и или уплату процентов за пользование кредитом, установленного в Приложении №1 к Соглашению. Должник уплачивает банку проценты в размере *** (***) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением №1 к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п. 1.9. Соглашения.

1.14. Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со Счета текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя.

1.15. В обеспечение исполнения условий мирового соглашения в срок до ***, ФИО2 обязуется страховать в пользу Взыскателя предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), либо не ниже задолженности по Соглашению, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

2.1. Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, то есть исполнение в сроки и в суммах, указанных в Соглашении и Приложении № 1 к Соглашению.

3.1. В случае:

1) Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.З., 1.8, в сроки и объеме установленные в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению, в течении тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа;

2) утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № 1 к Соглашению;

3) отсутствия/непродления договора страхования имущества, указанного в п. 1.15.Соглашения, Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении Должника (Залогодателя) на принудительное исполнение условий мирового соглашения о взыскании по мировому соглашению от *** г. и обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адpecy: *** обл. г. *** ул. ** д.** кв.***, (залогодатель: ФИО2), установив начальную продажную стоимость в размере *** рублей. 

3.2 Стороны осведомлены о последствиях заключения мирового соглашения, о прекращении судебным приставом-исполнителем исполнительного производства (п.п. 3 п. 2 ст.43 ФЗ № 229-. исполнительный документ, по которому исполнительное производство прекращено, остается материалах прекращенного исполнительного производства и не может быть повторно предъявлен к исполнению (п. 5 ст. 44 ФЗ № 229-ФЗ), о возможности принудительного исполнения мирового соглашения.

Заключение настоящего соглашения не является основанием для отмены принятых мер по ее печению иска в виде ареста на предмет залога. Принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до полного исполнения обязательств по настоящему соглашению.

3.3 Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № *** от *** (заемщик: ФИО2), закладной № *** от ***, залогодатель ФИО2. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельного дополнительного соглашения нем требуется к договору залога/закладной.

Изменения и дополнения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

Приложение № 1 к мировому соглашению от *** года.

График погашения задолженности по мировому соглашению.

Производство по гражданскому делу №2-240/2017 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить. 

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения с принесением жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья- Е.Ю. Сорокина