Дело № 2-83/2020

(2-5550/2019)

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.01.2020 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А., 

при секретаре Старченковой В.А., 

с участием прокурора Павловой Ю.А., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика адвоката Назаровой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО3, которая не имеет отношения к семье наследодателя. ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику в устной и письменной форме с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, а также выселиться из спорного жилого помещения, однако требование оставлено ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

ФИО3 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, в котором просит сохранить право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3 на срок до 31.12.2030 года, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО3 и К.Ю.В. состояли в фактических брачных отношениях и проживали одной семьей на протяжении 7 лет, до его смерти: проживали вместе, имели совместный бюджет, вели совместное хозяйство. С момента приобретения наследодателем К.Ж.Д.А. квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 была вселена в указанную квартиру как член семьи собственника жилого помещения. ФИО3 находилась на иждивении наследодателя. После смерти К.Ж.Д.А. ФИО3 продолжает проживать в спорной квартире, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Иного жилого помещения ни на праве собственности, ни на праве пользования ФИО3 не имеет, получает минимальную пенсию по старости. В связи с указанными обстоятельствами ФИО3 считает, что имеются основания для сохранения за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО1 и ее представитель ФИО2, допущенный к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, доводы искового заявления поддержали, просили удовлетворить, в удовлетворении встречного искового заявления просили отказать по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО3 и ее представитель адвокат по ордеру № 112 от 16.12.2019 г. Назарова О.М. возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований, настаивали на удовлетворении встречных требований.

Помощник прокурора Павлова Ю.А. в своем заключении полагала подлежащими удовлетворению заявленные первоначальные исковые требования, встречные исковые требования удовлетворению не подлежащие.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, пояснения свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Вч.1 ст.40 Конституции РФ определено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Однако жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц (ч.3 ст.1 ЖК РФ).

По правилам п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, документы – основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию 

<

адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ), материалами реестрового дела, а также выпиской из ЕГРН.

По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области ФИО3 со (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирована по месту жительства – 

<

адрес>.

Из материалов проверки КУСП № 24964 от 15.112019 г., ОМ 4617/2017 следует и не оспаривалось сторонами, что в спорной квартире фактически проживает ФИО4

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, ФИО1 ссылается на то, что ответчик ФИО3 не является родственником ни истца, ни наследодателя, членом ни его семьи, ни семьи наследодателя, не несет какие-либо расходы по содержанию квартиры или оплате коммунальных платежей, договор на право проживания ФИО3 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире между сторонами не заключался.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования жилым домом, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат.

Факт оплаты ФИО1 коммунальных и иных платежей подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

Довод стороны ответчика, что ФИО3 оплачивает коммунальные услуги судом отклоняется, поскольку в представленных платежных документах плательщиком указан К.Ю.В..

Принимая во внимание то, что факт проживания ответчика в спорном жилом помещении без законных оснований нарушает права истца как собственника данного имущества, с учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик проживает в жилом помещении ФИО3 в отсутствие на то законных оснований.

Ответчик препятствуют истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом.

При таких обстоятельствах требования истца о восстановлении ее прав путем выселения ответчика ФИО3 из спорной квартиры законны и подлежат удовлетворению.

Не установлено судом оснований и для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Доводы ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО3 о том, что она вселена в спорную квартиру как член семьи бывшего собственника, вела общее хозяйство с ним, находилась на его иждивении, они помогали друг другу, не нашли должного подтверждения. В материалах дела нет соответствующих письменных доказательств.

Кроме того, доводы ответчика опровергаются представленным в материалы дела договором о предоставлении социальных услуг К.Ж.Д.А. на дому № 23 от 12.01.2016 г.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Щ.В.П. не подтвердил, что ФИО3 состояла в фактических брачных отношениях с К.Ж.Д.А..

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд, отказывая в удовлетворении встречного искового заявления, исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением в данном случае основано на безвозмездном пользовании, а не в качестве члена семьи бывшего собственника. ФИО3 не является ни членом семьи, ни бывшим членом семьи ни ФИО1, ни К.Ж.Д.А., в связи с чем основания для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Отсутствие у ответчика в собственности иного жилья, а также установление пенсии по старости в минимальном размере само по себе не является основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок до 31.12.2030 года, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья С.А. Колтакова

Решение принято в окончательной форме 05.02.2020 года