Дело №2-170/2021

УИД 23RS0028-01-2021-000126-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 15 марта 2021 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лисунова Н.В., 

при секретаре Перекотий С.А.,

с участием: представителя ответчика администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района ФИО1 (по доверенности) 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Зассовского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Зассовского сель-ского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>.

Домовладение расположено на земельном участке, который 26.09.2005г. учтен в ЕГРН с присвоением кадастрового 

<

Номер>. По сведениям ЕГРН участок относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «ведение личного подсобного хозяйства», площадь участка составляет 1500кв.м. Однако, в ЕГРН отсутствуют сведения о место-положении границ земельного участка, которые подлежат уточнению при меже-вании.

Для этого она обратилась в кадастровому инженеру ФИО3, которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земель-ного участка и его площади.

При проведении кадастровых работ в качестве исходных документов, опре-деляющих местоположение границ земельного участка, использовался правопод-тверждающий документ на данный земельный участок (свидетельство о праве собственности на землю 

<

Номер> выданное 22.08.1995г. Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам и земле-устройству, заверенная копия которого предоставлена архивом Росреестра). К сви-детельству приложен план границ земельного участка, представляющий из себя схему в виде прямоугольника с шириной 20м. и длиной 40м., площадь участка по свидетельству - 800кв.м.

При определении координат поворотных точек границы участка путем геоде-зической съемки установлено, что границы участка на местности обозначены объ-ектом искусственного происхождения (изгородью). В результате было установлено, что конфигурация границ участка, определенных по результатам геодезической съемки, отличается от схемы, указанной в правоподтверждающем документе. Пло-щадь, участка составила 1233кв.м., что больше площади, указанной в свидетельстве на право собственности на землю (800кв.м.) и меньше площади, указанной в ЕГРН (1500кв.м.) Однако, конфигурация границ совпадает с ситуационным планом участ-ка, указанным в техническом паспорте домовладения по данному адресу, соста-вленному Лабинским БТИ по состоянию на 26.03.1998г., площадь участка по дан-ным БТИ составляет 1145кв.м., что приблизительно соответствует площади участка, полученной в результате точных геодезических изменений.

Учитывая, что участок расположен в фактической застройке населенного пун-кта со сложившимися границами, факт существования которых на местности более 15 лет подтвержден техническим паспортом от 26.03.1998г., местоположение границ спорного участка было определено по фактическому расположению границ на местности. По результатам проведенных кадастровых работ подготовлен графи-ческий материал земельного участка с кадастровым 

<

Номер> от 26.01.2021г. с указанием каталога координат поворотных точек границы участка и заключение кадастрового инженера от 26.01.2021г., которым подтверждаются пере-численные обстоятельства.

В заключении также указано, что спора по местоположению границ с соседями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

По причине несоответствия границ земельного участка, существующим на местности, документам, указанным в ч.10 ст.22 Закона, а также документов, указан-ных в п.67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэконом развития РФ от 24.11.2008г. № 412, подтвердить существование гра-ницы земельного участка на местности 15 и более лет во внесудебном порядке не представляется возможным.

Однако, при проведении кадастровых работ выяснилось, что еще одно обсто-ятельство, препятствующее ей в реализации ее права на землю.

В 1995году Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству выдано свидетельство на право собственности на землю бланк 

<

Номер>, она указана в качестве собственника, при этом в указании ее личных данных (фамилия, имя, отчество) допущены неоговоренные исправления. В свидетельстве указано, что второй экземпляр хранится в Лабинском объединенном комитете по земельным ресурсам и землеустройству, архив которого к настоящему времени передан в Управление Росреестра по Краснодарскому краю. Заверенная копия второго экземпляра свидетельства была получена в архиве Росреестра, однако во втором экземпляре указан иной правообладатель земельного участка- Ш.И., в записи об этом также имеются неоговоренные исправления. Таким образом, установить, кто является правообладателем участка согласно данных свидетельств невозможно. Учитывая, что Ш.И. является ее бывшим супругом, который умер 10 лет назад, домовладение по указанному адресу принадлежит ей с 1998года, а земельный участок по данному адресу согласно записям в похозяйственной книге находятся в ее пользовании, считает что данные свидетельства подлежат признанию недействительными.

В связи с изложенным истец просила суд установить границы и площадь (1233кв.м.) земельного участка с кадастровым 

<

Номер>, распо-ложенного по адресу: 

<

Адрес> в соответствии с геодезическими данными, ука-занными в графическом материале земельного участка с кадастровым 

<

Номер>, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании/ подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более лет, подготовленным 26.01.2021г. кадастровым инженером ФИО3; А также в решении суда указать, что оно является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 1233кв.м. с кадастровым 

<

Номер>, располо-женного по адресу: 

<

Адрес> в соответствии с геодезическими данными, ука-занными в графическом материале земельного участка с кадастровым 

<

Номер>, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более лет, подготовленном 26.01.2021г. кадастровым инженером ФИО3; признать недействительным свидетельство на право собственности на землю 

<

Номер> выданное 22.08.1995г. Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на имя Ш.И. (ФИО2).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требо-вания признала в полном объеме. 

Представитель третьего лица ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев заявление о признании исковых требований, суд считает необхо-димым его принять, так как данное заявление сделано добровольно, с осознанием его последствий, которые были разъяснены сторонам.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание представителем ответчика исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Зассов-ского сельского поселения Лабинского района об установлении границ земельного участка - удовлетворить. 

Установить границы и площадь (1233кв.м.) земельного участка с кадастровым 

<

Номер>, расположенного по адресу

<

Адрес> в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым 

<

Номер>, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании/ подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более лет, подготовленным 26.01.2021г. кадастровым инженером ФИО3

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка пло-щадью 1233кв.м. с кадастровым 

<

Номер>, расположенного по адресу: 

<

Адрес> в соответствии с геодезическими данными, указанными в графи-ческом материале земельного участка с кадастровым 

<

Номер>, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнад-цать лет и более лет, подготовленным 26.01.2021г. кадастровым инженером Триш-киным Д.Е.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии 

<

Номер> выданное 22.08.1995г. Лабинским объеди-ненным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на имя Ш.И. (ФИО2).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья