Дело № 2-1700/2025

50RS0036-01-2024-012376-02 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года г.Пушкино, МО

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Ковалёвой О.А.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Краеугольный Камень» к А, Ш, Ш2, М о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, пени, государственной пошлины,

установил:

Истец ООО «Краеугольный Камень», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился с иском в суд к А, Ш, Ш2, М с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 55 076,12 руб., пени – 13 661,26 руб., а также государственной пошлины в размере 6830 руб., почтовые расходы в сумме 1241,12 руб.. 

В обоснование иска указано, что ответчики в спорный период являлись собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Лицевой счет №. Истец ООО «Краеугольный Камень» является управляющей организацией указанного дома на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 

<

дата>. Истец обратился к мировому судье 202 Пушкинского судебного участка Московской области о выдаче судебного приказа.

<

дата> мировым судьей был вынесен судебный приказ в отношении должника А 

<

дата> определением судьи судебный приказ № был отменен. Задолженность ответчиков по оплате жилого помещения, коммунальных платежей согласно уточненному расчету за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 55 076,12 руб., пени – 13661,26 руб. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем последовало обращение с заявленными требованиями в суд в порядке искового производства. 

Представитель истца по доверенности Л в судебное заседание не явилась, суду направила уточненный расчет пени, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Ф в судебное заседание явилась, против заявленных требований возражала, просила применить к начисленной неустойке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также мораторий, предусмотренный Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах".

Ответчики Ш, Ш2, М в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков, на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ и принимая во внимание, что участие сторон в судебном заседании в соответствии с ГПК РФ является их правом, а не обязанностью, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся стороны, по представленным суду доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Судом установлено, что ответчики в спорный период являлись собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 61-64). 

Истец ООО «Краеугольный Камень» является управляющей организацией указанного дома на основании протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 

<

дата>. (л.д. 18).

Истец обратился к мировому судье 202 Пушкинского судебного участка Московской области о выдаче судебного приказа. 26.06.2024г. мировым судьей был вынесен судебный приказ в отношении должника А (л.д. 76). 

<

дата> определением судьи судебный приказ № был отменен (л.д. 83).

Истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД выполнены в полном объеме. Ответчик пользуется вышеуказанным жилым помещением, потребляет коммунальные услуги, плату в полном объеме не вносит, в связи с чем за период с 

<

дата> по 

<

дата> сумма долга составила 55 076,12 руб., пени – 13661,26 руб., что подтверждается представленным истцом в материалы дела уточненным расчетом задолженности (л.д. 149-151). 

Документов, доказывающих оплату образовавшейся задолженности суду не представлено.

В связи заявлением представителем ответчика по доверенности Ф о применении к начисленной неустойке ст. 333 ГК РФ, а также моратория, предусмотренного Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", суд приходит к следующему.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов за капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»).

При расчете пени за спорный период суд считает подлежащим удовлетворению заявление представителя ответчика по доверенности о применении положений постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" и ст.333 ГК РФ предусматривающей уменьшение неустойки.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки против суммы возможных убытков, вызванных неисполнением обязательств, длительность неисполнения обязательств.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая компенсационный характер неустойки (пени) в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера начисленных пени и размера основного обязательства, срока нарушения обязательств, принципа соразмерности взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, а также тяжелого материального положения ответчика, суд полагает, что размер неустойки (пени) должен быть снижен до 8 000 руб.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и почтовые расходы в сумме 1241,12 руб.

Указанные расходы связаны с рассмотрением настоящего гражданского дела, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Краеугольный Камень» к А 

<

дата> года рождения (паспорт №), Ш 

<

дата> года рождения (паспорт №), Ш2 

<

дата> года рождения (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, пени, государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с А 

<

дата> года рождения (паспорт №), Ш 

<

дата> года рождения (паспорт №), Ш2 

<

дата> года рождения (паспорт №) в пользу ООО «Краеугольный камень» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей в размере 55 076,12 руб., пени – 8000 руб., государственную пошлину в размере 4000 руб., почтовые расходы в сумме 1241,12 руб.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд Московской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено 24 апреля 2025 года.

Судья О.А.Ковалёва