Дело № 2-416/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 29 мая 2018 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

с участием

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, по доверенности, 

ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1457 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 32,2 кв. м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Свои требования истица мотивировала тем, что 12 января 1980 года она вступила в брак с ФИО5, в браке у них родилось двое детей. 22 июля 1989 года они приобрели домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором она проживает до настоящего времени. В настоящее время она не может оформить право собственности на недвижимое имущество, поскольку договор купли-продажи оформлен на умершего мужа. Она открыто и непрерывно пользуется данным домовладением. Без судебного решения она не имеет возможности оформить право собственности. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд, так как иным способом зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок не представляется возможным.

В судебном заседании истец и ее представитель просили удовлетворить исковые требования в полном объеме, ссылаясь на приобретательную давность. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица - администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, однако был уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть - Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как усматривается из материалов дела, 12 января 1980 года истица заключила брак с ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-АГ №, выданным Тбилисским рай ЗАГС Краснодарского края.

22 июля 1989 года ФИО5 заключил с ФИО7, ФИО10 и ФИО11 договор купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Тбилисского района Управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации.

Согласно сведениям нотариусов Тбилисского нотариального округа ФИО8 и ФИО9 наследственное дело после умершего ФИО5 не заводилось.

При этом, регистрация перехода права собственности истцом осуществлена не была.

Вместе с тем, судом было установлено, что с 1989 года по настоящее время ФИО1 пользуется указанным жилым домом и земельным участком, содержит их в надлежащем состоянии, оплачивает за них налоги, коммунальные услуги. 

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления N 10/22 означает, что лицо, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Исследованные судом доказательства дают основания полагать, что истец владеет на праве собственности жилым домом общей площадью 32,3 кв. м., с кадастровым номером №, и земельным участком, площадью 1600 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Материалами дела подтверждено, что истица оплатила государственную пошлину в сумме 14834 рубля в полном объеме. Однако, от взыскания с ответчиков судебных расходов истица отказалась. Суд удовлетворяет ее требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 32,3 кв. м., с кадастровым номером 23:29:0304018:203, и земельный участок, площадью 1600 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья А.Н. Гулов