Дело № 2-418/2020

УИД26RS0001-01-2019-014138-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 04 февраля 2020 года.

04 февраля 2020 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.,

представителя истца ФИО1- ФИО2 по ордеру № С 129914 от 07.11.2019 года и доверенности.

при секретаре Булгакова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Таманский» о признании права собственности на гараж.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ГСК «Таманский» о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что в её владении и пользовании находится гараж площадью 42.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Гаражно-строительный кооператив «Таманский», №, что подтверждается справкой № от дата.

Право истца на гараж возникло в результате членства в ГСК «Таманский» и внесения паевого взноса до 1997 года.

По спорному объекту недвижимости ООО «Гео» были произведены работы, в результате которых выдан кадастровый паспорт. Данный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № предоставленным ГСК «Таманский» на основании постановления главы 

<

адрес> № от дата «О внесении изменений в становление главы 

<

адрес> от дата №».

Гараж находится во владении ФИО1 с момента окончания строительства-1997 года, она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Для приведения в соответствие с законом права на объект недвижимости «гараж» и земельный участок, под ним расположенный и функционально его обеспечивающий, ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж и земельный участок. В регистрации права было отказано в связи с тем, что выявлено разночтения в части адреса между сведениями Государственного кадастра недвижимости и представленным правоустанавливающим документом (справкой председателя).

Истец считает, что как член гаражного кооператива, имеющий право на пае накопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, имеет право на приобретение права собственности на указанное имущество.

Просит суд признать право собственности ФИО1 на гараж площадью 42.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Гаражно-строительный кооператив «Таманский» №.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 по доверенности, исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Таманский» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о признании исковых требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица комитета градостроительства администрации 

<

адрес> извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица управления Росреестра по СК извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено возражение на исковое заявление.Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица КУМИ 

<

адрес> извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 данного Кодекса, за исключением прав, установленных пп.2 п.2 указанной статьи.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Таманский» и ей принадлежит гараж № площадью 42.6 кв.м., с кадастровым номером 26:12:010601:765, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Гаражно-строительный кооператив «Таманский» №, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой № от дата. 

Судом установлено, что ООО «Гео» были произведены работы, в результате которых выдан кадастровый паспорт. Данный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленным ГСК «Таманский» на основании постановления главы 

<

адрес> № от дата «О внесении изменений в постановление главы 

<

адрес> от дата №».

Истец владеет гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества задолженности за ежегодные членские взносы не имеет. 

Из материалов дела следует, что для приведения в соответствие с законом права на объект недвижимости «гараж» и земельный участок, под ним расположенный и функционально его обеспечивающий, ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Гаражно-строительный кооператив «Таманский», № и земельный участок. 

В регистрации права было отказано в связи с тем, что выявлено разночтения в части адреса между сведениями Государственного кадастра недвижимости и представленным правоустанавливающим документом (справкой председателя), что подтверждается имеющейся в материалах дела копией сообщения об отказе в государственной регистрации от дата.

Данное обстоятельство послужило основанием к обращению истицы в суд для устранения нарушения её прав.

В соответствии с действующим законодательством в процессе существования потребительского кооператива с участием граждан (жилищных, дачных, гаражных и т.п.) согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ полное внесение паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, влечет появление у них права собственности на указанное имущество и соответственно утрату на них права собственности самим кооперативом.

Таким образом, для оформления права собственности гражданина на гараж, расположенный в гаражном кооперативе, в качестве правоустанавливающего документа представляется справка о выплате членом кооператива паевого взноса в полном объеме.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица прав на пае накопления в кооперативе.

Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляющий, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на пае накопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество, направлен на защиту имущественных прав этих лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 196-О-О, от дата N 1134-О, от дата N 1824-О, от дата N 554-О и др.). 

При этом реализация гражданских прав членов кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления органами исполнительной власти документов о предоставлении земельного участка, при том, что он фактически был передан ГСК «Таманский».

ГСК «Таманский», возведя на спорном земельном участке гаражи, в том числе спорный, реализовал право пользования данным земельным участком в соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ, а не право распоряжаться им.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Ответчик ГСК «Таманский» против признания права собственности ФИО1 на гараж площадью 42.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Гаражно-строительный кооператив «Таманский» № не возражает, что подтверждается имеющимся в материалах дела заявлением о признании исковых требований.

Таким образом, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Таманский» о признании права собственности на гараж– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, 42.6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Гаражно-строительный кооператив «Таманский» №.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гараж 42.6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Гаражно-строительный кооператив «Таманский» № в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его оглашения.

Судья Лысенко Н.С