Дело № 2-3417/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синёвой И.З.,

при секретаре Агульжанове Р.Д., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий недействительности сделки, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий недействительности сделки. 

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между 

ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого, истец продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, по указанному адресу ответчику ФИО2 за 700 000 руб. Указанный договор является притворной сделкой, заключен с целью прикрыть договор залога недвижимого имущества в обеспечение возврата займа. 

03.10.2016 ФИО2 дала взаймы истцу на условиях срочности и возвратности денежную сумму в размере 1 500 000 руб., с уплатой 3% ежемесячно, за пользование заемными средствами в сумме 45 000,00 руб. В обеспечение возврата займа ответчик ФИО2 предложила заключить с ней договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Пункт 3.2.3 договора займа предусматривал, что после возврата займа в полном объеме займодавец обязуется переоформить в собственность спорную квартиру на имя истца.

В настоящее время договор займа полностью исполнен. Истец уплатила ответчику всю задолженность по договору займа. ФИО2 отказала в оформлении договора купли- продажи на истца, ссылаясь на отсутствие времени. ФИО1 обратилась в суд за защитой своих прав и просила признать недействительной (ничтожной) сделкой договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО1 и ФИО2, и применить последствия недействительности ничтожной сделки. Погасить запись о государственной регистрации № договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, с доводами изложенными ФИО1 согласилась, в судебном заседании требования истца признала в полном объеме. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности принятия судом признания иска ответчиком, поскольку данное признание иска основано на законе и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Восстановить запись о регистрации права на указанную квартиру за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течении месяца.

Судья И.З. Синёва